merhaba bu güzelsiteiçin size teşekkür ederim öncelikle sormak istediğim ali ağaoğlu my eurpe projesini sizce ne zaman teslimedecek sanırım mayısta teslim olacak sizin ön görünüz nedir

Tebernüs bey merhaba, Viaport Venezia projesinden yatırım amaçlı olarak A blok 19 kat site içine bakan 62 m2 1+1 daireyi 270.000 tl ye almak üzereyim, satış ofisi teslim tarihine kadar m2 fiyatlarının 6000 tl nin üzerinde olacağını söylüyor. Sizce yatırım amaçlı alınabilirmi? proje bittiğinde m2 fiyatı sizce ne kadar olur? yaklaşık aynı fiyata A blok 25 kat Güney cephe deniz gören 62 m2 1+1 daireyi mi tercih etmeliyim, teşekkürler.

Merbaha, Bankadan 240.000 tl kredi kullanarak 310.000 liralık bir ev satın aldık. Ancak tapu üzerinde evin bedeli 153.000 olarak gözüküyor. Bankanın yapmış ekspertiz sonucu çıkardığı değer ise 320.000 TL. Bu farklılık acaba daha sonradan vergisel açıdan bize bir sıkıntı çıkarır mı? Tapunun üzerinde yazan bedelden vergilerin hesaplandığını biliyorum ama aldığımız kredi ve ekspertiz değeride bundan farklı olduğu için bir sorunla karşılaır mıyız? Teşekkürler..

merhaba, makrom yapıda yapılan sözleşmelerde 1 ocak 2015 de teslim (90 gün opsiyon) sonrasında ev teslim edilmez ise aylık kira bedelinin ödeneceği yazıyor buraya kadar bir sorun yok. bir kaç madde aşağısında bu sözleşme imzalandığı tarihten itibaren 28 ay geçerlidir. yazıyor. bu sözleşmeye göre 28 ayda teslim edilmeyen ev için hiç bir hakkımız olmayacakmı bu sorunu nasıl aşabiliriz.

Tebernüş Bey, Okurunuz çok olduğundan size güvenenleri uyarmanız doğru olur diye düşündüm: Nish Adalar sitesinden ev alacakların dikkatine! Şikayetimi bildirmek için bile zamanı geç ve güç bulabilen bir insanım. Tarabya?da oturduğumuz için Yeditepe Üniversitesi?nde okuyan oğlum için, okula yakınlığına aldanarak Nish Adalar sitesinden 1+1 ev aldım ve Ekim 2012 tarihinden itibaren oğlum orada oturmaya başladı. Evi teslim alırken sonradan eklenen vergiyi de ses çıkarmadan ödedim, üstüne üstlük şirketi de haklı görerek ?adamlar inşaatı hakkı ile yaptı zamanında teslim etti, neden vergi farkını ödesin? diyerek de safça haklı gördüm. 1 ay geçmemişti ki evi üst kattan sızan su bastı ve boya, yer kaplaması, sonradan tarafımızdan yaptırılmış soyunma dolabı zarar gördü. 9-10 telefon konuşması ve 1 ay kadar beklemenin ve sinir harbinin ardından inşaat aşamasında eksik konan radyatör contası nedeniyle su bastığı söylendi ve yarım yamalak bir onarım yapıldı, benim yaptırdığım soyunma dolabı ise onarılmadı. Oğlumun ve benim yoğun günlük yaşamımızdan dolayı üstüne de düşemeyip, sineye çektik. Aradan 2 ay geçmişti ki üst kattan tekrar akıntı başladı ve yine yapılmış olan her şey zarar gördü. Yine bir telefon trafiği başladı ama ne inşaat şirketinden bir ?yetkili?ye ulaşabiliyorum ne de geçici site yönetimi yardımcı olabiliyor. Bu sefer ne eksik yapılmıştı acaba? Gelecek sefer neyin eksikliğine hazır olmalıyım? Lütfen okuyucularınızı uyarın: Günlük hayatlarında bol vakitleri varsa, inşaat şirketinden bir ?yetkili? bulabileceklerse, ve yaptıkları yeniden bozulan ?usta?! larla uğraşmak istiyorlarsa Nish Adalar?dan ev alabilirler. Prof Dr Tansu Küçük

Tebernüş bey, bir akademisyen olarak vermiş olduğunuz hizmet ve bilgilerin çok önemli olduğunu görüyor ve sizlere çok teşekkür ediyorum. Ben, Dumankaya Modern Collection'dan 3+1 155m2 bir daireyi 61.000 lira peşin geri kalanı banka kredisi kullamak suretiyle 247.000 liraya almayı düşünüyorum. Sizce uygun bir alım olur mu? Bu konu hakkında beni bilgilendirebilirseniz müteşekkir kalırım. İyi çalışmalar dilerim.

Merhabalar, kira gelir beyannamesini internetten dolduracağım ancak bir problemim var. Beyanname rehberinde düşülecek indirimlerden bir tanesi de kira gideri olarak görünüyor. Rehberde kira gider indirimini nereye,nasıl giriş yapacağım hakkında bir ayrıntı göremiyorum. Oradaki kalemlerden hangisine bu giriş yapılmalı?

Ahmet Bey, Toki'nin yaptığı bir evim var ve bu evin tapusunu henüz almadım. Şu anda bu evde kiracım var ve 2012 yılında 3600TL kira gelirim oldu. Ben, başka bir şehirde kirada oturuyorum. Sorum Şu:1- Tapusunu almadığım evin kira beyannamesini verecek miyim? 2- Kirada oturduğum için kira gideri 2012 yılında 3000TL. Yine de kira beyannamesi verecek miyim?

yatırım için kavaklı konaklarını dusundum.2+1 250bin lira 3+1 ler 300bin lira deniyor.sizce o bölge prim yapar mı?kavaklı konakları yatırım için iyi bir proje mi?tesekkürler...

Merhaba Tebernüş Bey, Güvercintepede 3 tane ticari imarlı arsam var butun yatırımı buraya yaptım ve yıllarca bekledim ve tam umutlanmışken bir anda rezerv alanı denildi ve toki el koyacak denildi acabaa söylentiler dogrumu vee eyer gerçekse bunlar magdur mu olurum yoksa avantaj mı bu ? ticari imarlı arsalarım elimden alınırmı ?