Sn Tebernüş bey,Dumankayanın Halkalı Konsept proje arsası için sorduğum soruya cevap olarak verdiğiniz "Peki" Orası Dumankayanın projesinin arsasıdır mı?Yoksa daha arkada bir yer midir?Saygılarımla

merhaba tebernüş bey size sormak istediğim mesa halkalıya konut yapacakmı teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey. Uzun süredir beklediğim bir yerden makheme kararı sonucunda 2.300.000 $ elde ettim. Bu pranın 2.000.000 $lık kısmı ile emlak veveya arsa yatırımı yapmak istiyorum. Yapacağım yatırımlarda kira getirisi ve prim esas olacak şekilde bir beklentim var.Beklentim 5 yıl sonra bu yatırımları nakite çevirip başka emlak projelerinde değerlendirmek. Sorularıma gelince 1-) Ortalama 200 250 bin $ lık 7-8 konutmu almak yada 600 700 $ lık 2 konut alıp kalanını arsadamı değerlenrmek daha akılcı olur. 2-) Hangi projelerden alım yapmam daha beklnetilerimi daha iyi karşılar 3-) Arsa arazi önerininz varsa nerede ve hangi fiyat aralığında alım yapmalıyım 4-) 2 milyon doların yatırım dağılımını nasıl yapmalıyım (örnek % 70 i ev %30 u arsa arazi vb...) Şimdiden teşekkürler

merhaba tebernüş bey size geçen günlerde de aynı soruyu sormuştum ama bu sefer biraz daha ayrıntılarıyla sormak istiyorum bir yakınım dairesini sattı 120 000 tl si var bu parayla beylikdüzü sera konutlarndan yani diğer adı liderkennten ev almak istiyor fakat buraların eski mütaahitti kaçmış şu an daireleri toprak sahibi yaparak satmak istiyor alınmak istenen daire daha önceki üyelerden birininmiş ama 5. ayda toprak sahibine satışı yapılmış tapusu var tapuyu gördük ama yinede çekincelerimiz var daire şubat ayında teslim adilecek bazı bloklar yeniden yapılmış oturan insanlar var tapuyu hemen veriyorlar krdiyede uygun sırf keseye uygun olduğu için bu site tercih nedenimiz acaba ileride bir problem olurmu

Degerli emlak kulisi takipcileri Finanspark tan studyo almayi duzsunuyorlarsa bosuna gitmesinler .Satıisa cikan 10 taneden hepsi tanidiklara verilmis.

Lokasyon olarak bakildiginda bazi lokasyonlar 5 sene beklenilmesine ragmen hala alim yapilan fiyatlari asamamis.bir arkadas burda yazmisti gizlibahceden 2007 yilinda 220 bin tl ye malettigi evi 250 bin liraya su an satabiliyormus ancak.bu demektirki her lokasyon icin gecerli degil bu kural.ama dediginiz gibi bu sene cok onemli saglamlar kalacak curukler gidecek.cunku bizler bilincleniyoruz sizi daha evvel tanisaydim inanin yaptigim yatirimlarin cogunu yapmazdim hocam..ama olsun bunada sukur yavas yavas egriyi dogruyu ogreniyoruz sayeenizde.kira carpani olsun m2 bazli dusunme olsun hep sayenizde bilinclendik.en son ogrendigim kural ise her gordugun projeye baliklama atlamayacaksin..2.elde ne olup ne bittigini incelemeden asla )).tesekkurler

hızlı cevabınız ıçin teşekurler ama ben pazartesıye kadar karar vermem gerektığinden bu konuda net bılginızın olup olmadığını oğrenmek ıstedım yanı nakıt aldığım bağımsız bolum neden devredılmesi yasaklanıyor bana bıraz net cevap verebılirmısinız pazartesıye kadar sure aldım daha once ılk kapatırdığım daireyı şımdiden parayı bır araya getirmem gerektığinden ve borç edıcem yarısını ılerde belki ticarı gidişatların tersıne gıtmesınden belkıi devretmek ıstiycem lütfen varsa içerden tanıdığınız net bılgi paylaşırsanız bu konuda sıze minettar kalıcam size yazmasamda her gun 3,5 defa kesın sıtelerınizi ziyaret edıyorum iyi çalışmalar

selamlar tebernuş bey sorum batışehır projesı hakında satış yetkılisi arkadaşla konuştum kredım çıkmadığından nakıt denkleştırecektim bana dediğı peşin satışlaRDA bile DAIRE teslim tarıhine kadar devretme hakının olmadığı benıi şaşırttı genelde ınsanlar bu tarz projelerde prım getirmesı belkı ılerki zamanlarda devretmek içın alıyorlar daıre fıyatını nakıt ındirimınden yararlanıp tamamını peşin verıldıği taktırde boyle bır durum şaşkınlık yarattı bende konuyu sızınle paylaşmak ve burdan benım gıbi takıpçılerinıze duyururmusunuz teşekurler

tebernüş bey ben 1000 tl maaşla çalışan işçiyim ev almak istiyorum bana göre nereler uygun ben araştırıyorum ama bişeyler bulamadım istanbul da yaşıyorum toki istanbul için projeleri varmı yeni evler yapacakmı teşekkürler

tebernüş bey merhaba. öncelikle ağaoğlu my world europedan daire alan biri olarak örnek dairedeki kalite bana göre ağaoğlu nun şimdiye kadar yaptığı tüm projelerden daha kaliteli olmuş. Ben burada yorumları okuyunca çok kötü bir örnek daireyle karşılaşacağımı düşünüyordum fakat gördüklerim tam tersi oldu. Ağaoğlu projesinden sonra ilk satış günü Dumankaya halkalı konsept için bahçeşehir e gittim sizin aldığınız cepheden son 1+1 vardı 122.000 TL ye acele karar vermem gerektiğini satıştaki serhad bey söyledi yoksa başka alıcıların olduğu ve biran önce karar vermem gerektiğini söyledi (bu arada serhad bey tüm süreç boyunca çok yardımcı oldu) bende görsellerin çok yetersiz olduğunu söyledim çünkü sizin aldığınız dairenin ve benim almayı düşündüğüm dairenin hiçbir görseli yoktu sadece zemin üstü olduğunu ve balkonsuz 52 m2 olduğunu biliyordum ve biran önce karar vermem gerekiyordu bende fotoğrafını bile görmediğim için içime sindiremedim ve almaktan vazgeçtim bu arada bence artık dumankaya projelerini başarılı bulmama rağmen bundan sonraki tasarımlarını değiştirmeli çünkü hepsi birbirine benzemeye başladığını düşünüyorum genelde beyaz renk kullanılıyor vs vs neyse tebernüş bey size sorum şudur. Bahçeşehir e gitmişken akkoza da araştırmalarda yapmıştım mart 2012 de teslim edilecek etapta 135.000 TL. ye 77m2(neti 41m2) + masraflar yani 140.000 civarı bir daire buldum. Daireyi barter usulü garanti koza dan alan taşeron firma satıyor. Ödeme peşin olacak sözleşme ve tapu işlemlerinde ben garanti koza ile muhattap olacağım. Bu konuda sizin fikrinizi rica ediyorum. Sevgiler)