ağaoğlu maslatka %25 indirim yaptı diye ne kadar çok veryansın edilmiş. Ağaoğlu hiç olmazsa açık açık yapıyor. ege yapı gibi satışa çıktığı gün ilk numara lanlara 1+1 dairemiz bitti demiyor, avrupa konutları gibi bazı aracılara gizlice iskontolu satmıyor. ağaoğlunun da eleştirilecek yanları yok değil. 3100 konutluk proje bir anda 3700 daireye dönüşüyor(my world europe) , teslim tarihi 36 ay denilip 30 haziran 2013 tarihi veriliyor(halbuki eylül 2010 da aldınan dairenin teslim tarihi 30 şubat 2013 olmalıdır) vestel markası sorununu da o kadar yazan olmuş ki artık bu markayı kullanacağı varsa da kullanmayacağını tahmin ediyorum. iyi çalışmalar

Göktürk'le ilgili yorumlarınız oldu geçmişte çok defa. Ataşehir'e benzetiyordunuz (kısmen), ya da onun gibi olabilirdi diyordunuz, yanlış ifade etmeyeyim. Eleştirel manada değil de öğrenmek istediğimden soruyorum Göktürk'ü kıymetli kılan ne? Google Earth'den herşey anlaşılmaz ama sanki sapa bir yerde, Ataşehir gibi merkezi bir yerde değil. TEM'e mesafesi de bayağı var. Herhangi bir metro projesi falan da ufukta gözükmüyor. Buranın değerli olması ve de daha da değerlenmesi için ne sebep var? Lüks konutların bulunduğunu ve de ünlülerin yaşadığını biliyorum ) Bunlar başlı başına yeterli olmasa gerek ama...

Teşekkür ederim

Kelebekler Vadisindeki evimizi 20 Eylül itibari ile teslim alıyoruz,biraz geciKme oldu ama teslim ofisi çalışanlarının tatlı dili ve ilgileri nedeni ile fazla sorun yaşanmıyor , ne dersek yapıyorlar.işçilik iyi malzemeler kaliteli beyaz eşyalar süper.Bunun dışında zaten meraklısı için çok keyifli düşük kat yoğunluğu ferah bahçeler ve tabi komşuluk,yolu kıvrımlı ve kötü ama gece bahçeye çıktığınızda yıldızları sayarken aklınıza pek gelmez yolun kötülüğü.

Ben yurtdisinda Irlanda'da yasayan, tam kadrolu bir Irlanda firmasinda calisan bir turk olarak, Turkiye'den ev almak icin Turk bankalarindan mortgage alabilir miyim? Cevabiniz icin tesekkur ederim...

