kardesım oncelıkle tesekkur edıyorum boyle bır hızmetten dolayı sorum su benım oturdugum sıte 3033 metre kare bu sıteye 3+1 daıre olarak kaç daire izni verilir ve kaç metre kare olur daireler simdiden teşekkürler

Merhabalar, Polat Tower da 81m2 1+1, 300 bin dolar, pesin odeme, tavsiye edermisiniz?, benzer lokasyonda, Taksim, Sisli, Besiktas civarlarinda tavsiye edeceginiz baska bir proje varmi?Bilgilerinize sonsuz tesekkur...

merhababen 2 sene Fi yapının başlatmış olduğu tuzla 3 projesinden peşin fiyatına ev teslim aldım.1 sene sonra anahtar teslim yapacaklarını söylediler.Ve geçen sene 2011 nisan da sadace anahtar telim aldım.Tapu işlemleri için müracat edildiğini ve tapumum tarafıma gönderileceğini söylediler.Bakırköyde oturduğum için oraya çok fazla gidip gelme imkanım olmadı fakat tapunun ne zaman çıkacağı ile ilgili sürekli aradım.geçen sene haziran ayında vereceklerdi.sonra ağustos eylül 2012 ocak başı vs vs derken bu güne kadar geldim.Bu arada Fiyapı ile anlaşmam gereği evimi satılık ve kiralık için emlakçıya veremediğimden dolayı fiyapı ya talimat tı 2011 ağustos ayında verdim.Ordaki emlakların çok olması sebebi ile beklemem gerektiğini düşünerek bu zamana kadar bekledim.Mart ayı sonunda tekrar aradım.Kışın doğalgaz ile ilgili sorun olduğunu sorunun çözüldüğünü ve tapularında çıktığını hatta kredi verilebilecek duruma geldiğini söylediler.Bende dolayısı ile tapumu kendilerinden rica ettim.Şu güne kadar beni sürekli oyalıyorlar.Telefon görüşmelerim sıklaştı fakat hala bir sonuç alabilmiş değilim.şimdi tapu teslimi konusunda haziran 15 gibi gün veriyorlar.Ve aldığım duyumlara göre 230 dairelik projede çoğunluk tapusunu almış 39 daire aynı benim durumumda tapusunu alamıyor.Endişem ve söylentiler mülkümün üzerinde haciz olması sebebei ile dairemi alamam.Elimde sadece onlarla yapmış olduğum sözleşme ve ödediğim paraların makbuzları var artı bide anahtarım.artık yasal konudan ne yapmam gerekiyorsa onu yapmak istiyorum. Bu konuda değerli yönlendirmelerinizi ve yardımlarınızı bekliyorum.Not Dairem TUZLA 3 A8 BLOK DAİRE 1

Tebernus Bey selamlar.Emlaktaki KDV değişikliği sonucunda 1 hazirandan sonra bütün projelerdeki KDVler mi değişir yoksa ruhsatı 1 hazirandan önce alınmış olan projelerde 150m2 altındaki dairelerde %1 lik KDV devam mı edecek? Mesela Ritim İstanbul'dan 1 hazirandan sonra daire almak istesek KDV yeni sistemden mi yoksa eski sistemden mi hesaplanır? Son olarak kentsel dönüşümün olduğu fikirtepede KDV oranı diğer bölgelere göre düşük olur mu?Teşekkürler.

tebernüş bey merhaba. finansken 2 projesi çıktı ama yanılmıyorsam su anda sadece itü çalışanları için satış var galiba.normal (!) vatandaşlar için satış daha sonra olacak galiba ve bu fiyatlar itü çalışanlarından % 25 daha pahalo olacakmış galiba . bu şekilde biraz pahalı olmz mı tebernüş bey ? ikinci olarak 2 .etap da herhangi bir kooperatif varmı yine ilki gibi ? en azından kiptaş tek başına olursa ilkine göre daha az problem yaşanabilir belki . ii günler dilerim

