Tebernüş bey iyi gunler, cevabiniz icin şimdiden teşekkur ederim. Tebernus bey uzun zamanlar kentsel donusum ile ilgili problemi olan bir yerde oturuyorum, 50 senelik binalar. Belediye gelip imar calismasi yapicakmis daire ölcumleri vs bunun anlamı tam ne oluyor?? Yani imar calışması ne demektir? Arastirdim ama 5 farkli imar calismasi var bu hangi imara giriyor? Tam anlayamadım cevabiniz icin simdiden trsekkur ederim

Merhaba. İstanbul Bahçelievler kozalar?da (koza14) 8 katlı binanın 8. Katı. Bina 33 yıllık ama bu civardaki evler depreme dayanıklı. Aslında tereddüdüm şu. Evin 3 cephesi var. Güneş sağdan doğup(salondan) soldan batıyor (mutfak + 2 odadan) Ev 3+1. Kiracı 2600e oturuyor ve daire için 700bin TL ye anlaşıyorum (vergilerle alım 740 olacak) 1 kentsel dönüşüme en erken 10 yılda girer. Son kat olmasının kentsel dönüşümde bir avantajı/dezavantajı olur mu? 2 Güney cephe ev alınmaz ama bu ev tek değil 3 cepheye bakıyor. Bu durum olumlu bir şey midir? 3 depreme dayanıklı ve tüm testleri olumlu bir bina. Ama 30 yılı aşmış olması biraz tedirgin ediyor. Toprağı kıymetli olduğu için bu parayı veriyorum. Bu hareket doğru mudur.? Teşekkür ederim.

İyi günler. 10 ay önce tapuda 55 bin tl görünen dairemi satarken alıcı 250 bin tl kredi çekerse maliye açısından sorun olur mu? devlet benden gelir vergisi veya ceza alır mı?

Merhaba tebernus bey bayrampasa kentsel dönüşüm projesinde 2+1 evimize karşılık 1+1 açık mutfak değer bictiler. Apartman 3 katlı + 1 teras katı var. Biz en üst katta yani çati katı altındayız.Fakat bizim aynı apartmandaki kere 10metrekare daha büyük ev verecekler yani 2+1 açık mutfak bize neden 1+1 onlarq 2+1 arsa payı dağılımı ile alakli olabilirmi ?

İyi çalışmalar. Bandırma Paşakent mahallesinden 2 veya 3 yıl oturup daha sonra satmak veya kiraya vermek üzere ev almak istiyorum. Alacağım daire yeni olup 400-450 bin bandında ve %0.64 oranla 200bin? kredi çekerek almayı planlıyorum. Zarar eder miyim?

Tebernüş bey merhaba. Bir ev almak düşüncesindeyim. Yardımcı olursanız memnun olurum. Üniv. de profesörüm. Kısıklı mahallesinde 1998 de yapılmış, 5 katlı binanın ara katında 185 m2 bürüt (180 m2 net) bir daire satın almak üzereyim. Fiyat olarak 900 bin TL sizce değer mi? Site içinde, Aidat 100 TL 4+1, 2 WC + 1 Banyo + 1 Geniş Balkon + Metroya 7 dk yürüme Saygılarımla.

benim eşim 2015 iflaz etdi evimiz satıldı şimdi kiradayım ama hiç rahat deglim satdıgım evimi geri alabirmiyim daha bankalara borcu var şaibeli diye eilmden gidermi alırsam

Merhaba Tebernus bey. Ayni cepheye ( sakin bir cadde) bakan, manzara ve ferahlik duzeyi acisindan onemli bir farki bulunmayan 5. ve 7. kat daireleri arasinda ortalama yuzde kaclik bir serefiye fiyat farki vardir, ya da genelde, ortalama olarak sadece iki kat fark eden 5 ve 7.kat arasinda boyle bir fark var midir yok mudur? (7.kat cati kati degil. O da ara kat. Asansorlu ve yeni bina) saygilar

Selamlar, bir konuda yardımınıza ihtiyacım olacak. İzmir Karşıyaka soyak siesta oxsijen sitesinde 1+1 evimiz var ve 1500 tl ile kirada , 44 m2 brüt, son durumda ev 325-365 arası satılıyormuş. Bu günlerde bu evi satmalı mıyım ?,faizler yakın zamanda eski haline gelince ev fiyatları düşer mi? Satarsam parayı bankada değerlendirmemle satmayıp kira ile devam etmelimiyim. Yada sizin bir öneriniz olur mu? Eğer fırsatınız olur ve bana bu konuda yardımcı olursanız çok sevinirim. Saygılarımla..

Tebernüş bey merhabalar. İstanbul Avrupa yakası tarafından arsa almak istiyorum, hangi bölgeden,ilçe ya da semtten tavsiye edersiniz. teşekkür ederim, saygılar