öncelik ile ilginiz için kat ve kat teşekkür ediyorum.benim Narin Park ile sorunum orada çalışanlar ile değil.aksine orada çalışanlar ellerinden geleni yapmaya çalışan kişiler.benim anlamadığım nokta ise şu.stok eritebilirler ona tamamım.peki stok eritmek demek acaba yuzde 25 indirim uygulamak demek mi?o zaman bende sorarım onlara ey güzel kardeşim siz demediniz mi bana satarken bu fiyatın aşağısı olmaz siz benim paramı almadınız mı?haksız mıyım acaba?bizler belli bir para yatırıp oraları alıyoruz sonra ise bizim aldığımız paraya evin fiyatı düşüyor.şu terimlere benim saygım yoktur.gazetelere oralara buralara çıkıp yatırımcı gelsin biz yüzde yüz kar ettircek bir proje sunuyoruz demicekler.Çerkezköy göç alan bir bölge ama acaba neden daire satamadıklarını neden 5.5 ay geç teslimler ettiklerini.neden taşaron firmalar ile sorun yaşadıklarını falan açıklasınlar yada ellerinden gelenin en iyisini yapsınlar ki bizde para bağladığımız bir şeyden 5 bin lirada olsa kar bekleyelim.arkadaş ordan güzelce konuşmuş size.peki ben size sorarım 3 ay önce 132.500 lira olan evimi 113.500 hatta 112.000 e satan kişiler bana gelmiş zararına ev sat diye akıl veriyorlar.kusura bakmayın ama bu projede ne kar var ne bir doğru düzgün yönetimleri var.acaba bu arkadaşlar üniversite mezunu kişileri yünetime alsalar planlamalar öle kafadan sallanıp yapılmasa.fiyatlar birden şişirilip sora dibe vurmasa!!kısacası arkadaşlar kendilerine güzel bir ekonomist bulsunlar ve planlı büyüsünler planlı iş yapsınlar.bizden sonra gelen kişilerin bari canı yanmasın.size de yeniden teşekkürü borç bilirim.ilginiz için çok teşekkürler ama tek istediğim kendi paramın değeri kısacası onların parası nasıl değerli ise bizde çöpten bulmadığımız için bu parayı bizim malımıza sahip çıkmaları.sokaktan kişilerin sahip çıkması değil.saygılarımla

MerhabaTebernüş bey ben tokiden mmo endeksli ev aldım taksitlerini ödüyorum.taksit tutarım 1167 lira Nisan ayı itibariyle kalan toplam borcum 83.500 kalan vade de 71 ay olacak..Temmuz ayında yapılacak %2.69 enflasyon farkı + ort. %4 m.m. zammı ile borcumun %6.69 artacağını düşünürsek 1- Tokinin nisan ayında yaptığı %20 lik indirimi ile taksit tutarını 60 ay olarak belirlesem borcumu yapılandırsam kazancım olurmu? Şu an faizler %1.05 civarıTaksit tutarım ne kadara olursa karım olur. Yada tavsiyeniz nedir Tokide ödemeye devam etmelimiyim. saygılar sunar iyi çalışmalar dilerim..

Tebernüş Bey, Adana'da minumum 5 yıl oturma amaçlı, gelişime ve prim yapmaya açık konut projeleri hakkında bilgi verebilir misiniz?Türkmenbaşı Blv. da yapılaşma hakkında ve bölgenin geleceği hakkında bilginiz var mı?Adana'da Akgül İnşaat'ın yaptığı Akgül 12 projesi için neler söyleyebilirsiniz ?http:akgulinsaatadana.comSaygılarımla.

