Merhaba Tebernüş bey Esenyurtdan aldığımız daire tapusu kat mülkiyetli ve iskanlı sorun yok yalnız binanın altında müteahhit in dükkanları var sadece, daireler ona ait değil. Hisse oranı olarak yüzde 60ı onun yuzde 40ı daire sahiplerinin olarak görünüyor tapulara baktığımızda. Bu durum daire sahipleri için bir sorun mudur öneriniz bilginiz var mıdır teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş bey. Bir miktar paramız var. Eşimle ben çalışıyoruz, ancak özel sektördeyiz. Üstüne kredi de çekerek ev almayı düşünüyoruz. Size 2 sorum var, 1. si hane gelirine göre çekilecek konut kredisi tutar olarak ileride sıkıntı yaşamamak için nasıl bir oran olmalı, diğer sorum da çekilen kredinin ne kadar oranda bir kısmını tedbir olarak mevduat tutmamız iyi olur sizce, tüm birikmiş paramızı evde kullanmayalım diyoruz her ihtimale karşı. Teşekkür ederim.

Değerli abim merhabalar,302m2 yüzde 40,ila yüzde 25 arası belediyenin belirlediği orantıda yazlık bir yerden arsa almak üzereyiz imar bölümüne dedimki önünde 20m2 havuz yapacağız memur arkadaslarda cekmelerden sonra kalan bahçelik alana sigdiramayabilirsiniz yada bahçe olarak belirlenen yere olmaz... benim anlamak istediğim 302m2 yüzde 30 imar olsa 90m2 inşaat alanı var kalan 210m2 alandan çekme payları 14m2 kalan 196m2 bu 196m2 hem bahçe hemde 20m2 havuz yapılamaz mi çünkü geriye baya bir arsa kalıyor? memur bey bana plan notlarını okumustu ben mi yalnis biliyorum yoksa ortada yalnis birşeyle mi var?tessekkür eder sağlıklı günler dilerim

Tebernüş Bey merhaba Fiyati 1 milyona kadar, agirlikli olarak kredi ile, oturumluk daire almak istiyorum. İlk evimiz olacak. 4+1 ve bahçe kullanımı olsun diye baktığımda, fiyaka cekmekoy'de seçenek var görünüyor. Ancak faiz oranı 0,64 olmaz bu durumda. Veya yeni (özellikle nisantepe tarafinda) ancak daha butik siteler de var. Sizce fiyaka ceknekoy ve yüksek faiz oranı mi daha mantıklı yoksa daha küçük butik site ve 0,64 faiz oranı mi tercih etmek mi mantıklı Çok teşekkürler yardımınız için şimdiden

Merhabalar Kolay gelsin Bizim Tekirdağ kapaklı karaağaçta bı imarlı Hisseli arsamız var 713 e 4 nolu bölgeden TOKİ'nin kamulaştırma projesi içerisine Giriyormuş bununla ilgili bı Bilginiz varmı ? Bu durumda napmamiz lazım Teşekkürler şimdiden..

Merhaba Tebernüş bey Şimdiden yanıtınız için tşk ederiz. Ataköy 9 da kirada ikamet ediyoruz. Birikmiş paramız ve artı kredi ile Ataköy 7 8 kısa katlı bloklardan değeri 2 mio a ulaşan dairelerden bakmayı düşündük ancak fiyat hem çok çıktı, hem de eski daireye bu kadar verilir mi , kirada oturmaya devam edip, oturcak ev almak yerine, yatırımlık sıfır bir projede ev alıp kiraya vermeyi de düşünüyoruz . Belki o zaman krediye de gerek kalmıcak, para bankada eriyor. Bize bir fikir verin ltf çokkararsız kaldık. Yeni projelerde de Ataköy deki gibi rahat edemeyiz kanısındayız. Tşk

