Merhaba, bir senedir yazmıyorum, çünkü tavsiyeleriniz üzerine hala nakitteyim:))Özellikle nakitte kalana fırsatla ayağına gelir sözünüz aklımda hep. Sorum şu, Karabük'ün bir ilçesinde 300 TL ye kiradayım. Buradan 100 bin tl lik bir ev almayı düşünüyorum. 122 metre net kullanımlı, güney cepheli, en üst kat bir daire. Oturmak için kendime istiyorum. Sizce uygun mudur? Memleketim olduğu için burada yaşamıma devam edeceğimi düşünüyorum. Selamlar...

Sayın Kirecci Vadi istanbulda 90.70 m2 1+1 daire satın almak istiyorum. suanki satış bedeli 459.000.Tl. Ben bu daireyi ucyuzbinlira kredyiyle almayı düşünüyorum. Bu kredinin tamamını iki yıl sonra kapatacağım. Kapatacağım tarihte 2014 ocağında altmisbinlira faiz ödemiş olacağım. Yani daire bana ortalama besyuzyirmibinliraya malolacak. M2 si 5.733tl . Ne kadar karlı bir yatırım olur. O tarihte ne kadar pirim yapabilir? Bu fiyattan satın alinabilirmi ? Bana yorumlarınızla katkıda bulunursanız sevinirim. Saygılarımla. Adil Mandaci

Tebernüş bey iyi akşamlar, Bir soruya verdiğniz cevapta "Biraz sabırlı olun. Yakında dev kentsel dönüşüm hamlesi başlıyor." diyorsunuz? Bu dönüşüm hamlesi Ataşehir İmar İskan evlerini de kapsıyor mu? Teşekkürler

sayın kireçci 30000 peşinat 24 ay 4500 toplam 140000 civarında yatırım için bir daire almayı düşünüyorum daha sonra onu satıp yatırımlarımı büyütmek istiyorum .sizin takiplerinize göre en uygun proje hangisidir. acaba yardımcı olursanız çok sevinirim.

Merhaba Tebernüş Bey. NTowers projesinden giriş katı 130bintl daire almak için bankaya başvurduk. Açıkcası dairenin genişliği be sitenin sosyal özellikleri de bizi etkiledi. Yatırım amaçlı değilde oturum amaçlı düşünüyorduk. Bugün expertiz raporu geldi, malesef B5 blok 2 numaralı daire Brüt 112 NET 80m2 olması gerekirken projede 50m2 gözüküyor. Raporda projeye aykırı olarak ortak kullanım alanlarının da daireye dahil edildiği yazıyor.(projesine göre taşınmazın 50m2 kullanım alanna sahip iken yerinde 85m2 kullanım alanına sahip olduğu ancak expertiz değerlemesinde yasal olan alanların yani 50m2 dikkate alınmıştır diyor) .Dolayısıyla 130bintl olarak alacağımız daireye 80bintl kredi çıkıyor. Bunun %75ini çekebildiğimiz için daireyi alamadık. Ayrıca bu daire için projeye aykırı olduğundan kat mülkiyet tapusuna çevrilmenin de zor olduğunu öğrendik. Çok istememize rağmen vazgeçtik. Daha sonra aynı emlakçı bize Regnum towers'da Brüt 107m2 bir daire gösterdi. Daireyi beğendik. Manzarası da haramire bağlantı yoluna bakıyor. Cehpesi kuzeydoğu.Sahibi acil satmak istediği için tapu masrafları dahil 168bin tl istiyırlar. Tapu kat mülkiyet tapusu. Kredi çekerken de sorun olmadığını söylediler. Aslında dairenin odalarının kullanışlı olması da hoşumuza gitti. Salonu 29m2 ve ferah. 21. katta. Kafamızı kurcalayan ise aidatların çok yüksek olduğu yazılmış. 2+1 için 180 tl aidat olması gerekirsen insanlar site yönetiminin çok fazla aidat aldığını ve ayrıntılı gider raporunu vermediğini söylemiş. Sizce bu daireyi almalımıyız

Merhaba Tebernüş Bey, yazılarınızı ilgiyle takip ediyorum. Görüşleriniz bizim icin çok değerli. Biz oturma amaçlı olarak Rings İstanbul projesinde konut almayı düşünüyoruz. Kredili ödemede peşinatı 3'e bölen ve aylık taksitleri teslimattan sonraya bırakan ödeme planı bize cazip geliyor. 1) projenin teslimatına 6 ay gibi az bir süre kalmışken satın almak doğru olur mu? Fiyatlar doyma noktasına gelmis midir? Bu noktadan sonra alimi sitede yasam başladıktan sonrasına bırakmak, yönetimin ve projenin başarısını görmeyi beklemek daha mı mantıklı olur? Net Metrekaresi 3200 tl icin ne düşünüyorsunuz? 2) Bu bölgeyi 5 sene icinde nasıl görüyorsunuz? Hep bostanci'da oturduğumuz icin bölgenin sapalığı bizi düşündürüyor. Elbet Sancaktepe asla Bostancı gibi olamaz ama sizce bugünkü Kartal-Soğanlık Bolgesi gibi merkezi olur mu? Uzun yazdığım icin kusura bakmayın. Yanıtınızı merakla bekliyoruz. Şimdiden çok tesekkurler.

Sayın Tebernüş Kireçci, Toki Hisse tapulu bir yerden yer alıp konut yaptığında genellikle hissedarlara yüzde kaç oranında anlaşma yapıyor?Özel sektör yüzde kaç veriyor acaba?

Tebernus Bey, Õncelikle verdiginiz hizmet bizim gibi emlak sistemi oturmamis bir ülke ve kafası karışık büyük cogunluk icin büyük nimet ve ciddi katmadeger,bunun icin teşekkür ederek başlamak istedim. Esenyurt Nmerkezde arka blok 5.kat 1+1 daire almistık.Sureci yakınan bildiğinizden ayrıntıya gırmeden sualim sudur ; 24 ay beklemenin üstüne artı 18 ay daha beklemek mi yoksa ödediğimiz miktari 5 ay sonra faizsiz sekilde alıp çıkmak mi akıllıca olur ? Malum arz fazlası oluşmaya başladı bu sekilde 18 Ay sonra teslimde yatırım cazibesini yitirmiş olacak gibi. Ödedigimiz miktari 5 ay sonra faizsiz alıp üzerine bir miktar daha ilave edip nakitte kalarak cazip fiyata bitmiş oturacak bir yer mi almalı ? Kira da oturduğumuzu ve bu proje ye peşinat biriktirmek mantığıyla girdiğimizi söylemeliyim. iyi calismalar .

bu dükkanı nasıl satabilirim. yardımcı olur musunuz?

Merhaba , 1980 senesinde faizli olarak bankaya yatirilan para herhangi bir sekilde isletilmemistir .yalnız parayı yatiran kisi sagdir bununla ilgili bilgilenmek istiyorum .parayi iadesi yapilabilir mi.