Tebernus bey selam. 2 senedir sitenizi takip ediyorum sayenizde butun projeler hakkinda fikir sahibi oluyoruz. Daha once 2-3 kere sorularim olmustu bu sefer tesekkur etmek icin yaziyorum. sizin de insaat ve malzeme kalitesiyle ilgili yorumlarinizinda etkisiyle ve lansman oncesi avantajlariyla bizimevler 3 ispartakuleden daire almistim. (2+1 -115m2 peyzajabakan guneybati 192.000 TL) ilk defa pazar sabahi dairemizi gezdik yilbasinda teslim olacak. Ornek daireden fazlasi var eksigi yok ancak ozellikle peysaj bitki cesitliligi ve orta alan mesafesi cok iyi. Ankastre vs. franke oluyor. bu konuda da bir supriz olmadi. Avrupa konutlari 3 ile birlikte bu bolgenin biraz daha canlanacagini dusunuyorum. Bu surecte desteginiz icin size tesekkur etmek istiyorum. ihlas ispartakuleye de (onyargilarima ragmen)vaadedileni bize sunduklari icin cok tesekkur ediyorum. Bu arada emlakkulisi.tv de oldukca basarili. Enerjiniz ve hiziniz icin tebrik ediyorum.Kolay gelsin.

Merhabalar,Hem emlak kulisi sitesini hemde sizin sitenizi yaklaşık 2 yıldır takip ediyorum. Bir inşaat mühendisi olarak piyasayı takip etmek için çok faydalı buluyorum. Benim sorum aslında burada hep sorulan sorulardan biri ama ben genede fikrinizi almak istiyorum. Yılardır istanbulda bir ev alabilmek için gitmediğimiz site bakmadığımız proje kalmadı. Bütün olasılıkları değerlendirdik şimdiye kadar ve şunu anladım, istanbulda emlak piyasası çıldırmış durumda aşşağı yukarı m2 fiyatlarını ve maliyet fiyatlarını bildiğim projelerin satış fiyatları inanılmaz yüksek normal şartlarda çalışarak yani maaşla bir ev almak nerdeyse imkansız ancak kurtköye veya beylikdüzüne gitmek veya gelişimini tamamlamamış bölgelerde yaşamak göze alınırsa bir nebze daha mümkün.Benim hikayem riva ya gittikten sonra değişti.Hem yakınlığı, hem doğal güzelliği aklımı çelmeye yetti yaklaşık bir aydır her haftasonu rivayı gezerek geçti.. Bildiğiniz üzere m2 fiyatları 200-250 dolar arası..biraz araştırılınca ve sıkı bir pazarlıkla biraz daha düşürebiliyorsunuz bu fiyatı. Sizin fikrinizi almayı istediğim konu şuRivadan bir arsa alıp bir kaç sene sonra müstakil bir villa yapmak istiyorum. Ama altyapı sorunu ve bölgenin gelişimi konusunda bazı soru işaretleri var kafamda.Muhakkak burası böyle kalmayacak ama bir yatırım olarak şu anki fiyatlarla ve sorunlarla bir arsa almak ne kadar mantıklı? ilerde fiyatlar dahada artacak ama insan genede düşünmeden edemiyor ve bir dost tavsiyesine ihtiyaç duyuyor..

merhabalar nasılsınız.nezamdan beri sizi rahatsız etmiyordum)))sizinde bildiğiniz gibi kartaldaki arsamıza gelen giden çok ama hala bir sonuca varamadık.işte gelenler buralara şöyle projeler yapılacak metrekaresi şukadar olacak diyorlar diyorlar.sadece konuşuyorlar ama daha ortada ne var ne yok bizde çözemedik.sizin sondurumlardan haberiniz varmıdır acaba ?ikincisi bi firma geldi ilgilenen bi firma; kendince bi değerleme firması bulup yerimize yani arsamıza metrekare bazında bi fiyat çıkarmış.metrekare fiyatı2.000 tl bize göre bu rakam standardın çok altında kaldı kabulde etmedik dolayısıyle sizce buraların şu ankı ve 2-3 yıl sonraki fiyatları hakkında bı düşüncenız duyumunuz varmıdır merak ediyorum teşekkür ederim...

slm tebernüş bey merhaba size sorum k.çekmeçe belediyesi yeni yeri nezaman başlıycak iptal olma olasılıgı varmı bilginiz varsa riça ediyorum.

