merhaba hilal hanım. 8 ay önce 230.000 tl ye bir işyeri satın aldım. işyerini raic bedeli tapu da 50.000 tl gözüktüğü için 55.000 tl üzerinden satış işlemlerini gerçekleştirdik. işyerini aldığım bayan 80 yaşındaydı. zaman kaybı olmasın diye önceden tapu dairesine satıcıdan akıl sağlığı yerindedir belgesi isteyip istemediklerininsorduk. satıcı bayan, yaşına rağmen çok dinç, sağlıklı ve aklı başında bir hanım olduğu için tapu dairesinden böyle bir belge talep edilmedi. bu şekilde satış işlemlerini gerçekleştirdik. Bütün işlemler sırasında yanımızımızda kendisinin oğlu da bulundu. (oğlu 50 nyaş civarlarındaydı.) ilerleyen zamanlarda mesleğim bakkal olduğu için, samimi olduğum birkaç emlakçı arkadaşımdan çok rahatsız edici telkinler almaya başladım. keşke akıl sağlığı belgesini alıp tapu dosyasına koydursaydın dediler. nedenini sorduğumda, ileride satıcı vefat ettiğinde, mirasçıları ( satış esnasında akıl sağlığı yerinde değildi) diyerek satışiptal davası açabilirler,sana 55.000 tl verip işyerini geri alabilirler dediler. bu beni çok rahatsız etti ve bende çok huzur bozan bir saplantı haline geldi. böyle bir ihtimal varmı, bana böyle bir dava açılabilirmi, netice itibariyle, özellikle sormama rağmen tapu dairesi böyle bir belge istemedi. ayrıca satış işlemi sırasında bulunduğumuz odada kamera vardı, kayıtlar mutlaka mevcuttur, ayrıca tapu tesciliyle aynı gün hesabımdan 230.000 tl para çıkışı oldu.( parayı satıcıya havale yoluyla değil, elden teslim ettim) konuyla ilhili bana yardımcı olmanızı ve yol göstermenizi saygılarımla arz ederim.

öncelikle merhaba kolay gelsin ben size daha önceleri bir soru daha sormuşdum. cevabını aldım ve birşey daha sormak ve öğrenmek istiyorum beni aydınlatırsanız sevinirim. ben ataşehir aşık veysel mahallesinde oturuyorum.hemen karşımızda varyap meridyen ağaoğlu biraz aşğımızda dumankaya gökdelen şeklinde binalar dikerken birde finans merkesininde hemen karşımısa yapılacak ama buraların imarı verilmiyor.acaba sebebi ne olabilir buralara ne olacak detaylı bir şekilde cevablarsanız sevinirim teşekkürler kolay gelsin.

Merhabalar tebernus bey mall city projesindeki 200daireden120si 110 bin ile 150bin lira arasi muzayede yontemiyle satilmis son daireleride aymi yontemle satacaklarmis bu konuyla ilgili detayli bilginiz varmi ikibucuk yil once biten bu projede neden bukadar cok daire var sirkete hacizmi geldi? yatirim amacli almak mantiklimi sizce tesekkurler

Merhabalar, Sultangazi 1. Cebeci mevkiinde 100m2 civarında bir arsamız var. Bu bölgede yapılacağı söylenen hayvanat bahçesine de cepheli. Tabii ki bu projeyi biz görebilirmiyiz bilemiyoruz :) benim sorum şu olacak böyle bir arsa için yaklaşık fiyat ne olmalıdır ve en iyi ne şekilde değerlendirilebilir.

Beyfendi ben agir odeme kosullarinda makromcity den 100 2+1 daire aldim bana bu daireyi teslim aldigimda 170 bin tl den satarsiniz dendi acaba dogrumudur bide firmanin saglamligi nedir acaba tesekkur ederim.

merhaba beylikdüzü meri home projesinden ev aldık esenyurtta inşşat işleri karışınca korkuyoruz.meri homde durumlar nasıldır konu hakkında bilgi verebilirmisiniz.kolay gelsin...TEŞEKKÜRLER

Tebernus Bey merhaba.Izninizle Sadrettin Yildirim Bey'e cevap vermek istiyorum.Ben de Esenyurt NTowers'dan 1+1 pesin aldim.Bir proje yapiyorsunuz ve bunu tanitip insanlara satiyorsunuz.Burada kimseye "Gormeden niye aldin?Kabahat sende." diyemeyiz,dunyanin hic bir yerinde boyle bir anlayis olamaz ama bizde var..Parasini aliyorsun ve mukavele yapiyorsun.Bu durumda yaptigin sozlesmeye,vaatlere uymak durumundasin.Ne oluyor,sen proje disi is yapip,insanlari madur edip ve karimdan zarar ettim diye bedelini alicilara yukleyip onlarin internet sitelerini kapatip,maliyeti azaltmak icin projeyi kirptikca kirpiyorsun.Yani X malin parasini oduyorsun ve sana Y mali gonderip idare et diyorlar.Sadrettin Bey,niye sikayet ediyorlar derken biraz durup dusunsun.Bu durumdan rahatsizlik duymuyorsa lafim olamaz zaten,ama niye digerleri rahatsiz diyemez.Soylenecek cok sey var ama yeri degil burasi.Saygilarimla.

kaç metre kare daireler olacak yapımı ne zaman sona erecek fiaatlar ne kadar

merhaba tebernüş bey, iyi günler. size bi sorum olacak. kiptaş masko evlerinde 3+1, 135 m2 250.000 civarında ev almak mı yoksa oyakkentte 240.000 tl civarında 105 m2 2+1 ev almak mı yatırım açısından daha caziptir. maskonun sanayi bölgesinde olması, yanında nitelikli konutların bulunmayışı, dezavantaj gibi görünürken, tem'e yakınlığı, mall of istanbula yakınlığı, metro durağına yakınlığı metrekare fiyatının daha düşük oması, avantaj olarak ortaya çıkıyor. diğer taraftan oyakkentte alınacak 2+1 ev yeni kurulacak sağlık alanlarına yakınlığı, etrafından sinerji oluşturabilecek yatırımlara yakınlığı, oyakkent artısı. düşündüğüm şey aynı fiyata 2+1 mi 3+1 mi almak. şu an için 2+1 de de yaşayabilirim. 3+1 de de. en önemli kriter yapacağı prim. oyakkent kısa vadede daha fazla prim yapabilecek gibi görünürken kiptaş masko evklerine yapılan yatırım daha uzun vadeli ve biraz daha riskli görünüyor. masko evlerinin fiyatları son bir yıldır değişmiyor. vereceğiniz bilgi için şimdiden teşekkür ederim

Tebernüş Bey; Atakentte, TOKİ satış ofisinin yanında Bilfen Eğitimin bir arazisi var. Bilindiği gibi Bilfen'in yapılarını da genelde Ant Yapı inşaa etmekte. Orada bu ikilinin yakın zamanda bir yapı yapması söz konusumudur, bilgilendirirseniz sevinirim teşekkürler..