Sn.Kirecci, Bugun acikladiginiz ''Eroglu Eksinar yakinda fiyatlar 4500TL den itibaren'' ilgimi cekti. Tam yeri neresi diye merak ederken havadanemlak.com da bir baktim Koru Florya ile yan yana parseller. Bu durumda Koru Floryanin (bazi daireleri) deniz goruyor olacak, onun disinda bi fazlasi yok. AVM var, o da yanyana olacak zaten Eroglu projesiyle. Bu durumda Eroglu Florya daha uygun gozukuyor tabii bazi seylere proje ortaya cikinca daha iyi gorebilecegiz. Buna bakarak Koru Floryada indirim yada kuru sabitleme gibi birsey bekleyebilirmiyiz yoksa bu fiyatlarla Eroglunun projesi o havada olmaz diyebilirmiyiz.

Açıkcası Agaoglunun maslaktaki diger büyük projesini bekliyordum, ama My Home Maslakta yapılan İTÜ uygulamasından sonra korkmaya başladım. Ağaoğlu gibi bir marka bile tüketicisini mağdur ediyorsa vah halimize diyorum, en iyisi galiba altına yatırım yapıp yastık altı yapmak ) %13 ciddi bir oran gunün sonunda. Ahmet beyin söylediği gibi en tuhaf ve itibar zedeleyen de İTÜ fiyat listesinin Temmuz ayında Açık açık ortaya konulmamasi. Umarım Ağaoğlu bir sekilde zedelerin elinden tutar aksi halde Diger büyük proje oncesinde benim gibi birçok kisinin kafasında soru işaretleri olacak gibi duruyor.

Merhaba Tebernüş Bey!Bir takipciniz google earth den inceleyerek) Göktürk'ün neden değerli olduğunu sormuş,siz de her zaman ki Göktürk karşıtlığınızı soruya cevap olarak yansıtmışsınız!(bu tespitimi daha önceki Ataşehir-Göktürk karşılaştırmalı yazılarınızı inceleyerek yaptım)Şimdi anlayamadığınız için hem size hem de takipcinize cevap veriyorumGöktürk'ü kıymetli kılan şey şehir kalabalığından,insanların kabalığından,egsoz dumanından bıkmış'beyaz yakalıların'(sadece ünlü değil!!) kaçış noktasıdır ve o yüzden değerlidir. Saygılarımla..

acarkenttin yıkım kararı neden yıllardır uygulanamıyor tebernüş bey bu konuda bilgi verebilirmisiniz

Selamlar Tebernüş Bey ,Itü internet sitesi ve Ağaoğlunun indirimle ilgili yaptığı duyurularda 100 adet konutun % 25'inin indirimli satılacağı belirtilmiş. Siz ise diğer arkadaşların konu ile ilgili sorularına cevaplarınızda 50 adet konutun indirimli satışa sunulduğunu söylüyorsunuz. 50 adet mi ,yoksa ilanlarda belirtildiği gibi 100 adet mi ? 50 adet de olsa , 100 adet de olsa benim fikrim bu uygulamanın projenin genel fiyat dengesini etkileyeceği yönünde ; şöyle ki Ağaoğlu zaten my home maslakta 400 adet konutu satışa sunmuştu ( projede toplam 800'e yakın daire var , fakat bir kısmı arsa sahiplerine verilecek ) , ilanlarda belirtilen 100 adet konuta göre hesaplarsak indirimli satılacak konutların oranı, Ağaoğlunun toplam satacağı adetlerin ; adet bazında % 25'i yapar, 50 adet konuta göre hesaplarsak % 12,5'u yapar ( kaldı ki proje ilanları incelendiğinde ufak metrekarelerin 1+1 , 1+0 ve bazı 2+1'lerin tükendiği görülüyor ; itülüler genelde 3+1 ˜leri alacak, metrekare bazlı bakıldığında ise indirimli satılabilir konutların metrekare oranlarının adet bazına göre daha yüksek olacağı kesin ) . % 25 indirimli satış fiyatı ise, lansman fiyatına göre %14-%15 daha düşük bir fiyat demek. Projenin Temmuz'da lansmanı yapıldı, itülülere özel indirim ise Eylül'ün başında açıklandı. Bu tarz bir anlaşmanın da birkaç gün gibi bir sürede yapılamayacağı belli, yani proje satışı Temmuz'da başladığında itülülere özel indirim taraflar arasında zaten konuşuluyordu. Burada Ağaoğlu şirketler grubunun yatırımcısına iki büyük yanlışı olduğunu düşünüyorum. 1- Ağaoğluna güvenerek yatırım yapanlar ilk başlangıç fiyatına göre % 13-14 fiyat farkı ile karşı karşıya kalmışlardır, bu indirim her ne ad altında olursun , ister sosyal sorumluluk , ister projelerine katkı karşılığında yapılıyor densin , konut alımında çok ciddi bir orandır. Şöyle ki ; bu tarz merkezi yerlerdeki konutlar ( hele de deprem sonrası imal edilmiş ve site içindeyse ; yani my home maslak bu örneğe birebir uyuyor ) ikinci elde ekonomik krizin en fazla olduğu dönemlerde bile taş çatlasa değerlerinden % 5-% 6 düşük değere satılırlar ve % 5-6 düşük satılanlar kelepir fiyata gitti diye söylenir. Bazı lokasyonlar dönemsel yükseliş trendine girse de merkezin modası hiç geçmez, merkez her zaman merkezdir ve değerlidir. Ağaoğlu Şirketler'inin Ağaoğluna güvenerek yola çıkan ve metrekare bazda ciddi bir meblağ ödeyen yatırımcısını daha yolun başında mağdur etmiştir, yatırımcı 1-0 yenik başlamıştır. 2- Sosyal sorumluluk veya projeye katkıları karşılığında İtülülere yapılan bu ciddi indirimi , bir başka taraftan bakacak olursak ; Ağaoğlu şirketler grubu kardan ödün vermek adına yapıyorlar. Peki Ağaoğlu şirketler grubu bu karı nerden elde ediyor? Tabiki bu projeden ve diğer projelerden. Ağaoğlundan alım yapanların genelde birkaç konut aldıkları, alım gücü yüksek bir yatırımcı profile olduğu söylenir. Peki my home maslaktan alım yapan yatırımcıların ; Temmuz 2011'de ;iki farklı liste fiyatı olacağını bilmek ticari kurallar gereği en doğal hakları değil miydi ? Tabi ki evet . Diyelim ki , o tarihte henüz itülülerle anlaşma sağlanmamıştı, o zaman anlaşmanın tamamlanması beklenmeliydi ve daha projenin başında tüm potansiyel alıcılara iki farklı fiyat listesi olacağı açıklanmalıydı. Ya da lansman sonrası mı anlaşma yapıldı, o halde bu projede bu indirim uygulanmayarak, yeni satışa sunulacak bir başka projeden, ikili fiyat listesi projenin başında diğer yatırımcılara da açıklanarak yapılmalıydı. Yani, Ağaoğlu eğer ilk alım yapanların bu mağduriyetini gidermezse ; bu uygulamasından gelecek projelerinin satışlarının etkileneceğini düşünüyorum. Biliyorum ki beni ( potansiyel alıcı olabilirdim ) ve çevremi kaybetti. Bu düşüncelerimin tamamını çevremle de paylaşıyorum, konuyu görüştüğüm kesimler de my home maslaktan alım yapanların mağdur olduklarında hem fikir. Bu düşüncelerimi Ali Ağaoğluna iletmenizi rica ederim. İndirimli satılacak konut adedi basında çıktığı gibi 100 adet midir, 50 adet mi , cevabınızı rica ederim. Saygılarımla.

