Hocam Kolay Gelsin,Esenyurt İncirtepe Mah.150 m2 Arsa Fiyatlarına Baktım Ortalama 850.000 6 Kat İmarlı 6 Katın Maliyeti İse Bugün 800.000-900.000 Tl Arası.Toplam Maliyeti 1.650.000-1.700.000 tl %20 de Kar Olsa 2.040.000 Arsa+Binaın Maliyeti.Fakat Bugün Bahçe Katı 150.000 Yüksek Giriş 200.000 Diğer 4 Dairenin Fiyatları İse 250.000 tl Bazında Satılıyor Binanın Komplesi 1.350.000 Tl Yapıyor.Aradaki Fark Olan 690 0.000 Tl Nerde Hocam.İlerleyen Zamanlar damı Karşımıza Çıkacak Bu Fark Evet İse Bu ne Kadar Zaman Sonra Yansır Piyasaya ve Aynı Zamanda Arsa Piyasaınıda Olumlu Etkiler mi

Merhaba.öğretmenim,145 bin tl niriktierenildim.Altın hesabı olarak bankada param.nasıl degerlendirmeliyim.ev almak istyrm ama cok pahalı .bu parayla apart alınabiliyor ancak.o da bos kalırsa bi anlamı yok.ne önerirsiniz?

Tebernüş Bey merhaba, yazılarınızı ve videolarınızı ilgiyle takip ediyorum, sormak istediğim konu, Atakent mahallesi hakkında olucak. Malumunuz geçen sene Halkalı'ya marmaray durağı geldi ve konum olarak kısmi talep artmış gibi durmakta. Benim sorum İstanbul Akvaryum Marmaray duragina yakın bir lokasyona inşa edilen Atatürk Havalimanı Hastanesi ve Atakent mahallesi kuzey istikametinde bulunan dün tam kapasite açılmış olan, yaklaşık 8,9 dakika mesafede yer alan Başakşehir Çam ve Sakura Hastanesi'nin lokasyon özelinde kira ve konut fiyatları açısından katkısı olur mu.

Selamlar; Son 3 aydır yogun sekilde araştırmalardan sonra lokasyon olarak Feneryolunda, tapuda sadece 50metrekare gözüken 2+1 bir eve karar verdik gibi. 2 büyük balkonu ve üstte terasıyla aslında net metrekarenin üstünde genişliğe sahip. Son kararım öncesi size danışmak isterim: Bu metrekare bana yeterli ama 800,000TL gibi rakam (kira çarpanı 300 görünüyor ama bu evin lokasyon, manzara ve kalitesi için 2500TL üstü kirayı ancak tahmin edebiliyorum). Ne kadar akıllıca bir iş yapıyorum ilk evim için? Fikirleriniz için teşekkür ederim.

Kira toplama Cozum onerisi şuanda bazı bankalar ve sigiorta şirketleri tarafından sağlanan bir hizimet ancak bu hizmetin malesef toplam kira bedelinin yüzde %10 kadar bir aidat ücreti var.tabi banka yada sigorta şirketi Kiram Güvende Sistemi için kiracıdan ayrıca gelir belgesi talep ediyor.Alınan komisyonda 1 aylık kiradan fazlaya ediiyor sonra 1 kirada gelir vergisi. yine 1 kiraya yakında emlak çevre temizlik .Yakında bu gidişle ev vergilerinde Amerikayı yakalayacağız..

Avrupa konutları 4b sitesinden 3+1 164 m2 980.000 tl ağustos 2021 teslim. Oturum amaçlı alinabilirmi?

Selamlar Tebernüş Bey, Satya Yayalar projesi 2018 haziranda teslim edilecekti. Ancak 2020 mayıs ayındayız henüz 2 blok dikildi ama ne iç ne dış işleri yapılmadı. Dikilecek 2 blok kaldı. Ama temelleri bile henüz atılmadı. Firma taşeron ile anlaşmıştı. Ama taşeronda yapmayı bıraktı. Hem taşeron firma hem de Satya firmasında para yok. Ve çok ciddi piyasaya borçları var. Yani iflas demek. Herkes mağdur. Ne yapacağjmızı bilemiyoruz. Bize ne tavsiye edersiniz?

tebernus hocam son donemde kira toplamanin zorlugundan bahsediyorsunz ancak bununda cozumu urun olarak geliştirilmiş durumda, Kiracının hesabında yeterli bakiye bulunmasa da kiracıya tanımlanacak kredi limitinden tahsilat yapılarak kira bedelinin ev sahibi hesabına otomatik olarak aktarıldığı bir sistemdir. Kira sözleşmesi süresince kira ödemeleri herhangi bir şarta bağlanmadan garanti altına alınmaktadır.* *Kira ödemeleri en fazla 12 ay garanti altına alınır. Bu Sistemi Nasıl Çalışır? Kiracı ile ev sahibi, kira sözleşmesi, DASK poliçesi ve tapu ile birlikte VakıfBank Şubesi?ne başvurur. Kiracı ve ev sahibine vadesiz mevduat hesabı açılır. Kiracının hesabına kredi limiti tanımlanır. Kira ödemeleri, kiracı hesabından her ay düzenli olarak ev sahibi hesabına aktarılır. Kiracı aylık kira tutarlarını ödemese de banka, kiracının kredi limitinden ev sahibi hesabına kira tutarını aktarır. Sadece konut kiralamaları için sisteme girilebilir. işte bu kadar basit bir nevi takasbank çözümü, o yuzden mulk sahipleride çozumsuz olmadiğini soylemek isterim.

Merhablar kolay gelsin,600.000 TL bir param var nasıl değerlendirmeliyim Altın ya da dolar gibi ya da gayrimenkul gibi ne yapabilirim tavsiye edebileceğiniz bir şey var mı

Çatalca İzzettin?de 72.000 metrekarelik bir tarladan 400 metrekare hisseli bir alan almayı düşünüyoruz. Fiyat olarak 90.000 TL makul mudur? Aldığım zaman ortalama olarak en 5 yıl boyunca satmayı düşünmüyorum. Bu paraya bu lokasyonda yapılan yatırım mantıklı mıdır? Çocuğumun geleceği için? Karşısında da bir tarla ve arsa tapulu yer var 10.000 metrekarelik alanda 10/1 pay 1000 metre kare 265.000 TL? Bu nasıl bir yatırım olur? Cevap verirseniz çok sevinirim teşekkürler.