merhabalar,bahçeşehir spradon evlerinden sizin de tavsiyelerinizi dinleyerek bir ev aldık. evimden ve siteden memnunum ancak ozellikle site yonetimi sıkıntısı yaşıyoruz. surekli e-yonetici diye bir firma gelip duruyor 3 yılda beşinci yonetim degişti 350 tl ile başlayıp 800 tl'lere varan aidatlar sozkonusu.dairesi villası ve dubleski neredeyse herkes bu konudan mutsuz cunku ekstra bir himzet verilmiyor ve ekstra bir hizmette yok işletme projesinde kdv tyutarı bile yanlıs hesaplanmış.diger taraftan spradone vleri için benden iskan bedeli altında yaklaşık 3000 tl tahsil edilmiş ancak başakşehir belediyesinde toplam site için odenen tutarın çok daha cuzi oldugunu gorduk.dairem için yapılan odemeyle ilgili bir makbuz vermiyorlar bana istersen fatura keseriz bunun içinde yuzde 18 kdv alırız diyorlar. gökçen beye iletebilirmisiniz sizin arkadasınızdı. çünkü gökçen bey iki alt katımda oturuyor ve bu tip ince hesaplar peşinde koşacak biri oldugunu dusunmuyorum. bir sonuc alamzsam noter ile ihtar cekip suc duyurusunda bulunmayı dusunuyorum teşekkürler

Iyi gunler Tebernus Bey. Sorularimiza sabirla yanit verdiginiz icin cok tesekkurler. Istanbul'da residanslarin yakin gelecegini bir profesyonelin bakis acisindan, sizden ogrenmek isterim; yani su ya da bu residans degil de daha genel olarak, kavram olarak. Cok kozmopolit bir yapisi var Istanul'un, mutlaka residansta oturmak isteyeni de olacaktir. Kisisel olarak cocuklu ailelere cok uygun oldugunu dusunmuyorum mesela ben. Residanslarin el degistirmesi sizce kolay olur mu? Kiraya verilmesi, ikinci elde satilmasi? Tahminim bu residanslara ust duzey yoneticiler gibi kiracilar bulunsa da bu kiracilarin cok uzun sureli olmayacagi, ve evin bos kalmasi durumunda aidatlari yuksek oldugu icin sahibini ekonomik olarak dezavantajli duruma dusurecegi yonunde. Ama mesela VARYAP; o kadar begendim ki su ana kadar projeyi, her ne kadar bir sure orada yasamak guzel gibi gorunse de uzun donem yasamak cok olasi degil gibi kendi acimdan. Bu rezidanslara talip olanlar bireyler mi, yoksa mesela finansal acidan guclu sirketler mi daha cok? Oturtamadim kafamda ben bu rezidans isini. Siz ne dersiniz? Size ve okurlariniza cok guzel gunler dilerim. Ozlem Aykut.

Tebernüş abi merhaba!Tulip projesiyle ilgili (yada artık +34 batı yakası mı demeliyiz bilmiyorum) Kiminle görüştüğünüzü bilmiyorum ama her kimle görüşecekseniz 2. havuz yapma planları hakkında bir gelişme olup olmadığını da sorabilir misiniz?Yada projede mevcut yarı olimpik yüzme havuzuyla mı satışa çıkacak proje?Ayrıca özellikle satış sonrası hizmet konusunu merak ediyorum.Satış sonrası hizmet için başka bir firmaya devredileceğini söylemişti Mahmut bey benim bununla ilgili endişelerim var görüştüğünüzde bilgi alabilirseniz fikirlerinizi paylaşabilir misiniz?Bir de tv programlarına çıkacağınız zaman formda bilgilendirme yapsanız da bizler de izlesek fena olmaz çok şey istedim bu kez sanırım)Kendinize iyi bakın!!!

slmlar.sizin yazılarınızı son 1 aydır takip etmeye çalışıyorum..sorum şu tayakadın arnavutköyde müstakil tapu tarla 460 mtre kare 25000 tl sizce alınabılır mı imar durumu ile ilgili araştırma yapmadım.5000 lik imar planında olabılır.ilginize müteşekkirim.

