Merhabalar ben avrupa konutlari ispartakule 1 de 170 bine 4 kat peyzaj gormeyen 1-1 brut 78 m2 daire almak uzereyim . Kira getirisi 800- 850 tl civari . Yatirim yapmak icin alinir mi. Yoksa sizin baska onerileriniz var mi ?

mütahit firma yapmakta olduğu inşaat maliyetini teşkil eden pvc doğramalarını daire karşılığı imalatcı firmaya yaptırmaya karar verilmiş olup buna ilişkin geniş çaplı sözleşme örneği konusunda yardımlarını bekliyorum teşekkürler şimdiden

Tebernüş Bey iyi günler. Yine medyada bir deprem söylentisidir gidiyor. Hali hazırda Küçükçekmece ilçesi depremden etkilenebilecek yerler arasında gösteriliyor. Yeni yapılan siteler ne kadar 7 şiddetinde bir derpeme dayanabilir.

Tebernüş Bey Merhaba, İstanbul Gaziosmanpaşa Fevzi Çakmak Mh. (tapusunu geçen hafta aldım) Bakırcı Yapı Serenity projesinden kredi ile daire aldım. Aldığım krediyi Halkbank'a transfer ettirmeye çalıştığımda bana Fevzi Çakmak Mah.'in bakanlar kurulunun 24.12.2012 kararıyla afet bölgesini ilan edildiğini (kentsel dönüşüm için) ve şu an için dairenin geleceğinin ne olacağı expertiz tarafından belirlenemediğinden dolayı kredi transeferine onay vermediler. Diğer bankalar kredi veriyor, problem değil. Fakat asıl problem bu şerhin tapudaki haklarımı nasıl etkileyeceğidir. Yarın sitemize, dairemize yıkım vs. gibi problemler çıkarır mı? Müteahitim bölge itibariyle şerh olduğunu onaylıyor ama binanın tapusunda böyle birşey olmadığını beyan ediyor. Zaten şatışları da kredili olarak devam ediyor. Bu şerh bina bina kaldırılabilecek mi? Bunun için ne yapılması gerekiyor. Konuyla ilgili bilgilerinizi ve görüşlerinizi rica ediyorum.

Tebernüş bey Merhaba, Yazılarınızı ilgi ile takip ediyorum. Sazlıdere havzasında baraj gölüne 500 metre mesafede ve proje alanı 2 de kalan 9 dönüm tarlam var. Son bir yıl içinde oldukça iyi pirim yaptı. Bölgedeki projeleri dikkate aldığımmda Sizce bu arsayı elimde tutmalımıyım. Saygılar

Sayin kirecci benim sorum umraniye cakmak mahallesinde Tel altinda kalan bir yerim var 350 m2 yerim yesil alan gozukuyo ve yol yapilacagi icin 8 yildir istimlak edilecegi soyleniyor yerim atasehir finans merkezine yaklasik 1,5 km ve etrafinda yavas yavas residance lar yukselmeye basladi, soruma gelince sizce n yapmaliyim her gun satmam icin ariyolar ve 300 bin tl gibi rakamlar teklif ediyorlar paraya ihtiyacim yok ama ilerde bu rakamlari bulamam diyede korkuyorum sizce yerin gidisati nasil olur satmalimiyim tutmalimiyim cok tesekkurler.

03.03.2013 tarihinde bir daire almak için bir emlakçıyla sözleşme yaptım benden 1000 tl kapora aldılar ancak evin içinde eksikler vardı o yüzden emlakçı parayı müteahhite vermiş ve ben de 2 gün sonra evi almaktan vazgeçtiğimi söyleyince parayı verdiklerini bizde söz esastır müteahhiti de tanıyoruz mahçup oluruz gibisinden vs. sözlerle geri gönderdiler ben de neyse dedim evi alıyorum dedim ancak bunların anlaşma yapılırkenki halleri olsun sonraki çalışanların ilgisizliği vb. durumların vermiş olduğu huylanmayla fiyatla ilgili araştırmaya gittim ve bi emlakçıdan fiyat aldım aldığım fiyat yani en son bırakırım dediği fiyat benim anlaşma yaptığım emlakçının yarım saat pazarlık yapıp da indirdiği fiyatın sadece 2 bin tl üstündeydi yani hemen 80000 tl ye bırakırım dedi bunun üzerine dairenin yanında birisine sordum paran nakit 70000 ver dedi hatta 65000 e al dedi indirirler dedi sonra internete baktım anlaşma yaptığım emlakçının 69000 e aynı mahallede zemin kat ilanı var ve bir kaç emlakçının daha emsal daire fiyatları bu aralıklarda geziniyor neyse sonuçta artık daireden tamamen soğudum ve 2 gün sonra tekrar giderek daireyi istemediğimi değerinin üzerinde almak istemediğimi söylediğimde sözleşmeyi üzerine iptal yazıp iade ettiler ancak kaporamı hala müteahhite diye göndermediler halbuki emlakçının çalışanıyla sözleşme tarihinden 2 gün sonra madem müteahhite parayı dairenin içine harcıyor o zaman söyleyin harcamasın diye yazdığım ve emlakçı çalışanın da konuşmadan işi çözemem gibi yani beni dinlemeyen tavrının ispatı var ki sözleşme yaptığım gün de içeri usta sokamamıştık pazar günü diye bu sefer de içerden ustayı çıkaramıyordum neyse sonuçta paramı hala geri vermediler sanırım oyalıyorlar bu durumda mahkemeyle paramı masrafları dahil alabilir miyim?tskler.

merhabalar,bu hafta içinde sitenizde metropol istanbul avm proje yetkilisi sayın erdinç varlıbaş,avm deki ticari dükkanların nisan-mayıs aylarında satışa çıkacağını duyurmaktadır,bu durumda avm idari yönetimi kiralama işi nasıl olur,kimin kontrolünde olur,sağlıklı olurmu? genelde avm lerdeki ticari dükkanlar şirketler satmadan kendileri kiraya verdiklerini biliyorum,örneğin ben eczane için dükkan almayı düşünüyorum,2. bir kişide kendi dükkanını eczaneye kiraya vermek isterse bu karmaşıklık nasıl çözülür.

Deprem gündemi sonucu binaların analiz sonuçlarının bir proje firmasından "çürük" raporu bir daire ya da müteahhit tarafından alındığında : a) çoğunluk kararı nasıl uygulanır. Oran nedir ve bir daire karara itiraz ediyor ise durum nasıldır. Daire sakinleri açısından haklarının korunması açısından ve mağdur olmamaları için dikkat edilmesi gereken hukuksal gerekler nelerdir. b) rapor güven teşkil etmiyor ve maksatlı hazırlanmış görüşü oluşmuş ise itiraz koşulları nasıldır ve bu konuda yetkilendirilmiş diğer bir firma benzer konuda görevlendirilebilir mi ? evet ise son rapor önceki ile çelişiyor ise daire sakinleri açısından haklar nelerdir.?

kiracımızla sözleşmememizde yıllık tefe tüfe artışına göre anlaştık aradan geçen 1 sene sonra kiracı kira artışı yapmayalım diyor şimdi bu durumda ben ne yapmalıyım 10 senelik anlaşmamız var