çatalca çakılda bir dönüm tarım arazisi satın aldım satmalımıyım 3.köprünün veya kanal projesinin etkisi olurmu değerinde ve b.evlerde oturuyorum metro vs gelirmi saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey, Çok uzun zamandır, sizin ve web sitelerinizin sıkı bir takipçisiyim.Öncelikle yaptığınız kaliteli çalışmalarınızdan dolayı sizi kutluyorum, ülkemizde emlak bilincinin artması konusunda büyük çalışmalarınız var.Bence sizden önce bu konuda kimse bir katkıda bulunmadı, hatta şuanda da sizden ve ekibinizden başka katkıda bulunanların olduğunu çok düşünmüyorum. (Veya ben tanımıyorum.)Çalışmalarınızla gerek tüketiciler gerek ise şirketler büyük yol kat etti, daha da sizinle kat edilecek çok daha yol var.Tüm emekleriniz ve destekleriniz için size teşekkür ederim. Size danışmak istediğim bir kaç konu var. Daha rahat değerlendirme yapılabilmesi için yazdıklarımda tamamen açık ve net yazıyorum. Bu arada dip not bu konuyu sadece size danışabilirim çünkü bu konudaki bence otorite sizsiniz. A) 4.Levent Seyrantepe Turing'in karşısında Büyükdere Caddesi ve Otoban'a bakan tarafta 950m2 taban oturumlu yaklaşık 5500m2 6.5 katlı bir binam var.Binayı zamanında biz yaptık, 14 sene önce büyük bir tadilat yapılmıştı, şuanda işhanı durumunda ve binada 1 katı boş olmak üzere 2 ayrı kiracımız var. Binanın durumu B-'dir.İki kiracımızda kurumsal değil, kobi tabir edebileceğimiz orta ölçekteki şirketler, ikisi içinde çok iyi kiracılar demem pek mümkün değil.Nedense ilk başlarda her şey çok güzel gider ama sonra sekteye uğrar, aldığım kira çok yüksek değil.(2008 yılında piyasalardaki kötü gidişattan dolayı kirada indirim yapmıştık sonra aynı kiradan devam etti)Bence 5500m2 ne çok büyük ne de çok küçük bir m2 ama konum olarak düşündüğümüzde iyi bir konum ancak aldığım kira rayiçlerden düşük.Ayrıca bölge de çok gelişen bir bölge, dedikodular bir çok büyük inşaat şirketinin o bölgeden yer aldığı ile ilgili ama doğru mudur bilmiyorum.Spekülasyonda olabilir ancak Varlıbaşların 4.Levent&Seyrantepe sanayi de çok yer aldığı yönünde. Yüksek kat için inşaat izni verilmesi planlanıyormuş.Size sorularım1-) Acaba bir sene içerisinde kiracılarla görüşüp onlar içinde uygun olan zaman aralıklarına da uygun olacak şekilde kontrat yenilemesem ve binayı komple mi kiraya versem? (Zor kiracı bulunabilir ancak daha kurumsal bir firma olabilirse daha iyi olur.)2-) Mevcut kiracılarımla görüşerek kira arttırımına mı gitsem?(Kabul edeceklerini pek zannetmiyorum ))3-) Pek istemiyorum, bölge her geçen gün daha da değerleniyor ama binayı satsam mı? Sizce rayici ne olur? (Daha bugüne kadar kafama uyan bir emlakçı olmadı, emlakçılarla çalışmayı sevmiyorum. Bu nedenle size sordum, kusura bakmayın) B) Şişli Sıracevizler Caddesi Paraleli'inde Tekfen Bomonti Apartmanları'nın tam karşısında 180m2 taban oturumlu yaklaşık 1050m2 6,5 katlı bir binam var.Binayı zamanında biz yaptık, 14 sene önce büyük bir tadilat yapılmıştı, şuanda bu binamda müstakil bina işhanı durumunda ve yaklaşık 6 senedir boş kiralık durumdadır. Binanın durumu B'dir.Daha önce de size yazdım bugüne kadar kafama uyan ve kefil olduğum bir emlakçı ile karşılaşmadım, bu nedenle hiç emlakçı ile birebir çalışmadım.Binanın dış cephesinde kendi numaramım olduğu afişim asılı ve sahibinden.com'da da ilanım mevcut. Bu güne kadar belki 100 kişi ile görüştüm geldiler baktılar, bunların 7-8 tanesi kapora teklif ederek kiralamak istedi ancak bölge genel olarak tekstil piyasası olması sebebiyle bu kişiler ve şirketleri hakkında yaptığımız referans araştırmasında hiç biri hakkında tam olumlu referans alamadım ve kendilerinin istemesine rağmen kontrat yapmadım.Benim için önemli olan sağlam bir kiracı, haddinden fazla inceleyip sık dokuyorum sanırım.Binanın bulunduğu nokta her geçen gün daha da gelişiyor. Tam karşımda Tekfen kaba inşaatını bitirdi yakında ince işlerine geçecekler, 100 metre ötede yine adını bilmediğim yeni bir proje başlıyor.Sizinde ev aldığınız Anthill ve çevresi zaten şimdiden çok gelişti ve daha da gelişecek.Size sorularım1-) Sizce kiraya vermek için ekstra ne yapabilirim? Doğru bir emlakçı öneriniz olur mu?2-) Pek istemiyorum, bölge her geçen gün daha da değerleniyor ama binayı satsam mı? Sizce rayici ne olur? Yukarıdaki iki mülküm için size uzun uzun yazdım, vaktinizi alacağım özür dilerim.Aklımda ikisini de satmak çok yok aslında çünkü her geçen gün daha da değerleneceğinin farkındayım ama şunu düşünüyorum.Kafamdaki hesap, şimdi ikisinin toplamı 10X etse belki 5 sene sonra 20X eder ama ben şimdi 10X ile başka bir yatırım yapabilir ve bu 5 sene sonra 30X edebilir.Sizin son olarak bu konudaki yorumunuzuda alabilirsem çok sevinirim. Zamanınızı aldığım için çok özür diler, desteğiniz için şimdiden çok teşekkür ederim.

kağıthane başak konutlarının altında dere yatağına yakın binada daire beğendik.bina 1o katlı alcamız daire 7.kat.1997de yapılmış içi ve manzarası güzel 185binlira.fakat depremden önce yapılması ve dere yatağına yakın olması bizi düşündürüyor ne diyosunuz diye soru sormuştuk yatırım olarak alalım mı cendereye yakın.