Merhaba Tebernüs bey Ben Tokiden Ev aldım %10 peşinat çok cazip geldi şuan taksitlerimi ödüyorum yılda 2kez artan taksitlerden baya bi korkuyorum tokinin indirim yaptıgını duydum yılda bir kez indirim güzelde borcu kapatmak için kredi kullanacağız bu borç kredi için özel indirimler yapılıyormu bankalar mesela ben borcu kapama için %30 peşinat bulamam tekrar peşinat gerekecekmi?Teşekkür ederim

Sn Tebernüş bey, Erdoğan Bayraktar beyin açıkladığı,Ataköy sahilindeki düzenleme ile ilgili yeni imar çalışması Sinpaş'ın 2008 yılında aldığı arsayı kapsıyor mu? (Aquacity 2010 projesindeki Okul arazisi işgali dolayısıyla Sinpaş'ın yanında olan kişiler nasıl böyle bir imar düzenlediler diye şaşırmış durumdayım.) Saygılarımla,Teşekkürler.

bizim evler 2 deki okul ne zaman açılacaktır.

sayın kireçci biga şahmelek koyunda denize 0 14 dönüm arsamız var arsamızın villa imarı çıkmak üzere biz bu cennet yeri parselleyip takribi 500 er m2 olarak satmayı duşunuyoruz aklımızdan geçen rakkam ise 35.000 tl sizce uygunmudur pazar bulabilirmiyiz yoksa başka alternatifler varmıdır. teşekkürler.

selam abişimdi senin sitede gezerken bir proje gördüm(ismini vermiyeyim,hakkına girmiş oluruz bilmedğimiz şeyler olabilir) ağustos 2011 teslim diyordu. daha sonra havadanemlak.com'da baktım. oradada teslim tarihi olarak ağustos 2011 yazıyor. hemen altındaki"projenin spn halinin videosu" yazan linke tıkladım. 28 ağustosta çekilmiş videoda en iyi ihtimalle 6 aydan fazlalık iş var. senin sıkı takipçin olarak her zaman diyorsunki -özet olarak benim anladığım-satış öncesi erken ve kaliteli teslimat satış sonrası ucuz aidat iyi yönetim.buralardan hareketle bence senin tarafsız ve dürüstlüğüne ve bu platformun şeffaflığına çok büyük katkı sağlayacak yeni bir bölüm eklemelisin.teslim tarihi geçen projeler burada lanse edilmeli.evet havadanemlak.com ve havadanvideo.com bunu sağlayabilir ama ayrı bir filtreleme ve tarih,proje,bölge vb. kırımlı kolay erişim inan çok faydalı olur.hatta ilave olarak biten projelerin(artık ikinci ellerinde sık takip edildiği bir ortam var çünkü)aidat ve yönetim tarzı bilgileri...sana yakışır.