Tebernüş bey merhaba, bugün Emlak konut'a ait Kartal arsası için teklifler alındı. araziye ağaoğlu, rönesans holding, nurol gyo gibi sektörün önde gelen firmaları teklif verdi. sizce ihaleyi kim alır? favoriniz kim olur:) Teşekkürler.a

Eylül 2011 yılında Halk Bankasından 1.00 faiz oranlı 95.000 TL Konut Kredisi kullandım Banka faiz oranlarının bi hayli düşüş yaşaması nedeniyle yapılandırma yapmaya karar verdim benim sormak istediğim yeni yılda faiz oranlarında bi miktar daha düşüş yaşanır mı şu anda Halk Bankası Dosya masrafsız 0.82 faiz oranıyla yapılandırma yapabileceğini söyledi. Örneğin Akbank 0.79 faiz oranıyla yapılandırma yapabileceğini söylediler yalnız 1.500 TL civarında masrafla birlikte bu konularda çok fazla bilgim olmadığından 1.500 TL masraflı 0.79 mu daha karlı yoksa Dosya Masrafsız 0.82 nin mi karar veremedim bu konuda yardımcı olursanız sevinirim ve yeni yılda faiz oranları ile ilgili görüşünüz nedir acaba. ilginiz için şimdiden teşekkürler.

merhaba tebernüş bey 350000 tl param var bu parayla toprak sahibiyle anlaşıp inşaat yapabilirmiyim yaparsam kar edermiyim.yada 2 tane hazır bitmiş dairemi alayım.teşekkür ederim.

Tebernus bey Ben banka emeklisiyim sizin yazilarinizi okuyorum Bankada pek cok konut kredisi verdim expertiz yaptim Yazdiklariniza asinayim Dumankaya home ofise emekli ikramiyemle yatirim yapmak istiyorum Siz nasil degerlendirirsiniz?

Merhaba, bahsettiğiniz dev kentsel dönüşüm hamlesi beşiktaş, fatih gibi bitişik nizam yapılaşmaların oldugu eski ist semtlerinde nasıl uygulanabilir? Görüşlerinizi alabilirmiyim Teşekkürler,

adana dan merhabalar taksitle arsa almak doğru bir yatırımmı saygılarımla

Yeniden merhaba ,daha önceki sorularım için felsefi sorular olduğunu düşünmemiştim, sadece aklımda takılan sorulardı, ilginiz için teşekkürler. Bende arada yanıtlarınızı okuyarak teneffüs yapıyorum. Yine aklıma takılan soruları paylaşacağım sizinle. 1- Ev konut değerlendirmesi yaparken ilgimi çekti hep metrekare üzerinden değerlendirin demişsiniz, yatırım yapanları bilinçlendirmek için. Acaba bu ileride arsa payınıza bakın olarak ya da evin metreküp hacmine bakarak alın olarak evrilir mi?( kendi üzerimden örnek vereyim. Bir site de hem yatırım hem de oturum amaçlı bir daire aldım. Arsa payına baktığımda aynı sitede 10 m2 fazla olan dairelerle aynı arsa payına sahip olduğumu gördüm. Bu ilerisi için bir avantaj mıdır. yoksa hala metrekare mi geçerlidir). 2-Türkiye'de emlakçılık sisteminin biraz saçma olduğunu düşünüyorum. Şöyle ki eve alıcı bulmak dışında bir fonksiyonları yok gibi geldi bana.Örneğin ev alırken ev satan ile alıcı arasında alışveriş sırasında tapu daki imza ile ilgili süreçler de çok problemli bir yapı gördüm. Bunlara çözüm getiren bir yapıya dönüşemezler mi emlakçılar? Mesela evi alacak olan parayı emlakçıya verecek satan da tapu yu işlemler bitince de gerekli işlemleri emlakçı halledecek. Böyle bir yasal düzenleme yapılabilir mi? Bu kaliteli pazarlamayı getirmez mi? Özellikle ikinci el evlerde. 3-Arsa yatırımları ile ilgili hep süprizli bir yapıdan bahsetmişsiniz. Hiç tecrübem olmadı ama Yasalarla ve mevzuatlarla bu yatırımcıları güvenceye alan bir sistem yok mu?

Ahmet Bey merhabalar, Ağaoğlu My World Europe'tan 2010 Eylül ayında daire aldık. Kat irtifaklarının kurulduğu ve tapu işlemlerine kısa zamanda başlanacağını ilettiler. Daireyi iki yıl önce 234 bin TL'ye almıştık, şu an satış bedelinin 380 bin TL olduğunu öğrendik. Sizce tapu harcı, evi alırken ödediğimiz tutar üzerinden mi hesaplanacak? Bu durumda tapu tarihinde evi almış gözükeceğiz ve satış yapmamız durumunda aradaki fark üzerinden gelir vergisine tabi olacağız diye düşünüyorum, sizce de böyle mi olacak? çok teşekkürler.

Sn. Tebernüş Kireççi şu anda Kentsel Dönüşüm konusunda en çok merak edilen konularda biri olan imar artışı meselesiyle ilgili sorularım olacaktı. Sorularım biraz detay içerdiği için mümkünse telefonla görüşmek istiyorum. Ya da uygun görürseniz yüz yüze de olabilir. Saygılarımla...

Merhaba, kira çarpanı ile ilgili yazınızı okudum, yazıdan edinemediğim bazı sorularım olacak: 1- Kredi ile ev alıyorsam (mesela 10 yıl olsun), evin bedeli olarak 10 yılın sonunda ödediğim toplam tutarı mı baz alacağım yoksa evin bugünkü satış bedelini mi? 2- Eğer 10 yıl sonunda ödediğim parayı hesaba katacaksam burada almak istediğim ev için kira çarpanı 350 çıkıyor yaklaşık. 3- Neticede ben bu evi oturmak ve 300 TL kirada oturmama rağmen kiracılıktan kurtulmak için almak istiyorum. Buna rağmen kira çarpanı vs çok önemli mi?