Merhaba hocam ben daire alacağım bu hafta yanlız 5 katlı bi apartman 4 ve 5 katı satılık en yüksek kat düşünüyorum yani çatı katı fiyatları aynı bu arada,çevremdekiler en üst kat tavsiye etmiyor ben manzaradan dolayı üst katı tercih etmek istiyorum güzel geldi bana sizin görüşleriniz benim için önemli ara kat mı çatı katı mı ?

Merhaba. Ana yola cepheli 4 dönüm bir tarlam var. Tek oda bir prefabrik koyabilir miyim ?

babamla birlikte 2 kişi hisse tapulu biryer almış, babam vefat etti, şimdi bu yerin uzerine, alanı baya büyük,başkaları izinsiz bir sürü ev yapmışlar,biz kısıtlılıktan yararlansak da emlak vergisini ödüyoruz. Geçenlerde bu evlerden birinde oturan biri nasıl bulmuşsa oturduğum için sizden arsadan pay almak istiyorum dedi, satmadığımı söyledim. Böyle bir durumda,arsan var ama üzerinde bir sürü ev var;idare bütün bu evlere elektrik-su vs.de bağlamışken ve senelerdir oturmalarına rağmen,ne yapmak gerekir? mantıklı hareket nedir? Toki'nin girmesini vs.beklemek mi,dava açmak mı vs....

Merhaba; 270 m2 villa imarlı bir arsa almıştık. Yeni bir düzenlemeyle imar planında inşaat için en az 500 m2 şartı getirilmiş. Arsamın bulunduğu yerde henüz bir yapılaşma başlamadı ve arsamın bulunduğu adada parsel büyüklükleri (yaklaşık 10-15 parsel) 250-300 m2 civarında. Düzenlemedeki metin aynen şu şekilde; KONUT ALANLARINDA EN AZ İFRAZ ŞARTI 500 (-/+5) M²?DİR. ANCAK ADADAKİ YAPILAŞMANIN %50?SİNİN TAMAMLANMIŞ OLMASI VEYA KOMŞU PARSELLERİN YAPILAŞMIŞ OLMASI DURUMUNDA ASGARİ BİNA BÜYÜKLÜĞÜ VE ÇEKME MESAFELERİNİN SAĞLANMASI ŞARTIYLA MEVCUT PARSEL BÜYÜKLÜĞÜNE GÖRE RUHSATLANDIRMA YAPILABİLİR. KOMŞU PARSELDEKİ YAPI NİZAMI DİKKATE ALINARAK YAPI NİZAMINI BELİRLEMEYE İLGİLİ İDARESİ YETKİLİDİR. İnşaat yapılmasına engel oluşturur mu? Yoksa bu durum bundan sonra verilecek imar izinleri için mi geçerlidir? Siz olsaydınız ne yapardınız? 1- Mevcut haliyle beklemek? 2- Satıp kurtulmak? 3- ... Yer, Çanakkale, Gelibolu, Sütlüce 2017 yılında 65bin TL'ye almıştım.

Tebernüş Bey selamlar. Köşe yazılarınıza tarih koymanızı rica ediyorum. Geçmişe dönük yazılarınızı okumak isteyince bazen hangi tarihte yazıldığını anlamak gerekiyor. Çalışmalarınız için teşekkür eder, başarılar dilerim.

Ankara eryaman da evimiz var.2007 de 185 e yatirim amacli aldik. 90 ini krediyle yani tam olarak bize ne kadara mal oldu bilmiyorum Biz oturmuyoruz.kiraci yeni çıktı.satip satmamakta kararsizim.2100 civarında kira getirisi olacak. bugün için 535000 civari ediyor.kira 2000 civarı desek Kira çarpanı 265 Bunu nasıl yorumlayacağımı bilmiyorum Kısaca satıp parayı bankada mı degelendireyim kira geliri olarak devam mı edeyim Yardımcı olursanız sevinirim.

Merhaba tebernuş bey. İlgiyle takip ediyoruz sizi. Sağolun verdiğiniz bilgiler için. Bu bölgeye atandım. 500-575 bin lira civarı ev bakıyoruz. Konut fiyatlarının genel olarak durağan bir eğilimde olduğunu amcak konut arzının fazla olmadığı bu gibi bölgelerde fiyatların azalma, durağandan ziyade artış olacağı yönünde görüşler var. Sizin değerlendirmeniz ne olur. Tavsiyeniz ne olur. Kirada bekleyince de minimum 2.300 lira aylık kira ve ev fiyatları artarsa da alternatif maliyetim oluşanilir. Riski almalı mıyım konut fiyatlarının düşmesini beklemeli miyiz. Şimdiden teşekkür ederim.

Cevabınız ilginiz icin cok teşekkür ederim.. peki söyle sorayim birde bu yer bölünme şartlarını taşıyor mu? Vermiş olduğum bilgiler doğrultusunda.. 5030 mt.. tarla ve ev ve incir bahçesi geçiyor.. köy yerleşim merkezi içind e.. yola 40 50 mt cephesi var.. içinde biri doğusunda biri batısında ikisinede ait ev var.. evler biri amcamın üstüne yapikullanim belgeli diğeri babamin üstüne.. 20 17 'de alındı büyükşehir yasası ile.. 40 yıllık evler.. zamanınızı aldım.. çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Sur Yapı Muhit Sancaktepe projesinin teslim tarihi 31,12,2019 du ama inşaatın henüz yarısı bile tamamlanmadı. temeli atılmamış binalar mevcut. Acaba bir sorunmu var, bilginiz varmı, inşaatta herhangi bir ilerlemede kaydedilmemekte. Sadece bekçi duruyor kapıda

merhabalar tebernüş bey şu an ilanlarda silivri çanta bölgesinde dönümü 120 - 150 tl civarı 0.25 imarlı villalık arsalar var ve özellikle istanbul tapu olması dolayısı ile bana çok mantıklı geliyor siz ne düşünürsünüz bu konuda