Tebernus Bey iyi geceler, bir okurunuzun sorusuna verdiginiz cevapta " İstanbul'un tamamı 1+1 ve stüdyolardan oluşan siteleri konuşmasının zamanı yaklasiyor" demissiniz.Bu cevabi bu konut tiplerine yatirimda bulunalim olarak algilayalimmi yoksa uzakmi duralim olarak algilayalim.Cevabinizi biraz daha acarmisiniz?Tsk ederim, iyi calismalar.

Tebernüş bey merhabalar,sizi uzun zamandır takip ediyorum.birkaç yıldır kirada oturuyorduk.burada size danışanlara hep imrenirdim, sonunda biz de bir daire sahibi olma fırsatı yakaladık ve size danışmak istedik.eşim havalimanında ben de Bayrampaşa'da çalışmaktayım.eşimin işi icabı vardiyaları değişebiliyor bu yüzden alacağımız evin havalimanına yakın ve güvenlik açısından site içinde olmasını istedik. civardaki markalı konut projelerinin hemen hepsini inceledik ama kredi faizlerinin yüksekliği ve ödemelerin bizi zorlayacağını öngördüğümüzden cesaret edemedik.ıspartakuleye de baktık ama ordan her gün işe gidip gelmek çok zor olacaktı.ayrıca hemen taşınabileceğimiz ve artık oturmuş bir site istedik.şu anda Kiptaş Sefaköy'den 129 m2 3+1 bir daire almak için hazırlanıyoruz.ev en üst kat, daire içine ekstra pek çok masraf yapılmış,185binle devraldık, 0.67 faizle ayda 1900 liralık 45 aylık bir ödeme kalmış. yani dört yılın sonunda toplamda 270bin gibi bir rakama mal oluyor. dört yıl ödeme fikri hoşumuza gitti, çok uzun olmasını da faizlerle bizi zorlayacak taksitleri de istemiyorduk.evi oturumluk alıyoruz,yani en az on yıl burada kalmayı planlıyoruz diyebilirim. çoluk çocuk da olacağı için 3+1 düşündük. sanırım 900-950 tl kira getiriyor.site yönetimi sanırım şu an için işini yapıyor, spor salonu, eczane,market,güvenlik,sosyal tesislerin tümü faaliyette,temel ihtiyaçların karşılanabileceği her şey elimizin altında. burası pek çok açıdan içimize sindi ama siz bilirkişisiniz ve bu bizim ilk evimiz olacak. değerlendirmede gözden kaçırdığımız birşey var mı? Sefaköy'ü lokasyon olarak nasıl buluyorsunuz? uzun vadede bu dairenin aynı zamanda iyi bir yatırım olacağını düşünebilir miyiz?çok detaylı yazdım, sadece kötü bir tercihte bulunup bulunmadığımız konusunda fikrinizi almak istedim. iyi çalışmalar dilerim, şimdiden teşekkür ediyorum.

Tebernus bey iyi aksamlar uzun bir aradan sonra ispartakule ile ilgili bir haber sonrasi tekrar birlikteyiz.Tabiki yorum yazmamak sizi takip etmiyoruz anlami tasimiyor.Her gun yorumlari okuyor ve emlak konusunda bilgileri tazeliyoruz.Parsel no larina gore yaptigim ufak bir arastirma neticesinde ihlas yapinin anlasma yaptigi arsalarin avr.konutlari 1 onundeki yoluc ailesinn 90.000 metre arsasi ile ( 540 ada) bizimevler 4 arkasina uzanan L seklinde 3 parsel oldugunu tahmin ediyorum.firmanin aciklamlari ile sunu anliyoruz ki bugune kadar yapilan projelerden farkli olarak bu proje emlak gyo nun olmadigi bir proje Sizce artisi ve eksisi ne olur bolge icin...ayrica gordugum kadariyla sozlesmede yaklasik 450 milyon tl hasilatin 150 si arsa sahiplerine verilmis bu da emsal 1,5 oldugunu dusunursek 2000 tl m2 ilk cikis fiyati gibi gorunuyor...bu durum bolge fiyatlamasi acisindan ne anlam tasir....

28.03.2012 tarihli osman nuri darbaza verdiğiniz cevapta SİLİVRİ ESKİ HAVASINDA DEĞİL dediniz bu konuyu açarmısınız.

Tebernüş bey merhabalar, Ben İnnovia 2. etaptan 1+1 60M2 stüdyo bir daire aldım evi teslim alalı yaşlaşık 8 ay oldu fakat şu anda 2 tane sorunum var; 1- Evi kiraya vermekte ciddi sıkıntı yaşıyorum her türlü alternatifi denedim ama bir sonuç alamadım sizin öneriniz nedir? 2- Evi teslim aldım ocak ayından itibaren aidatları tahsil etmeye başladılar fakat ne peyzajı nede sosyal tesisleri bitmiş durumda. Biz neden aidat ödediğimizi sorduğumuzda da bize verilen cevap güvenlik, temizlik masrafları gibi komik bir cevap, bununla ilgili olarak ne yapmamızı önerirsiniz.İlginiz için şimdiden teşekkürlerBarış Görgün

Tebernus Bey ,ozdal shabaz ve omer koyuncu ve musa tatli gibi okuyucularinizn yazilarina baktim dikkatimi ceken husus stronguhane plusustrong ne demek ? ukra insaat isim mi degistirdi ? neler oluyor tesekurler

Sayın Korkmaz, 2011 yılı sonunda 100,000 tl bedelle bir daire satın aldım 15 tl masraf ederek 130,000 tl ye mart ayı içerisinde sattım.ödemem gereken verginin ne kadar olduğu konusunda aydınlatırsanız sevinirim.

Merhaba Tebernüş abi bu 3.sorum ama sürekli güncel olarak takip ediyorum artık yazı ve yorumlarını abi sormak istediğim şudur ama tüm bilginle ve içtenlikle cevaplarsan sevinirim Çoğunluk yasaı çıkmak üzere tam olarak ne zaman çıkar biliyormusun birde bu yasa tek başına çıkmayacak gibi biliyorum yanında bir de imar yasası çıkacakmış diye duydum 2.07 den 2.50 aslı varmı ben acıbademde oturuyorum buraları da kapsayacakmı saygılar diliyorum..

Merhaba Tebernü Bey, Avrupa Konutları Atakent 3'ten Daire Aldık. Sanarım Otel Kısmının Hastane Olma Gibi Bir Durumu Varmış. Eğer Böyle Bir Durum Varsa Spor Salonu ve Kapalı Yüzme Havuzu angi Bölüme Yapılacak. Teşekkürler...

sayın bayram, 5 aylık kiracıyken kombi arızalandı.kombi çok eskiydi. ben de 1300 lira kombi ve 700 l,ra tesisat projesi yoplam 2000 lira masraf yaptım ve ev sahibime noterle masrafımı kiralardan keseceğimi bildirdim.ev sahibi kabul etmedi. bütçesine göre kombi alacağını bildirdi. ancak ben daha güvenilir olsun diye kombiyi de projeyi de değiştirdim.ev sahibim noteren 2 tane ihtar gönderdi. sonra da icraya verdi. ben de itiraz ettim.size sorum ev sahibi mahkeme açarsa kazanabilir mi? sonuçta bu yaptığım masraflar demirbaş. tesisat projesini de daha güveniir olması açısından değiştirdim. ayrıca ev sahibimin bana küfürlü mesajları ve mailleri var. bunları mahkemeye sunup karşı dava açabilir miyim. saygıalr dilerim