Tebernus Bey Merhaba,uzun zamandir yorumlarinizi yakindan takip ediyorum.Esimle 170 binlik bir pesinatimiz var ve Cekmekoy, sancaktepe,umraniye ev arayisi icindeyiz.Cok acilip borclanmadan site icinde sosyal imkanlari iyi olan bir ev alip hemen tasinmak istiyoruz.Sancaktepede sari evler, alice village,216 - (tasdelende nerdeyse butun siteleri) gibi pek cok projeyi inceledik ama bir turlu karar veremiyoruz.Serifali civarina bir turlu isinamadik,intas sari evler hayata cok uzak, alice village de ise 2+1 ler cok kucuk.Tavsiyenizi almak isyorum.Nerelere yonebiliriz? Biraz cesaretli olup krediyle 200-250 bin civarindaki evleremi yonelmeliyiz acaba?Yoksa ev arayisini 1 yil erteleyip para biriktirmekmi?

Merhaba, Fi-Tower projesinden bir daire aldım. Daireyi alana kadar gösterilen ilgi, alaka ve davranışlar son derece iyiydi fakat sözleşmeyi imzaladıktan ve ödemeleri yaptıktan sonra herşey değişti. Bu yazıyı burada okuyan fi-tower müşterileri de eminim ki benimle aynı düşünceleri paylaşıyor olacaklar. Öncelikle satış temsilcilerinden bahsetmek istiyorum. Bir firmada satış temsilciliği yapan bir bayanın müşterisi ile sen-ben gibi kelimelerle konuşması son derece yakışıksız ve terbiyesizcedir. Ben müşteriyim ve oradan daire alıyorum, bana ismimle hitap ediyor. Onu da geçtim, daireyi alırklen evde ankastre yok diyorlar, aradan sene geçiyor ankstre olduğu ortaya çıkıyor, arıyorum evi aldığım satış temsilcisini davlumbaz kaç sn diye soruyorum ve bana sorma şantiyeyi ara diyor. Ben evi şantiyeden mi aldım??? bu kadar ilgisiz ve laubali bir satış olabilir mi? Evi alırken 2400 TL tapu parası çıkar diyorlar, gidiyoruz 4900 TL çıkartıyorlar. Bir de 650 TL hizmet bedeli istiyorlar. Ne hizmeti? hizmet mi almışız ki bedelini ödeyelim. Elektrik, su ve doğalgaz... bunların 3 ünü sıfır bir daire için gidip açtırın ödeyeceğiniz maximum rakam 500-600 TL, ama fi-towers bunu kendisi yapacakmış ve 1000 TL istiyor!!! geriye kalan para kime gidecek? 1000 daire olsa ne kadar para kalır hesap edinDaha sayayım... Projede ve verdikleri sözleşmede DUŞAKABİN yazıyor... ama vermiyorlar, yada yapmıyorlar. Tüm balkonlar fransız balkon ama 10 uncu kattan sonra koymaktan vazgeçmişler! çünkü adamların projede değişiklik yapma hakları var. O zaman her dairede internette olmayabilir, havuzuda koymayabilir, evi 110 m2 vermeyebilir öyle değil mi? çünkü istedikleri tüm haklara sahipler! ilgisizler, müşterilerini memnun etmek istemiyorlar, hatta ve hatta evden çıkmak istiyorum deyince tabi efendim çıkabilirsiniz diyorlar... Bu nasıl bir mantıktır? Bir sorar değil mi insan problem nedir diye, gitmemem için beni ikna etmeye çalışır değil mi? ama yok, adamlar başlı başına problem... bugün fiyapıdan Murat diye birisi ile görüştüm. Aslında Fiket İnanı aradım ama ona bağladlar. O adam gerek görürse Fikret İnanla görüşüyormuşuz, bunun gereğini o nasıl karar verir ya, ben görüşmek istiyorum adam yok diyor! neyse, son olarak söyleyeceğim şudur size... Biliyorum ki siz bir çok emlak patronu ile görüşüyorsunuz ve bunlardan biri de Fikret İnan, kendisine şunu belirtin lütfen. Evi aldığım proje böyle devam ettiği sürece ben o evi almaktan vazgeçip paramı geri alacağım ve hakkımı da hukuki yollardan arayacağım. Ayrıca hiç bir şekilde kendisine geçmiş olan hakkımı helal etmiyorum. İnsanların duygularıyla oynayıp, onları kandırmak ve umutlarını yok etmek acizliktir.