Tebernüş bey selamlar, covid 19 sürecinin arsa ve arazi piyasalarına gelecekte nasıl yansıyacağı hakkındaki düşüncelerinizi merak ediyorum eğer bu konu ile alakalı yazı kaleme aldıysanız görmediysem affedin.. Bir diğer merak ettiğim konu İstanbul çevresindeki illere sanki talep artışı var sanırım ya da olacak gibi geliyor siz ne düşünüyorsunuz? Batı karadeniz 'in geleceği hakkında ne düşünürsünüz? Karadeniz 'in özellikle sahil kasabalarından arsa arazi almak istiyorum elimi çabuk tutmalı mıyım? Düşüncelerinize çok değer veriyorum ben ve bir kaç arkadaşımla cevaplarınızı bekliyoruz. Sağlıkla kalın.

Tebernüş Bey merhabalar, Tekirdağ'ın Çerkezköy ilçesinde merkezdeki mahallelerden birinde 2016 Kasım'da aldığım dükkan üstü 1.kat, 2+1 bir daire var, bina sıfırdı ben alırken. O zaman 135 bin TL'ye mal olmuştu bana. 800 TL kira getirisi var ve ben aldığım kiraya 440 TL ekleyip kredisini ödüyorum. Kredisinin bitmesine 54 ay kaldı. Şimdi onu satıp arsa almak ya da merkezden biraz uzak mahallesinden daire almak istiyorum borcumu sıfırlayıp. Merkeze biraz olan Veliköy Mahallesi'nde bahçe katı, 2+1 Amerikan mutfak bir daire var. Full eşyalı ve 1000 TL ile 1 yıllık sözleşme yapılan bir kiracı var. Bölgede projeye göre gelen çalışan beyaz yaka çalışanlar oluyormuş ve onlar kiralıyormuş böyle daireleri. Bu daire için 125 Bin TL isteniyor. Diğer daireyi 185 Bin TL civarına satarsam kredi borcumu da kapatıp bu daireyi borçsuz alabiliyorum. Sizce böyle bir daire almak mı mantıklı yoksa Tekirdağ'ın Şarköy ilçesinden Mürefte civarından deniz manzaralı, imarlı 2,5-3 dönüm arsa almak mı mantıklı olur? Teşekkürler.

Merhaba Tebernus Bey, size birkac soru sormak istiyorum. Bunun sebebi de sehir merkezinden cok uzak olmayan, Avrupa yakasinda bahcesi buyuk olma zorunlulugu olan oturmalik bir yer arayisi icinde olmam. Butce olarak gorece olarak kisitli bir butcemiz var. 2.5 milyon TL'den daha yuksek bir maliyete katlanmak istemiyoruz. Bu sebeple kafamdaki sorulara bakis acinizi paylasabilirseniz cok sevinirim. Simdiden cok sevinirim. (i) Sariyer Zekeriyakoy ve cevresinde yer alan koylerdeki emlak fiyatlarinin bu seviyelerini normal goruyor musunuz? Yoksa, onumuzdeki birkac ayda fiyatlarda bir esneme olabilir mi?, (ii) Bu bolgede tavsiye edebileceginiz proeleri paylasabilir misiniz? Kucuk bir aile oldugumuz icin emlak cok buyuk olmali, (iii) Yapi Kayit Belge'li bir emlak alimina bakis aciniz nedir? Ilgili emlagin metrekare fiyati emsallere gore ucuz degil. Okuduklarimdan bu belgenin tapu yerine gecmedigini, miras olarak devredilemedigini ve otomatik olarak tapu alinmasini da saglanmadigini ogrendim. Ayrica, tapu almak icin de ekstra maliyetlerin olabilecegini yine okuduklarimdan anladim. Kafama bu sartlar yatmamis olsa da emlagi begendigim icin fikrinizi ogrenmek istedim. Yanitlariniz icin simdiden tesekkurler.