Tebernus bey merhaba Oncelikle sizi tebrik ediyorum cok faydali bir is yapiyorsunuz. Benim sorum iki lokasyonda kararsiz kaldim biri rivadaki ANTRIVA digeride Acibadem akasya projesi. Belki farkli diyeceksiniz ama Aklim ANTRIVA da kaldi. Ancak Akasya da cok guzel ve isyerime yakin . Iki cocugum var Antrivayi bu yuzden dusunmustum sizin fikrinizi alabilirmiyim tesekkurler .

İyi akşamlar Tebernüş bey,Suryapı Adapark 3.etap 147 m2 ve Fuaye Süreyyapaşa 150 m2 arasında kararsız kaldık. İkisi de Aralık 2012 teslim. Fiyatları hemen hemen aynı (410bin TL) Bizim için önemli olan Avrupa Yakasına geçiş kolaylığı ve işe gidiş-gelişlerdeki trafik probleminin az olması. Adapark'ın avantajları Suryapı markası, daha az rüzgar olması, Fuaye avantajları ise Başıbüyük'ün Çekmeköy'e göre daha düzenli yerleşimi ve etrafta gecekondulaşma olmaması, daha temiz havası. Bu hususları göz önünde bulundurduğunuzda sizce hangisi daha öne çıkar. Tavsiyeleriniz uyarınca yatırımlık değil, oturumluk bir yer olduklarını biliyoruz )

slm tebernüş bey makrom yapının myes garden projesi var örnek mahalllesinde.3+1 ler peşin 134000 tl lokasyon fiyat olarak bilgi verirseniz sevinirim

Merhaba ;Ben bu Sefer size eskule hakkindaki goruslerinizi sormak istiyorum. 34 metrekare fast food katindaki dukkanim acildigindan beri bos durumda ve her ay aidatida cabasi. Sizce burayi satmalimiyim yoksa belirli bir sure daha beklemelimiyim? Bu arada AVM isletmelerinden bahsetmissiniz. Bildigim kadariyla cok iyi diye bilinen KDM yonetimdeydi AMA basarisiz olduguna inaniyorum. Iyi calismalar.

sayın.KİREÇÇİ Site yönetimleri konusunda bilgilenmek istiyoruz. evler bitti konutlar teslim edildi kısaca kat mülkiyetine geçiş tamamlandı desek bir projede. evlere taşınmalar başladı ama site yönetimi oluşması için hukuki girişimleri kim organize edecek kimse kimseyi tanımıyor. yetki kimin olacak. inşatın konrsesiyumu'mu bu işi yüklenir.yüklenirse konutların tesliminden sonra bu işede niye baksın. site aidatlarını kim belirleyecek. ortak gider harcamalarını kim belirleyecek kat maliklerinin bu yönetimde yeri ne olacak gibi bir takım sorunlar var bunların hiç biri gayri menkul satış sözleşmesinde netleşmemiş gibi geliyor ve çokanlaşılır deyil. kat malıkleri seçim yapıp yönetimi kendileri oluşturabiliyormu.bu konuları içeren detaylı bir teknik açıklama yaprsanız çokçok memnun oluruz bu işlerin öncüsünüz ne yapalım size geliyoruz bizlere yardımcı olurmusunuz. bana bu konuda satış ofislerinde bir bilgi verilemediği için böyle sorunlarımızı sizinle paylaşıyoruz bağışlayın saygılarımla yavuz derya 30.10.2011.

Son zamanlardaki gelismeler ....Van depremi sonrasi insaat sektorunde aslinda koklu degisiklikler olustu.henuz farkinda degiliz bir cogumuz.kolay kolay kimse eski binaya oturmak icin girmeyecektir bir sure.mesela eskiden 40 yillik bir binayi alip mutahitin gelip yikmasini bekleyen sonra mutahit binayi yenileyince 1 e 3 kazanan yatirimci sekli bitmistir.nedenmi? Cunku basbakanin ''curuk binalari siz yenilemezseniz biz yikariz'' sozu mutahitlerin elini guclendirmistir..eskiden mutahite her turlu nazi kaprisi yapan ev sahipleri su an itibariyle mutahit ne verirse onu kabul etmek zorunda..2.konu bankalarin konut kredi oranlarini arttirmasi konut satin almaya yonelik talebi azalticaktir.buda kiralik evlere talebi arttiracaktir diye dusunuyorum.sonucta ev alamayan kiraya yonelecektir tekrar..bilmem siz ne dusunuyorsunuz hocam?