Sn. KireçciKendime ait deprem sonrası yapılmış 2+1 dairemde oturmaktayım. İmkanım olursa (bir çocuğum olduğundan eskisini satmadan) aynı muhitte yeni yapılmış veya yapılacak 3+1 yeni bir daire almak istiyorum. Ancak yeni dairelerin kira çarpanı bana yüksek geliyor. En lüks m2 maliyet fiyatları ile tahmini arsa payını koyduğumda fiyatlar bana biraz yüksek geliyor. Müteahitler hep arsa fiyatlarının çok yüksek olduğundan dem vuruyor. Kendi evim de varken 300-350 aylık kira parasını peşin vermek bana mantıklı gelmiyor. Oturduğum 10 yıllık dairemin kira çarpanı en fazla 200 ay civarlarında. Kentsel dönüşümle (ki son kalan merkezlerdeki boş arsalara yapılan daire fiyatları yükselince fiili olarak kendiliğinden başladı sayılır) fazla yeni konut üretileceğini sanıyorum. Mütekabiliyetin de mahallelerdeki fiyatları etkileyeceğini sanmıyorum. Konut bir sosyal ihtiyaç olmasına rağmen insanlar yatırım için konut alıyorlar. İnşaat bitince yüksek fiyattan satmak istiyorlar. Bankanın yaptığı ekspertiz ile talep edilen fiyat arasında (örnek 170.000-260.000 TL) çok farklar gözlemliyorum. Herkes çevreye bakıp kendince fiyatı belirliyor. Fiyat değerlemede bir standart yok gibi geliyor. Fiyat arz-talep ile belirleniyor ama alırken gerçek değerin doğrumantıklı belirlenmesi gerekir diye düşünüyorum. Şehir içi marka projelerde fiyatlar çıkışta. … peşinat… ay sıfır faiz v.b. satış politikaları devam ediyor. Her ne kadar binalar yenilense de İstanbul’un değerini bulması için zihniyet değişikliğişehir planlamasıgöçün durdurulması gerekir diye düşünüyorum. Sizce (parayı mezara götürmeyeceğimden) kira çarpanlarını boş verip paramın yettiği ve beğendiğim bir evi almalı mıyım, yoksa likit kalıp uygun fırsat mı kollamalıyım. Saygılarımla…

SUR YAPI İLE İLGİLİ BİLGİ EDİNMEK İSTİYORUM GÜVENİLİR Mİ

Belgin Hnm tekrardan mrb,oncelikle detayli vermis oldugunuz cevap icin tsk ederim.Bir gorusunuzu daha almak istedim musadenizle.Tuzla emlak konutlari 2. etaptan kura yontemi ile 3+1 daigre almistim.Dairem zemin katta (2. kata tekabul ediyor) 125 m2 brut alanli.Dairemin cephesi KD cepheli.Fiyati uygun oldugu icin ( m2 fiyati 980 TL) sozlesmemi yapmistim.Oturmayacagim kiraya vermeyi dusunuyordum.Sizce kat ve cephe yonuyle degerlendirdiginizde bekleyip kiraya vermekmi yoksa elden cikarmalimiyim karar veremedim.Gorusunuzu bildirirseniz sevinirim.İyi calismalar.

Iyi günler...Sitenize gelen sorulari bilgi amaciyla takip ediyorum.Keciören Ovacik ile ilgili yazi dikkatimi cekti...600m2 75000...orasi 25 dönümdür ve 2 dönüm 2 dönüm ayrilacakmis...9 katmis...ve aslinda karsiligi 2, en fazla 2nokta 5 kat...bizimde o bölgede arsamiz var..ben üsenmeyip bi bildik emlakciyi aradim ve sordum..Almadan evvel mutlaka ada no parselini ögrenmek gerek,ticari mi deil mi,ticariler cok daha az degerli olabilir diye..emlakci sonradan ticari oldugunu bilmiyordum demesin...önceden bilmek ona göre almak yada almamak..Ibrahim bey isterse buraya ada no ve parsel yazsin ben arayip baktirayim yerine...tesekkürler

merhaba, tebernüş bey, basın ekspres bölgesinde yeni başlayavn projelerden birinde yatırım yapmak istiyorum 1)gplus 1+1 52m2 200bin mi? suryapı 1+1 67m2 indirimli 200bin mi? saygılar.

Merhabalar 4 yıl önce yatırım için aldığım gaziemir emlak bankası evlerinde kirada bulunan 2+1 evimi 150.000 tl ye satıp(18 yıllık) yerine gaziemir optimum avm arkasında yapımı devam eden şahin park evlerinden almayı düşünüyorum .Burası yatırım için uygunmudur yoksa başka ne alternatifler önerirsiniz teşekkürler.

Tebernüş bey selamınızı saygıyla Alparslan beye ilettim.kendilerininde size sellarını iletmek istem. sizden bi konuda bigi almak istiyorum işim gereği finans merkezine taşınmamız gerekecek 3-4 yıl içinde bu bölgede alınabilecek mevkiiler nerelerdir.hem deprem hem 2b hemde diğer sebebplerden dolayı hangi mevkiileri uygun görüsünüz nereleri tavsiye edebilirsiniz 140-150 bin aralığında.