Tebernüş bey iyi günler, öncelikle yaptığınız hizmet için size çok teşekkür ederim, sizin sıkı bir takipçinizim. Ben bir itü personeliyim yaklaşık 7 ay önce ağaoğlu my home maslak projesinden %25 itü indirimiyle 450000tl ye kardeşimle ortak bir ev aldık. Şu an o projede fiyatların şiştiğini düşündüğümden ve ağaoğlunun satış konusundaki başarısından dolayı 2. elde daha fazla kar edemeyeceğime inandığımdan satıp başka bir yatırım yapmayı düşünüyorum. Şu an 630000tlye alıcı buldum ve evin satışından sonra kalan payımla kendi brikimlerimle beraber 340000tl birikimim olacak. Şu an için itü konutları üzerine yöneldim. 2+1 115 metrekare bir evin fiyatı 368000tl ve itü personeline %25 peşin 36 ay vade farksız ödeme imkanı sağlanıyor. Bu da kendi birikimimle 3 yıl içinde yaklaşık banka faiz geliriyle birlikte ekstra ödeme yapmadan evi alabilme imkanı sağlıyor. Size daha önce benzer soru sorulduğunda finanskent 1. etaba bakılmasını önermiştiniz. Geçen gün 1.etabı gezdim işçiliği fena değildi orda 2+1 122 metrekare yolun etkisinden uzak ve iyi sayılacak şerefiyeli bir evi 400000 tl ye buldum, yaklaşık kira getirisi 1500tl. Ordan alacağım bir ev için eğer şanslıysam ve evi kiraya verebilirsem ekstra 25000tl civarında bir para ödemem gerekiyor. Bu konuda size danışmak istedim. İtü konutlarının projesine baktığımda daire başına arsa payı 1. etaba oranla daha yüksek, apartamanlar birinci etapta 25-31 katlıyken burada 6 7 katlı olduğunu gördüm. Burdan iyi şerefiyeli bir ev alabilme imkanım var, işçiliklerin aynı olacağı söyleniyor. İtü personeline satış yapıldıktan sonra metrekare fiyatının 3500-4000 tl arasında olacağı ve dışarıya satışın başlayacağı söylentisi var fakat aynı lokasyonda aynı işçilikli 1. etapta bitmiş dairelerin şu anki metrekare fiyatı 3300 tl civarında. Acaba iki proje arasında fiyat olarak saydığım farklardan dolayı bu kadar yüksek bir fark olabilir mi? 2. etabı yapacak firma hakkında bir bilginiz var mı? Malum 1. etapta ciddi problemler oluştu. 2. etap için benzer bir tapu probleminin olabilme fiyatların yerinde sayabilme ihtimali yüksek midir bu yüzden kararsız kaldım. Yardımınız için şimdiden teşekkür ederim.

tebernüş bey iyi çalışmalar dilerim.UKRACİTY beylikdüzü projesinden f blok da daire aldım.Ancak inşaata bakıldığında sözleşmede yazılı olan termin tarihi ile uyuşmayacak gibi duruyor ki,sizinde bildiğiniz gibi firma çalışanları da 4 aylık bir gecikme yaşanacağını bildiriyor.Peki bu durumda SİZCE bu gecikme 4 aydan daha uzun sürermi ? Ve UKRACİTY beylikdüzü projesinin İBB'deki durumu nedir bilginiz varmıdır ? Yaşanacak gecikme firmanın imajını zedeleyecektir.Güvensizliğe sebep olacaktır.Ve söylediğiniz gibi şantiye maliyetleri vs. Firma bunun önüne nasıl geçmeyi planlıyor ? Şimdiden ilginiz için teşekkür ederim.

Tebernus Bey Merhaba,Kristalsehir projesinin gidisatini nasil goruyorsunuz ilerlemesi sizce iyimidir? M2 si 1500 tl ye geldi bize prim yapmasindan cok projenin tamamlanmasi daha cok ilgilendiriyor bizi,onceki gorusleriniz hala devam ediyormu?simdiden tesekkurler...

Avcılar Reşitpaşa caddesi üzerinde 616 m2 üzerine 12 daireli bir apartmanda 1 dairemiz var 1984 tarihinde yapılmış bina..Şimdi bunun kentsel dönüşüme girip girmediğini falan nerden öğreneceğiz yada ne yapmalıyız?Çok mu amötörce bir soru sordum acaba:)

çok sayın tebernüş bey benim de ilgi alanım inşaat sektöru benim de babam şuan halen inşaat yapmakta tam 20yıldan beri dir de yapı yor ben ise agaoglu şirketin de gerekli merciler le görüşüp inşaat üzerine çalışma yapmak isterim beraber aynı zaman da inşaat bölümünü de okumaktayım ben inşaat işine gönül vermiş biriyim çok sayın ali agaogluna ulaşıp işyerinde hem sıtaj hemde menkul deyelendirme yatırım iş görme konularıyla ilgili bilgi alış verişi yaparak istişare etmek istiyorum ayrıca bina saglamlıgı bina estetigi konulaında da azda olsa birikim sahibiyim

nerhaba ben bursadan hüseyin 2 yıl önce giyim magazası devraldım ama şu aralar belediyeciler geliyor ruhsat soruyolar bende yok dedim belediyeye müracat ettim almakiçin ama vermwediler benim dükkanım resmi ruhsatlı ama dükkanın üstüne 2 kat kaçak yapı yapılmış vede belediyece zabıt tutulmuşş o yüzden benim resmi olan yerim kaçak sınıfıma giriyor dedilerr bende dükkanıma baya yatırım yapyım borcumda varr ne yapmam lazım bana lütfen yardımcı olunn

serdar bey;iyi günler, yeşilova karacaoğlanda 10 dönümden fazla boş bir yere sahibiz. yalnız ayni yere sizinde arada bahsettiğiniz 9 ar 10 ar katlı projeler yapılırken(plazanova)hatta belediyeye yolda vermemize rağmen(satışı yapılarak) imar planları en fazla 2 kat olarak görünüyor.ayni bölge hatta ayni mahalle için iki ayrı imar durumu mantıksız değilmidir. biz burayı diğerleri gibi en az 9 ar katlı site olarak düşünebilmek için neler yapmamız gerekli. meclisten geçen kentsel dönüşüm yasasının burayı da etkileyeceğini tahmin edersen bunun oradaki mülk sahiblerine yansıması ne kadar zaman alır sizce...teşekkürler kolay gelsin...

Merhaba,Ataşehir Ferhatpaşa İski Uzak koruma alanında olması nedeni ile 0,75 KAKS mevcut. imar artışı ile ilgili herhangi bir çalışma konusunda bilginiz varmı?Şimdiden teşekkürler.

çekmeköy idealist kent te 1 evim var satmayı önerirmisiniz yoksa metro gelince biraz daha değer kazanır mı?

Merhaba Tebernüş bey,Fikirtepe mi yoksa bomonti şişli miyatırım için, ne önerirsiniz.şimdiden teşekkür ederimsağolun