Merhaba tebernüş bey.Aklımıza takılan bazı sorulara yardımcı olmanızı rica ederim;1-)Bulut inşaatın yapmış olduğu Eviva Gümüş City projesinde son durum nedir?2-)Bulut inşatın bize atmış olduğu 2 mail var.Birisinde mayıs ayında kaldığımız yerden devam edicez sorun kalmadı demesi ve ikincisi ise Gümüş City Projesinden fore kazıkların çakıldığını göstermeye çalışan resimler.Acaba dedikleri gerçekden doğrumu?Esenyurt bölgesindeki sorunlar aşıldı mı?Bulut inşaat kaldığı yerden devam edebiliyor mu?aradığımız zaman herşey yolunda diyorlar sıkıntı yok diyorlar.Sizin hep önerdiğiniz ama ne yazıkki elde edemediğimiz bir öneriz var Temel Bulut ile görüşmek..Ne yazıkkı temel buluta ulaşmak mümkün değil.Aradığımız zamanda klasik ceap alıyoruz..Bimere şikayet eettim ama 3 ay geçmesine rağmen dosyanın valilikde olduğunu gördüm.Her şekilde kitlenmiş durumdayız.yardımlarınızı rica ederim.

merhaba Tebernus beyIstanbul da Bahcesehir 1.Kisim yada Avcilar Tahtakale Maahallesinde FiYap veya Koza 2.Etap ta 1+1 max 100,000TL civarinda yatirim amacli daire almayi dusunuyorum. Her ikisi konusunda yazilarinizi okumaya calistim ama bu ikisini kiyaslayan yazi okuyamadim. Varsa yazilar linkleri yollayabilirmisiniz? Yok ise dusunucelerinizi paylasirmisiniz acaba? Kosa 2.Etap bolgesi daha cok bos ama belki bu yuzden iyi yatirim olurdu? O bolgenin gelisim hakkinda ne dusunuyorsunuz?Cok sagolun - Ramazan K

merhabalar serdar bey torbalı pancar da metre kare (150-200) tl yatırım için uygun bi rakammıdır torbalının gelecegini nasıl görüyorsunuz menemen gibi bir prim yapabilir mi?

Tebernüş Bey, merhaba. Emlakkulisi.com zaten çok dinamik bir site ve son değişikliklerle daha da dinamikleşti, artık hızınıza yetişemiyoruz. Bu yüzden günlük arşiv oluşturulmasını size önermiştim. Okuyamadığımız günün haberlerini site arşivine girip tarihini yazdığımızda ulaşmak için. Sİze bir de sorum olacak. Taş Yapının Four Winds projesinin basın lansmanını izledim. Projenin 44500 metrekare arsa alanı, 2800 metrekare oturumu alanı olduğu söylenir. Yani toplam arsanın %6,29 tekabül ediyor. Geri kalan %93,71 yeşil alan. Dışarıdan bakınca projede bu kadar yeşil alan olduğunu düşünemiyorsunuz. Binaların büyüklüğü göz ve algı yanılgısı yaratmakta. Gelelim emsale Kadıköy Bağdat caddesinde yanlış bilmiyorsam emsal 2,07 idi. Yani toplam inşaat alanı 92115 metrekare olması lazım. Taban oturum 2800 metrekare olduğunda kabaca 30-32 katlı bina inşa edilebilir otoparkı dahil olmak üzere. Ancak bina 45 katlı buna otoparkı da eklersek 47-48 kata tekabül ediyor. Bu hesaplama da benim hatam olabilir ancak siz ne dersiniz hesaplamaya? Bu projenin caddeye artı ve eksi yönde bir etkisi olur mu?

Tebrnus Bey, merhabalar..2009 yilinda silivri buyuk sinekliden 40 bin tl ye 6000 m2 tarla almistim. bu bolge arnavutkoy tayakadin koyune yakin sayilirmi.. buyuk sinekli koyude silivrinin kuzeyinde kaliyor .degerli bilgilerinizi paylasirsaniz sevinirim

iyi akşamlar tebernüş bey..öncelikle verdiğiniz emeklerden dolayı teşekkür ederim..silivri kurfallıya bağlı fener köye yakın hisseli tapulu 450 m kadastrol yolu olan ve yanın da çiftlik bulunan bir yer e 201 yılında 30.000 tl ye aldım.elimdeki paramı buraya yatırdım acaba bekleyeyımmı kar edermiyim önerinize ihtiyacım var.görüşleriniz benim için değerlidir...

Merhabalar Tebernüş Bey,Geçen sorduğum Bizimevler 5 ile ilgili sorumu biraz daha netleştirerek tekrar sormak istiyorum. Bugün satış temsilcisi ile yaptığım toplantıda satış fiyatlarının belli olduğunu fakat ödeme şeklinin yarın yani cumartesi belli olacağını iletti. bütçem çerçevesinde baktığımız dairelerde şu şekilde iki fiyat aldım 128 m2 kuzey batı cephe 2. kat 196 Bin TL (m2 1.530 TL)ile 110 m2 kuzeydoğu cephe 2. kat 174 Bin TL (m2 1.580 TL). Sizden ricam bu fiyatları cephe, bulunduğu kat ve proje bazında değerlendirebilir misiniz? tabi bu fiyatlar bir nevi en düşük fiyatlar. üst katlarda ve farklı cephelerde fiyatlar artarak devam ediyor.Ayrıca Bizimevler 5. etap projesinin diğer Bizimevler projelerinden farklı olarak Toki işbirliği ile yapılmadığı söylendi. Bu durumun avantaj veya dezavantajı olur mu?

Merhaba Tebernüş Bey.Esenyurt'da yaşanan emsal problemi ile ilgili olarak genel bir soru sormak istiyorum. Sanıyorum ki; değerli yorumlarınızla birlikte bu bölgedeki projelerden ev almış olanlar için iyi bir cevap, alacak olanlar içinse iyi bir referans olacaktır. Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir Bey'in bu konuda açıklamaları var. Bu açıklamalar hakkında sizin düşünceleriniz acaba nelerdir? Mevcut kurallara uyulduğu takdirde hiçbir sıkıntı olmadan izinlerin alınıp inşaatların tamamlanacağını belirtmekte ve bu zamanda dahil inşaatlarında hiçbir zaman sıkıntı yaşamadığını söylemektedir.Bir diğer sorum ise. İBB’nin Esenyurt için emsal artırım kararı mı olacak yani bu yönde bir çalışmaları mı var yoksa emsal artırımını şu anda projelerinde sorun yaşayan firmalar mı istemektedirler ve bu firmaların istekleri doğrultusunda böyle bir karar alınır mı?Değerli yorumlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

02 hazirandaki cevabınıza istinaden tapu dairesine sormaya gittim ancak biz ada parsel numaralarıyla değil elinizde tapu varsa ona göre sorgulayıp bakabiliriz dediler.Muhattabınız biz değiliz belediyeye gidin dediler.bende imar müdürlüğüne gittim imarda bir sorun yok dediler.ben gene sorularıma cevap bulamadan döndüm ne yapmalıyım.

02 hazirandaki cevabınıza istinaden tapu dairesine sormaya gittim ancak biz ada parsel numaralarıyla değil elinizde tapu varsa ona göre sorgulayıp bakabiliriz dediler.Muhattabınız biz değiliz belediyeye gidin dediler.bende imar müdürlüğüne gittim imarda bir sorun yok dediler.ben gene sorularıma cevap bulamadan döndüm ne yapmalıyım.