Iyi pazarlar ,biz ailecek demircikoy de oturmaktayiz.Bu yaz basindan itibaren zekeriyakoy ve demircikoy santiye durumuna gecti. Buyuk projeler disinda kucuk bir yer bulan herkes konut yapiyor. Bolge degerlenecek o kesin fakit eski bakirligi o temiz havasi zamanla kaybolacak gibime geliyor. Bir de yillardir cozulemeyen ulasim sikintisi var.projelerin mr fiyatlarina bakinca bu fiyata buralardan kim ev alir diyorum. Sizce o bolgede konut satislari iyi mi ve bolgenin 5 sene sonraki konumu sizce ne olur?Saygilarimla

Merhaba Tebernüş Bey,Gelişmelerden sayenizde haberdar oluyoruz,sitenizi ilgiyle takip ediyoruz.Eşimle birlikte ağaoğlu my world europe golf residence 3+1 daire alanlardanız.Elimizde avucumuzda ne varsa verdik büyük bir borcun da altna girdik daire sahibi olabilmek için.Örnek daireyi gezdikten sonra gözüme çarpan ve bence çok önemli olan birkaç nokta hususunda size danışmak istedim. Birincisi pvc pencereler! çünkü bir bayan olarak pencerelere bakınca aklıma ilk gelen şey nasıl temizleneceği idi.Çünkü koskoca 8 göze ayrılmış pencerede sadece iki tane açılan kısım vardı.diğer bölgelere sadece bu kısımlardan yetişerek silmek mümkün değil...Cam silme uğruna neler olabilir aklıma bile getirmek istemiyorum.o yüzden bu tip yerine bölüm bölüm herbirini açılabilir hale getirmek mümkün olsa veya camlar 8 e bölünmeden boydan 4 eş parçada olsa, önüne de bir korkuluk yapılsa ve tamamen boydan açılabilir olsa çok mu zor bir istek acaba?İkincisi de mutfak tezgahında kullanılan malzeme ve de fayans kullanılması gerekirken duvara da aynı malzemeden kullanılması...örnek dairede gördüğüm tezgah benim şu an oturduğum evdeki tzgah ile aynı,lekeler ametal içeren temizlik malzemeleri ile ancak çok zor çıkabiliyor. ve duvarda kullanılması da fayans kadar kullanışlı olmayacak. beyaz eşya konusuna hiç girmeyeceğim .Özellikle pencere ve tezgah hususunu Ali Bey e biz bayanların özel bir ricası olarak iletirseniz çok sevinirim ,şimdiden teşekkürler,kolay gelsin.

Tebernüş bey merhaba, elimizde 100 bin lira nakit var üstüne en fazla 25-30 bin daha koyup bir ev almak istiyoruz. Zeytinburnu'nda oturuyoruz fakat buralarda bu fiyatlara ev bulmak pek mümkün olmuyor bulunsa bile ya daireler çok küçük ya da eskiler. Buralardan umudu kesip Esenyurt'a gittik Orion park ve Fiyaka Esenşehir konutlarına bir göz attık Orion parkta fiyatlar bütçemizi aşıyordu vazgeçtik. Fiyaka esenşehir evleri ise fena değildi 3+1 136 m2 brüt site dışına bakan 5.kat daire için uygun bir fiyat aldık. Bu arada site aditları konusunda 150tl'yi gözden çıkarmamız söylendi. Bazı eksikler ve soru işaretleri ile oradan çıktık. Daha sonra benzer fiyatlarda Garden City evlerinde brüt 122 m2 2+1 daireler olduğunu öğrendik, Garden city'nin konumu daha merkezi ve yorumlardan anladığım kadarıyla fiyaka'ya göre daha daha az sorunlu bir proje ve aidatlar daha uygun. Bu hafta orayı da gezip kararımızı vermeyi düşünüyoruz.Sizce hangi projeyi tercih etmek akıllıca olur? Veya bize önerebileceğiniz başka alternatifler var mı Avrupa yakasında? Bu ay içerisinde taşınmamız gerekiyor.

