iyi günler tebernüş bey kiptaşa sordum teslimler ekim 15 miş....

Tebernüş Bey selamlar, size Gebze'deki Toki 1. ve 2. etap için sorularım olacak. Benim oturduğum ev kendime ait. Şimdi Uygun şartlı yeni bir ev arayışındayız ve buralardaki 2+1 daireler bize uygun gibi gözüküyor. Bu projenin yatırımcı gözüyle bir değerlendirmesini yapabilir misiniz?Marmaray projesi tamalanınca evin değeri artar mı? ulaşımı nasıldır?Uzun vadede bu bölge değerlenir mi gibi... şimdiden çok teşekkür ederim...

selam.son zamanlarda kartal bölgesinden bahsedilmediğini,sürekli avrupa yakası ve atashirden bahsedildiğini,acaba kartalın gözdenmi çıkarıldığını düşündüğüm olmuyor değil.bu bölgedeki markalı projelerin ikinci ellerindede cok düşüşlerin olduğunun farkındayım.acaba adliye sarayının bu sene acılmayacağı düşüncesimi bunları tetikliyor yoksa başka bilmediğimiz sebeplermi var.bu bölgeden bir daire almak istiyorum fakat kafam karışık.birde m2 fiyatlarında çok farklılar oluşmuş proje bazlı firmalarda.bugunku şartlarda ortalama m2 fiyatları ne olmalıki yatırım yapabimeliyim.şimdiden yorumlarınız için tesekkur ederim.SAYGILAR

merhaba Tebernus bey, sonunda biz de ciddi bir adim atabildik ve dumankaya Halkali projesinden bir daire icin kaporamizi verdik. 3+1 A tipi, guney cephe, 131 m2, 1. kat, toplam 313bin. dumankaya odeme sekli ile 30 ay vade, 109500 pesinat, 6780 taksitleri... ayrica kredi icin de bir girisimde bulunacagiz, eger yurtdisindan istenen kosullari saglayabilirsek, 36 ay vadeli ve daha dusuk pesinatli secenegi de tercih edebiliriz.. daha iyi bir alternatif ne olurdu? diye sormak istiyorum ama bi taraftan cok da karistirmak istemiyorum )) anladiniz siz.. nazimizi cektiginiz ve tum yardimlariniz icin tesekkurler. dubai'ye yolunuz duserse mutlaka gorusmek isteriz..

güneydın tebernüş bey..kiptaşın bahçeşehir-ıspartakuleye yapacağı projenin yeri nerde acaba?? birde ıspartakuleye bahçeşehirden yol açılacak diye duydum doğrumudur? teşekkür ederim kolay gelsin..

Merhaba Tebernus Bey,Sinpas Marenegro Sitesi'nde oturuyorum. Cok keyifli guzel bir yer ancak okul caginda cocuklari olanlarin isi burada zor. Maslak civarinda ev bakiyorum. Mesa Maslak ve Mashattan arasinda kaldim Mesa kisa katli, 5 yillik bir proje, metro hattinin yanibasi, pek satilik da yok. Mashattan'da fiyatlar biraz daha uygun gorunuyor. Kooperatif hisseleri var. Ancak Mesa gibi ulasimi kolay degil araba lazim. Siz olsaniz ne yapardiniz?Saygilarimla,

Tebernus Bey merhaba, size ve okurlariniza guzel bir haftasonu dileyerek bir soru daha sormak isterim. Konut onerirken depreme dayanikli olanlari oneriyorsunuz. Ama Istanbul;daki konutlarin %80'i mi yoksa %90'i mi depreme dayanikliligi hesaplanmadan yapilan konutlar, degil mi? Orani ben boyle soyledim, bilmiyorum ne kadari depreme dayanikli. Ve bu projeler de genelde merkezden uzaktaki konutlar. Ya Istanbul'un eski oturmus yerlesim yerleri. Mesela Etiler'de oturmak istiyorum veya Uskudar'da; oneriniz ne olurdu bu kisilere? Riskini kendin hesapla oyle karar ver mi dersiniz? Ya da halihazirda bu tur evlerde oturan insanlara bir an once kendilerine markali konut projelerinden butcelerine uygun bir yer bakmayi mi oneriyorsunuz? Daha genelde kentsel donusumun cok cabuklasmasi gerektigini mi dusunuyorsunuz kocaman Istanbul'da? Genel bir oneriniz var mi, ne yapmali nasil yapmali, ozellikle de Istanbul'un eski yerlesim yerleri icin? Genel fikrinizi ogrenmek isterim. Saygilarimla, Ozlem Aykut.

Tekrar merhaba, Bugunku hizli cevabiniz icin cok tesekkur ederim. Arastirmalara devam ediyorum tavisyeleriniz isiginda. Dumankaya Halkali projesinin metro projesine gore mesafesi nedir biliyor musunuz? Temapark'a gore ne mesafede yer aliyor? Tekrardan tesekkur ederim, Iyi haftasonlari dilerim

toki 2012 projeleri nerelerde yapılacaktır bilgi verebilirmisiniz.teşekkürler;

Sn. Kireçci, bir okurunuz Kiptaş\'ın Bahçeşehir Ispartakule de bulunan ve eskiden Süzer holding\'e ait olan arsalara yapacağı inşaatlar ne götürür ne getirir diye sormuş. Öncelikle şunu belirtmeliyim ki bu arsalar üzerinde yapılan imar değişikliği ile emsal 1.5 ten 2 ye ve yükseklik te 35 kata çıktı. Böylelikle Kiptaş\'a büyük bir avantaj sağlandı. Oysa Süzer bu arsaları 1.5 emsal üzerinden fiyatlamış ve satmış idi... Yapılan bu imar değişikliği sonrasında arsalar üzerine %33 daha fazla konut inşa edilecek. Bahçeşehir de mevcut emsalin azami 1.5 olduğunu düşünürsek bu arsalar üzerinde daha fazla konut ve dolayısıyla daha fazla trafik vs. gibi Bahçeşehir dokusuna uygun olmayan bir yapılaşma olacak. Öte yandan Kiptaş\'ın son yıllarda yaptığı projelerin estetik olgusunu da göz önüne alırsak ortada Bahçeşehir\'in özgün mimarisi diye bir şey kalmayacak. Zaten son 5 yıl içinde yapılanlar burasını yeterince çirkinleştirmişti. Kiptaş buraya hastane yapar mı yapmaz mı bilmem ama mutlaka bir cami yapar. Ancak Kiptaş\'ın Bahçeşehir\'e yapacağı en önemli katkının otobüs seferlerinin artması olacağından kesinlikle emin olabilirsiniz. Kolay gelsin.