Görüşüm; gayrimenkul için yine tuhaf bir gaz verildiği yönündedir. Basılan paralar, düşürülen faziler, pompalanan krediler? Ayrica tasarruf sahiplerinin altın, döviz ya da mevduatlarına ve yastık altlarına dikilen gözler? Aslında tüm hamleler, üretim olsun diye! Ancak üretim falan yok. Parayı üretime yatıran da yok. İnşaatçı bile üretmiyor, ona göre düşünün artık. İkinci elde teneke araçların bile fiyatı uçtu. Neden? Fabrikada üretim yok! Şimdi de depremde Allah Korusun yerle bir olacak bir kentin beton yığınları coştu. Üstelik düşen faizin ya da 1 yıl sonra edecek primin sağladığı avantajın fazlasını inşaatçı zam olarak yazdı bile. "Alırken kazanın" diyorsunuz da İstanbul?da eli yüzü düzgün size alırken kazandıracak gayrimenkul de yok. İçinize sinip oturacaksanız zaten kazanç hesabı değil, bütçe hesabı yapılmaldır. Aksi takdirde kiracı bulmak dert, kira tahsil etmek dert, kira öder gibi site aidatı ödemek dert, site yönetimleri işgal altında o da dert. Ha bir de emlak vergisi adı altında bir dert daha başladı. Bir daire fiyatına pasaport veriliyor artık o nedenle dili başka dini başka oturuşu başka kalkışı başka komşular en büyük dert! Velhasılıkelam, gayrimenkul de artık döviz, altın, borsa gibi rulet masasında? Alsan da dert, satsan da dert. Ancak emlakçı zümresinin internet siteleri üzerindeki goygoyu da ayrı bir dert. Bazen kendi oturduğum binadaki satılık bir dairenin ilan fiyatını görünce yarısını versinler kendi dairemi vereyim üstüne de arabamı hediye edeyim demiyor değilim. Alacak olanı da yanıltıryor, satacak olanı da! Bence de konut fiyatları az biraz daha artacak gibi görünmekle birlikte goygoya gelmeyelim, birikimlerimize dikkat edelim der, değerli yorumlarınızı beklerim Tebernüş Bey. Selametle.

Merhaba Tebernüş Bey. Yaşım 25 genç bir takipçinizim. Kredi faiz oranlarının düşmesi ve vadenin 180 ay olması sebebiyle ufak taksitlerle ileriye dönük gerek yatırımlık gerekse oturmak için daire almak istiyorum. Benim düşüncem Fikirtepe'de Haldız İnşaatın transform projesinden şuan inşaat halindeyken alıp bitince değer artışından da yararlanmak. Metro ve metrobüse yakın olması sebebiyle ve merkezi bir konumda olduğu için ileride kendim bile otursam sıkıntı çekmeyeceğim bir bölge olduğunu düşünüyorum. Daha yaşım genç olduğu için de hata yapmak istemiyorum. Sizce Fkirtepede, %80 i tamamlanmış, 6 ay sonra teslim edileceği söylenen bir projeden net 50-60 m2 arası bir daire almak mantıklı olur mu? Kira çarpanı olarak da 200-220 arasında olan bir bölge bana şuan mantıklı geliyor. Sizin yorumlarınız benim için çok önemli. Şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar, Daire satın almak istediğimiz sitede iskan yok. Müteahhit kaçtığı için mal sahipleri kendileri siteyi tamamlayıp oturuma geçmişler ve şantiye elektriği, suyu kullanıyorlar. Yapı Denetim firması müteahhit ile davalık olmuş ve mahkemece sitenin durumu için verilen kararda bloklardaki bazı şaftların kapatıldığı ve tesisat odalarının bir bölümünün dairelere ilave edildiği yer almakta; bu nedenle yapı sahibine para cezası kesilmiş. Bloklarda kat fazlası yok. Bu para cezasından kat malikleri sorumlu mudur? Sitede profesyonel yönetici ve avukat var. Ufak tefek eksikleri (havuz vs) hala sürdürüyorlar. Yönetici bize eksiklerin hepsi giderildikten sonra tadilat projesi çizilip, belediyeye başvuracaklarını, akabinde iskana başvuracaklarını söylüyor. Bu arada geçtiğimiz dönemde sitede bulunan 3 bloktan 1'indeki daireler birleşip imar barışından iskana başvurmuş ve almış. Diğer 2 blok, imar barışı için harcayacakları tutarı sitenin eksiklerine harcamaya karar vermiş. Bizim almak istediğimiz daire iskan olmayan blokta. Belediyeden sorduğumuzda 2018 tarihli bir yıkım kararı gözüküyor. İstanbul Maltepe'de bulunan, toplamda 155 dairelik sitenin yıkılma gibi bir durumu olabilir mi acaba? Şimdiden teşekkürler.

Merhaba. 800.000 tl ye kadar İstanbul da hangi projeyi tavsiye edersiniz?