15 şubatta 1 yıllık kira kontratım doldu. son kiramı yatırmayıp depozitodan kesmek istedim. ev sahibim icraya verdi 2 kat faziyle aldı. şimdi 1 ay sonra çıkmayı düşünüyorum depozitomu iade alamamaktan korktuğum için gene son kiramı ödemedim. ev sahibim kontratta muacceliyet şartı olduğu için kalan 9 ayın kirası için icraya vereceğini söyledi. kontratta 1 ayın kirası ödenmez veya geç ödenirse kalan tüm aylarn kirası kayıtsız şartsız muaccel olur yazıyor. çok zor durumdayım. taşınsam da kalan ayların kirasını ödmeek zorunda kalır mıyım. bi de icra inkar tazminatı ödemek istemiyorum

1997 senesinde Yalova’da bir Yapı Kooperatifine üye odum. İlk peşinatı yatırdıktan sonra Kooperatif Yönetim Kurulu kararıyla belirli daire için tarafıma ortaklık senedi düzenlendi.Yaklaşık 20 ay boyunca (peşinat hariç 21 kez) aidat ücretlerini kooperatifin hesaplarına aksatmadan yatırdım. (makbuzları mevcuttur.)İnşaatın, zemin + 4 katının kaba inşaatı (beton kısmı) tamamlandığı ve çatı yapımı devam ettiği esnada 1999 depremi meydana geldi.Deprem sonrası orta hasar meydana gelen kaba inşaatta güçlendirme gerektiği için diğer üyelerle mutabakat sağlanamadı. İnşaat faaliyeti dolayısıyla aidat ödemeleri durdu.Birkaç sene sonra yapılan ortakların katıldığı toplantıdan da bir sonuç çıkmadı ve bina o haliyle kaldı. 2007 yılına kadar kooperatif yöneticisi Hakkı YILMAZ ile irtibatım oldu. Emniyet mensubu olduğum ve İstanbul Emniyet Müdürlüğünde görev yaptığım Hakkı YILMAZ ve Hakkı TUNAY gibi kooperatif yöneticileri ve bazı üyeler tarafından bilindiğinden, herhangi bir gelişme olduğunda ulaşabileceklerini düşündüm. 2007- 2011 yılları arasında kooperatif yöneticileri veya üyelerle ile herhangi bir irtibatım olmadı. Fakat 2011 senesinde görevli olarak gittiğim Yalova’da bahse konu inşaatın tamamlanmış ve şahsıma ortaklık senedi düzenlenmiş olan dairede başkasının ikamet ettiğini gördüm. Daha sonra Yalova iline giderek yaptığım araştırmada; Ramazan AYDOĞAN isimli kişinin 2008 yılında kooperatif başkanı olduğu ve hak sahiplerinden haklarını satın aldığını öğrendim. Bahse konu şahısla yaptığım görüşmede; 14 Kasım 2008 ve 22 Aralık 2008 tarihlerinde eski aidatları ödemediğim takdirde ortaklıktan çıkarılacağıma dair 2 adet, 03 Şubat 2009 tarihinde ise ortaklıktan çıkarıldığıma dair 1 adet ihtarnamenin eski ev adresime gönderildiğini öğrendim. Ayrıca adıma hisse devir sözleşmesi düzenlendiğini ve yerime Hakkı YILMAZ‘ın imza attığını ve düzenlenen 2100 YTL tutarındaki çekin Hakkı YILMAZ’a verildiğini, Hakkı YILMAZ’ın ise daha sonra ki bir tarihte vefat ettiğini öğrendim. Eski ikamet adresine gönderilen ihtarnamelerden ve adıma düzenlenen bahse konu çekten Ramazan AYDOĞAN isimli şahısla görüştükten sonra haberim oldu. Kooperatife toplam ödediğim miktar 1.175.000.000 TL dir. Ödeme yaptığım tarihlerdeki döviz kuru karşılığı ise 7600 $ civarıdır. Fakat 1997 senesinde sosyal yaşantımdan fedakÖ¢rlık ederek memur maaşımın yaklaşık 5 katını peşinat olarak, her ay da maaşımın yaklaşık %50 -%60’ını 21 ay süreyle yatırdığım göz önünde bulundurulduğunda bu çek üzerinde yazan rakamın ödediğim aidatların karşılığı olmadığını düşünüyorum.Kaldı ki bahsekonu çek tarafımada ulaşmadı.Yukarıda belirttiğim durum çerçevesinde; hukuken ve vicdanen hakkım olup olmadığını öğrenmek istiyorum. Vicdanen hakkım var ise helal edip etmeme durumu kişisel olarak bana aittir. Hukuki olarak hakkım var ise ne yapabilirim ve hakkımı kimden tahsil edebilirim? Nereye başvurmam ve ne yapmam gerekli? Eğer ortada bir hakkım olduğu kararı verilirse ödediğim miktarın bugün ki karşılığı nasıl belirlenir ve kimden tahsil edilir?Beni bu konularda aydınlatırsanız sevinirim. Saygılarımla…