Merhaba Tebernus Bey,my world europe dan 1+1 daireyi gecen Kasim ayinda pesin 169,580 tl almistik.Suan,ikinci elde hemen hemen ayni daireyi 170,000 almak mumkun.Satis ofisi fiyatlarinda ciddi zamlar oldu ama isin reel kisminda kesinlikle bir prim soz konusu degil.Sizin sikca soylediginiz ,kullandiginiz birkac cumle var ki ne kadar hakliymissiniz.Konutta firsatlat bitmez ve ikinci el fiyatlarini gormeden reel bir primden bahsedemeyiz.Tebernus Bey 10 Kasim daireyi aldigimiz tarih 169,850 dolar karsiligi $119,650..Bugunku ikinci el benzer bi daire 170,000 tl dolar karsiligi $92,300.Birakin primi,doviz kisminda isin zarar bile var.Lansmanda bile en kotu daire zemin kat v.s 132 binden cikti,bizim dairenin en ucuz emsal lansman satisi 154 bindi.Benim alisim olan 169,850 degilde lansman fiyatini bile ele alsak tl az bir kazanc ,dolar kisminda ciddi zarar var...Tabiki emlakda yatirim icin 5 yillik bir plan yapilmali sozunuzu dikkata aliyorum,sadece bugune ozgu durum analizi budur.Nakit dogru zamanda en buyuk guc...Sizi ve yazilarini dikkatle izleyecegim,cunku hakikaten kalben soyluyorum bunu;Hep hakli ciktiniz,ozellikle bu balon pespese gelen zamlarin reelde karsiligini bulmasini gormeden yorum yapmamaniz...Saygilarimla

merhaba tekrar))fiyat olarak kale özgür evlerinde giriş kat 178 metrekare ev için 247,5 istendi.imka royal için site içine bakan 190 metrekare 4.kat için 230 civarı istendi.firmanın referanslarını araştırdığımda çok bir bilgiy ulaşamamktayım bir çok dalda faliyeti var ama konut konusunda bir referansını bulamadım özellikle bu konuda bilginiz varsa çok seviirim...çok teşekkürler..))

Değerli Tebernüş bey,Zekeriyaköy de alınacak villa veya villa dubleks dairesi,İstanbulun diğer bölgelerine göre daha uzun bir yatırımmıdır?500.000$lık villamı şimdi satıp gelir getirecek bir mülkü nereden almalıyım.Veya satmadan beklmelimiyim?Şimdiden teşekkür ederim.

tebernüş bey merhabalar.vatan caddesinde çalışacağım için önerdiğiniz avcılar academia apartmants lokalizasyon açısından uzak olduğu için yorucu olur diye düşündüm ayrıca ailemin deprem bölgesi aman ha deyip direk engellemesi nedeniyle tekrar yardımınıza ihtiyacım var ) işime dahayakın çok uzun yol gitmeyeceğim lokalizasyonda toplu ulaşımı kullanabileceğim ara kat 100-140 metrekare 2+1 veya 3+1 pirim yapabilecek ve ailemle güvenle oturabileceğim daha merkezi 250.000-400.000 civarında bir ev almak istiyorum.yeni tavsiyelerinize ihtiyacım var.sabrınızdan dolayı teşekkür ederim.

Tebernus bey merhaba , ilk mesajimin size ulasip ulasmadigina emin degilim. Finanspark Sarphan lansman satirlari bugunbasladi . Ill 9 kat satisa cikti . 1+1 ler net 57 m2 340 000 den basliyor. pesin alim ve 25% pesinatli satislarda %3 indirim var . site sakinlerine duyurmak isteyebileceginiz dusunurek sizinle paylasiyorum.

cevabınız için teşekkürler Tebernüş Bey. istanbulda yaşıyorum, ortalama 20 bin dolar kira getiri elde edebileceğim dükkan ve mağaza seçimimi nerden yapmamı önerirsiniz. avrupa yakasında bayraktar holding via port yapacak diye duydum buraylamı ilgilensem yada satışa hazır bitmiş nerelerden olabilir. şimdiden teşekkürler

Öncelikle merhaba; Çok geniş kapsamlı bir soru olacak ama. 2+1 ya da 3+1 300-350 milyar aralığında şu anda satın alabileceğim Anadolu yakasının önümüzdeki 3 sene içerisinde en çok prim yapacağını düşündüğünüz projesi neresidir acaba ?