Anka kule kartal soğanlık

Soru

Merhaba Tebernüş bey, Anka yapı'nın soğanlık da adliye nin karşısında dediği projenin yeri tam olarak neresi oluyor acaba? Turkcell'in batısındaki yer mi yoksa teknik yapı binasıyla yan yol arasındaki bölgede mi yoksa daha farklı bir yer midir ? Teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Aralık 2012 | 12:52 Ahmet Nar 529 Kişi okudu

arsa tapulu daire

Soru

sefaköyde arsa tapulu dairem var. burayı satmaya karar vedrim müşterimle tapuya gittiğimizde buranın imar izninin olmadığını ve binadaki dairelerin tek tek satılamayacağını binanın komple satılabileceğini duyduk ve şok olduk. tapudaki memurlar belediyeyi mahkemeye verebileceiğmizi söyledi. bu kanun yenimi çıktı? arsa tapulu dairelerden imar izni olan varmı? vatandaşı bu kadar sıkıntıya sokan bir kanun nasıl çıkar. ilginiz için teşekkürler.

Av. Hilal Bayram tarafından yanıtlandı.
13 Aralık 2012 | 12:45 ali cengiz 207 Kişi okudu

Sarphan finanspark projesinin,kc group adiyla insa...

Soru

Sarphan finanspark projesinin,kc group adiyla insanlari dolandirdiktan sonra,isim degistirerek basladiklarini benden iyi bildiginizi saniyorum. Tokiyi,binbirvler,sarigazi,tasdelen,fikirtepe magdurlarini olusturuklari gibi,sirada finanspark magdurlari var. Neden dur denmiyor artik.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Aralık 2012 | 12:39 Hasan yavuz 327 Kişi okudu

Metrokent

Soru

Merhaba, Metrokent B blokların en üst katında satılık 5+1 270m2 dublex daireler var. Benim ise C blok 11.kat GB cephe 4+1 194m2 dairem var. Benim dairem yaklaşık 550bin TL değerinde, dublexlerde ise 700-800bin arası cephesine göre fiyatlar değişiyor. Oturmak amaçlı aradaki farkı ödeyerek takas yapmam mantıklımıdır? En üst kat olmasından dolayı negatif yönleri nelerdir? Ayrıca Metrokent hakkında olumlu olumsuz düşünceleriniz nelerdir? Metro da açıldıktan sonra ileride fiyatlar artar mı? Artarsa ne kadar daha bir artış gerçekleşir? Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Aralık 2012 | 12:23 Hakan Adıyaman 208 Kişi okudu

emlakta mantık

Soru

merhaba tebernüş bey,kitapta ziya yılmazın,100bin 200bin dolar tesadüfü kazanılır,ama 1.milyon dolar tesadüfü kazanılmaz demişsiniz.ziya beye katılıyorum.bende adnan kuşoglu olarak diyorumki,emlak kitabı yazabilirler taklit ve alıntı yapabilirler kılışeleşmiş bazı kelimeleri kondururlar, ama emlakta mantık kitabı gerçek bir emek ve bilginin eseri olarak meydana çıkmış.böyle eserler ziya yılmazın dedigi gibi tesadüfi ortaya çıkmaz.kutlarım.not:ben sözlüye hazırım.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Aralık 2012 | 11:56 adnan kusoglu 213 Kişi okudu

toki yeni projeler

Soru

toki de 2013 yılı için kayabaşındaki projeler ile ilgili bilgi almak istiyorum ne zaman başvurabiliyoruz..neler gerekli cvp verirseniz çok sevinirim iyi çalışmalar

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Aralık 2012 | 11:41 filiz koç 394 Kişi okudu

yeşilova

Soru

merhaba. yaklaşık 5 ay önce yeşilova nevzat bey sitesinden 200000 tl ye bir daire aldık. şuan 250000tl civarı fiyat veriyorlar. yanlız yeni yeni gelişen bir bölge daha bir çok eksiği var fakat geleceğinin çok parlak olduğu söyleniyor. sizce birkaç sene sonra dairemizin fiyatı artarmı. tekrara satmak için ne kadar beklemeliyiz? teşekkürler

Serdar Dağıstan tarafından yanıtlandı.
13 Aralık 2012 | 11:24 melis demirel 373 Kişi okudu

Yatırım 1+1

Soru

Tebernus bey selamlar, 150bin TL gibi bir nakitim var. Kira getirisi elde edebilecegim ve ilerleyen donemde değerlenebilecek bir yatırım yapmak istiyorum. Soyleki, bahcesehirde oturuyorum buradan alabilecegim temiz bir daireyi 650TL'ye kiraya verebiliyorum, degerlenmesi acısından biliyorsunuz bahcesehir yıllardır ne uzuyor ne kısalıyor hatta deger kaybeden yerler/projeler bile var Aynı paraya merkezden(besiktas, kadıkoy, 4.levent vs) eski binadan da 1+1 ev alabiliyorum ve arastırdıgım kadarıyla kira getirisi 750TL civarında, cok cabuk kiracı bulunabiliyor, ayrıca merkezden alınacak evin arsa payı cok daha degerli, malum kentsel donusum vs. Sizce merkezden daire almak daha karlı bir yatırım mı olur? Benim ongoremedigim ne gibi dezavantajlar olabilir? Lokasyon olarak siz nereleri onerirsiniz? KR. M.Yetim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Aralık 2012 | 11:06 Mehmet Yetim 448 Kişi okudu

Giyinme odası gereksiz mi?

Soru

Tebernüş Bey Merhaba, Bende Bahçetepe İstanbul projesinde 3+1 satın aldım. Projenin plan tipini ve özellikle giyinme odasının oluşunu çok beğendim. Yeni yapıların vazgeçilmez özelliklerinden biri olmaya başladığını da düşünüyorum. Ayrıca bahçetepe projesinde de tüm m2 ler hesaplanmış, yatak odalarının giyinme odası odası özelliğinden ötürü m2 az tututlmuştur. Şimdi sormak istiyorum, 'HAKAN DOĞAN:4.5 metrekarelik gereksiz bir soyunma odası yerine alaturka wc konulamazmı ? yorumu üzerine giyinme odası wc olursa normal bir yatak odası mobilyası nasıl sığdırılabilir ve nasıl rahat hareket edilebilir. Ayrıca tüm daireler neredeyse satıldı ve herkes örnek daire yi ve kendi plan tipini kendisine uygun olduğunu düşünerek satın aldı. Ben anketin gereksiz olduğunu ve projede satın aldıktan sonra değişiklik yapılmasının haksızlık olduğunu düşünüyorum. Saygılar...

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Aralık 2012 | 11:00 Nurdan Çelik 811 Kişi okudu

gayrimenkul değer artışı

Soru

2011 Nisan ayında Halkalı da bir siteden daire aldım. Alış maliyeti kdv dahil 410 bin tl. Daireyi ocak 213 de teslim edecekler. Bu dairenin şu an satış ofisindeki fiyatı 500 bin diyelim. Ben hemen satmak istersem Belediye rayiç değeri nasıl belirliyor. Satış ofisinde satılan son rakam mı rayiç değer olarak Belediyeden tayin edilecek. İnşaat firmasının Belediyeye karşı böyle bir yükümlülüğü var mı?Yoksa Belediye kendine göre mi bu değeri belirliyor?

Ahmet Korkmaz tarafından yanıtlandı.
13 Aralık 2012 | 10:53 Tayfun Bülbülgil 315 Kişi okudu