Kiracımla ilgili daha ilk ayından itibaren sorun yaşıyorum, kiraları geç ödüyordu.Ocak 2012 den itibaren. Nisan kirasını ödemedi depozitoya say çıkacağım dedi.İhtar çektim çünkü telefonlarıma bile cevap vermiyordu ayrıca hakaret içeren mesajlar gönderdi senin evinde oturulmaz vs.şeklinde.Ancak daha sonra Nisan kiramı Mayıs ın 10 u gibi gönderdi.Ancak Mayıs kirasını hala göndermedi.Kesinlikle kiracıyı çıkarmam gerekiyor, icra takibi vs. ne yapmam gerektiğiyle ilgili acil bilgi vermenizi rica ediyorum. Bir sene bununla uğraşılmaz sorun yaratacağını daha ilk aydan gösterdi.Tamamen kötüniyetli davranıyor, lütfen yardımınızı bekliyorum. Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey tesadüfen sitenizi gördüm ve çok beğendim benimde emlak alımı ile ilgili danışmam gereken konu var 2010 eylül ayında Kiptaş Masko Evlerinden 3+1 daire aldık şuan orada oturmaktayız ancak ben son günlerde bu evi satarak Başakşehirdeki Oyakkent 2.etap 2.fazdan yeni teslim olmuş dairelerden almayı düşünüyorum ama ilerisi için doğrumu olur yanlışmı olur bilemiyorum yani ileride sizce şuan almış olduğum Masko Evlerimi daha iyi prim yapar yoksa Başakşehir Oyakkent mi.Şuanki düşünceme göre Masko evleri hep öyle sanayi içinde kalacakmış gibi etrafı hiç gelişmeyecekmiş gibi sizin bu bölgeyle ilgili sanayilerin kalkıp kalkmayacağı gelişip siteleşeceği konusunda bir bilginiz varmı bana fikir verirseniz çok sevinirim çünkü ben etrafın hiç gelişmeyeceği fikriyle belki birkaç ay içinde evimi satarım sonra pişman olmayayım birde Başakşehirde Oyakkent iyi bir seçimmi sizce şimdiden teşekkür ederim

İyi günlerkentsel dönüşümle ilgili B. çekmece belediyesi kendi sınırları içerisinde şu kadar bin konutun yıkılacağını ve buraların halka açılacağını telaffuz ediyor. 6 katlı evlerimizin aralarında aynı hizada 2 katlı yeni yapılmış villalar da var. Yani biri yıkılacak öbürü kalacak mı? yoksa km. lerce sahil istimlak mı edilecek? Ayrıca birçok yerde yüksek imar şansı tanınacak iken buralarda 40 yılı aşkın süredir oturan binlerce insana alın size 3 kuruş güle güle Toki de kullanırsınızı nasıl söyleyecekler. 1 gecekondu yıkımı bile tv de yer alırken bu binlerce binanın yıkımı memleketi ayağı kaldırmaz mı. Tabii ki gerekiyor sa zayıf binalar yıkılsın ama Bu insanlar da aynı yerde yeni bir imar izni isteme hakkında olamaz mı ? Birçok ülkede sahillerde muhteşem gökdelenler var. Saygılarımla