Hayırlı bayramlar Tebernüş Bey, konut dışı kentsel çalışma alanı olan bir arsam var. yan çekme mesafeleri 3 m. Ben yan parsellerle anlaşıp muvafakat name imzalarsam bu 2 yandan çekmeleri inşaatımda kullanabiliyor muyum ? yani 99+99 olan çekme alanlarını yapacağım dükkanlara ekleyebiliyor muyum ? Şimdiden teşekkür ederim. Saygılar...

Tebernüş Bey merhaba, Havakent Eyüp projesi için düşünceniz nedir? Bu projenin ilerleyen zaman da Değeri artarmı? Yatırım amaçlı girmeyi düşünüyorum tavsiye edermisiniz?

merhabalar uzun süredir sizi takip ediyorum.yatırım konusunda da verdiğiniz bilgilerden yararlandım. eldeki mevcut paraya denk gelen bir yazlık buldum. bu parayı yazlığa yatırmak için doğru zaman mıdır cevap verirseniz memnun olurum.teşekkürler

Merhaba, oturmak için bir ev bakıyoruz. Hasanpaşa civarında dubleks bir ev bulduk ancak henüz iskanı alınmamış ve bina 4 yaşında. 2 dubleks ev hiç kullanılmamış ve sıfır. İskan'In neden alınamadığını anlatılanlardan anlamadık.Baktığımız ev dubleks üst katta 75-100 küçücük bir derme çatma kapı yapmışlar. Ancak, kullanılacak gibi değil. istiyorsanız sorumluluğu size ait olmak üzere buraya kapı yaptırabilirsiniz dediler ama net nedenini anlatmadılar. Ayrıca ev gördüğüm kadarıyla bir taraftan 7 kat diğer taraftan 6 kat ve evin yangın merdiveni bulunmuyor. belirli bir kata kadar yangın merdiveninin zorunlu olmadığını söylediler. İskan 1 hafta içinde sonuçlanacakmış ve zaten dubleks evlerin satışına izin verilmiyormuş Şimdi iskanla ilgili haber bekliyoruz. Bu evin sizce sorunu nedir, bu evle ilgilenmeye devam edelim mi unutup başka bir yer aratalım mı? ayrıca, yaklaışık 2,500-2,750 tl gbi bir kira getirisi olacağını tahmin ediyorum max. satış fiyatı ne olmalı sizce? teşekkürler

Merhabalar yaşadığım şehirde, universite durağına yakın, şehir merkezinde, kolay kiraya verilebilecek bir daire ye denk geldim. Dairenin satis bedeli olarak tahmini 140 150 kirasina tekabul ediyor. Bana yatirim için cazip geldi. Ancak daire 25 yıllik bir binada yer alıyor. Yillanmis bir binadan ev alirken tereddut etmeli miyim?

Merhabalar öncelikle iskanı alınmış 2011 yapım olan 3 katlı olmak üzere bina altında garajı mevcuttur ancak biz çatı katını kaldırıp teras yapmak istiyoruz bunun için nasıl bir yol izleyebiliriz ilginiz için teşekkür ederim...

Tebernus Bey merhaba, oncelikle sizi uzun suredir takip ediyoruz, cevabınız icin simdiden tesekkur ediyoruz. 5 yıllık evliyiz, ailelerimiz ev alın diye ısrar etse de biz sıcak parayı eve baglamayalım, ya issiz kalırsak diye kredi cekip ev almaya cekiniyorduk. Su an ev kiraları iyice arttı, bostancı gibi guzel bir yerde yasamak istiyoruz, iyiden iyiye ev almayı düsünmeye basladık. Bostancıda site icinde sıfır binada 2+1 dubleks teraslı brut 135m2 bir ev beğendik. Ev 1 ay beklemis satılamayınca 750binden 680bine dusmus. Sizin dediginiz gibi biz biraz daha dusuk teklif edip pazarlık edelim dedik. Sonuç olarak maaslı calısan evli bir cift icin su ortamda ev almak sizce mantıklı mı, almasak da kira fiyatları iyice arttı, cok arada kaldık. Fikirleriniz bizim icin onemli. Şimdiden cok tesekkurler, sevgiler