Yeşil İnşaat ile Yeşil GYO farklı şirketler mi,yani bu bahsettiğiniz 3 projeyi Yeşil GYO olmadan Yeşil İnşaat yapabilir mi?Engin Yeşil neden borsada hisselerinin değerini düşürüyorki,kredibilitesi azalmıyor mu?Büyüyen değil küçülen bir şirket olarak gözüküyor,bankalardan kredi alması bu durumda zorlaşmaz mı?Tşk ederim

İyi akşamlar Tebernüş Bey yine yazıyorum size..Belki ben ev aldıkça sizi rahatsız edeceğim gibi)).Şimdiki sorum..Yatırım amacıyla belki gelecekte kendimde otururum..sizin tavsiyelerinize dayanarak tercihleri ikiye indirdim Ayışığı halting place ve innovia 1.Birinci proje 75m2 1kat 1+1.İkinci proje 18 kat 96m2.ikiside şehir manzara.Birinci 135civari ,ikinciside 140 bin civarı.kira getirisi ayni. Siz olsaniz hangisini düşünürdünüz? Hangi proje daha çok prim kazanir gelecekte?(Kafammm karıştıı)iyiki varsınızzzzŞimdiden teşekkürler.

Cevaplarınız için çok teşekkürler. Şerifali'de oturan bazı arkadaşlarım Şerifali'den güvenlikli site dışında ev tercih etmenin biraz yanlış olacağını, çünkü hırsızlık olaylarının biraz fazla olduğunu, ve de sitesiz binaların daha az prim yapacağını belirttiler. Tabi işin uzmanı sizsiniz.Daha önceki sorularımda belirttiğim üzere şu anda İdealtepe'de eski bir binadan ev alıp almama kararı arefesindeyim (150.000 TL'ye 2+1 80 m2, minibüs yoluna yakın bir ev. Ancak diğer sorulara verdiğiniz cevaplarda belirttiğiniz olası İstanbul depremi dolayısıyla her ne kadar müteahhit tarafından yenilendikten sonra prim ihtimali olsa da eski bir binadan ev almaya çekiniyorum.En fazla 160-170 bine kadar olan evlere bakıyorum. İşyerim Ümraniye'de. Siz başka hangi lokasyonlarda belirttiğim tutarda ev satın almamı önerirsiniz?Sizden bir ricam daha olacak. 15 Mart 2011 tarihinde Ahmet Yaşar isimli bir beyefendi size Küçükyalı Maltepe civarındaki eski binaların yıkılıp yenilenmesi konusundaki görüşlerini iletmiş. Küçükyalı Maltepe taraflarındaki eski binaların yenilenmesi konusundaki tecrübelerini merak ediyorum kendisinin. Acaba bu sorumu ona iletebilir misiniz? Mail adresini benimle paylaşır mısınız diyeceğim ama gizlilk dolayısıyla çok tercih etmezsiniz muhtemelen )

Merhabalar...Sorum Varyap Meridien hakkında.B blok 2 kat kuzey batı 2+1(mutfaklı) 120 m2 523.000 tl. C blok 13.kat güney batı 2+1 123 m2(amerikan mutfaklı) 677.000 tl. Oturum amaçlı olarak, Siz hangisini önerirdiniz.Saygılarmla. M.Coksaygan

Sayın Tebernüş bey;Öncelikle 05052010 yılında aldığım evin teslim edilemeyeceğini bugün tesadüf eseri öğreniyorum.Sizin incir çekirdeğini doldurmaz dediğiniz sorun bu ay teslim edilecek olan evin yapılmayacağı mı?1,5 yıldan beri paramızı işletiyorlar bizede önerdikleri %10 faiz yada satılamayan bodrum katlar.Bu mudur incir çekirdeğini doldurmayacak sorun?Binaların iptali hakkında hiç bir bilgi verilmediği gibi mağduriyeti giderecek çözüm de sunulmadı.Fi yapının güvenirliğili bu durumda ne oldu?Fikret İnanla görüşmek istiyorum ama ulaşamıyorum.Neden bize bir açıklama yapılamıyor?Lütfen mağduriyetimizi giderecek bir çözümle karşımıza çıksınlar. 1+1 60 m2 evlerin bugünkü değeri 90.000 iken bize önerilen miktar 60.000 aradaki uçurumu nasıl kapatacağız.Lütfen bilgi verebilirmisiniz.Saygılar

iyi akşamlar,lounge 1'in arkasında sinpaş'la arasında yeni bir proje başlamış,vinçlerinde "ekinciler" (ekinoks)yazıyor ama projeji öğrenemedik.(şantiye yolu çok kötü,biz tepeden bakabildik)bilginiz varmı?teşekkürler.