boğaziçi imar bölgesinde müstakil tapulu arsam var ve bu arsayı gecekodu önleme kanunu doğrultusunda ev yapılması için büyükşehir belediyesi satmıştı ancak sonra çıkan boğazici imar kanunuyla bu arsalara bina yapmaya izin verilmiyor şu an içinde bir gecekondu var. Mahkeme yoluyla bu arsaya önceden verilen imar hakkını geri alabilirmiyim.

Hocam selamlar uzun suredir sormak istedigim fakat unutup soramadigim bir soru var.bina cepheleriyle ilgili hep guney cephe alin dersiniz.guney olmazsa dogu..biz evi bati cephesi aldik.daha dogrusu sadece kuzey ve bati cephesi kalmisti bizde mecburen bati sectik.evin tek cephesi var bu bir dezavantajmidir?...bati cephesinin kotu taraflari nelerdir anlatirsaniz sevinirim.tesekkurler

Tebernüş bey merhaba. Biz batışehir projesinden kuzeydoğu cephe, 2.kat, 2+1, 135 m2 daireyi 285.000 tl ye almaya karar verdik. Öncelikle fiyat acısından değerlendirir mısınız. Bir de arsanın kuzeyinden, projede bizim aldığımız blogun önünden bağlantı yolu geçiyor görünüyor. Bu yol projede göründüğü kadar yakın mıdır bilginiz var mı. Yolun bu kadar yakından geçmesi dairenin gelecekteki primini nasıl etkiler.

Merhaba,Yeşil GYO sadece innovia projesini mi yapıyor,yakında başlayacak yeni büyük bir projeleri yok mu?

hm anladim) facebookta tebernus pasa kirecci sizmisiniz? tesekkur ederim,saygilar...

''Dükkan yatırımıher yerde yapılmaz. Yapılacağı yerler var...''bunu biraz açmanızı rica edicem mesela hangi semtlere bakmamız daha faydalı olur nerelerin getirisi daha fazla olur garantili getiri için şehir merkezindenmi dükkan bakmalıyız yoksa ata şehir halkalı atakent başakşehir gibi yerlerdenmi lütfen semt ismi vererek ve açıklayarak yazabilirmisiniz.İyi günler teşekkür ederim.

mrb iyi akşamlar verdiginiz bilgilerden dolayı öncelikle teşekkürler.ben altınşehir tahtakale mah.oturuyorum ısparta kule evlerinin tam karşısında eski ece beton olan yerin karşısı.sorum söyle bu bölge için yıkılacak yapılacak gibi söylemler var etrafımız boş arazi dolu her ağızdan bir ses çıkıyor bende sizi takip ettiğim için yazıyorum 4 katlı kendi müstakil binamız var. fakat daha mahallenin doğru düzgün yolu bile yok acaba akıbetimiz n olur.okul yapılacak hastene olacak gibi söylemler var resmen kendi kaderine terk edlilmiş bir arada kaldık hesapta avcılara bağlıyız fakat sadece seçim zamanında belediyeye ait araçlar görülüyor.tam karşımızda beton tesisi pisliği gürültüsü yetiyor zaten,bu bölgeden milyarlar verip daire alanlara hayretle bakıyorum acaba neyini beniyorlar ulaşım berbat soyal bir yok denecek kadar az.cevaplarını bekliyorum zaman ayırdıgınız için teşekkürler iyi çalışmalar.

merhaba tebernüş bey,öncelikle verdiğiniz değerli bilgiler ve emekler için teşekkürler.3 ay önce tesadüfen keşfettiğim sitenizin müdavimi oldum ve sitenizle birlikte emlakkulisi.com ve havadanemlak.com sitelerini de sık kullanılanlarıma ekledim .sadece teşekkür etmek ve başarılar dilemek için yazdım.iyi çalışmalar... (çıktığınız tv programlarının da havadanemlak.com da yayınlamısının önünde yasal bir engel var mı?)

Merhaba Tebernüş Bey nasılsınız. Ben sizin genç takipçilerinizdenim 10.02.2011 tarihinde Güvercintepenin geleceği ile ilgili bir soru sormuştum, sizde bu bölgenin akıbeti ile ilgili net bir bilgi olmadığı yönünde görüş bildirmiştiniz. O tarihten sonra anne ve babamın biz buralara alıştık başka yerde yapamayız buraların kahrını çektik, eş, dost, ahbap edindik site tarzı yaşamda rahat edemeyiz ısrarı üzerine Güvercintepe meydana yakın bir konumda arsa aldık (95 000 TL). Zeytinburnu Sümer Mahallesi, Fikirtepe, Sulukule, Kartal ve adı kentsel dönüşümle anılan birçok yerde kentsel dönüşüm adına bir ilerleme sarf edilememesi beni de Güvercintepe gibi merkezi olmayan bir yere kim bilir ne zaman sıra gelirde kentsel dönüşüm yapılır düşüncesine sevk etti. Malumunuz İstanbul genelinde olduğu gibi her genel ve yerel seçim öncesindeki yapılaşma yüzünden bölgedeki kaçak yapı stoku bir hayli fazla yerel seçimler sonrası yıkım kararı alınmış ve üç kaçak yapının yıkımından sonra Güvercintepe meydan muharebesi çıkmış )) kaçak yapıların yıkılması önlenmiş oldu. Bizde kuralına kaidesine uygun planlı projeli bir şekilde ev yapalım dedik, sonuçta 25 yılın emeğini yatıracağımız bir yer olacağı için belediyeye ruhsat müracaatında bulunduk. Biz güzel güzel ev hayali kurarken şurasını şöyle yapalım burasını böyle yapalım diye tatlı tatlı hayal kurarken babamın kalp rahatsızlığı ve baypas ameliyatı olması üzerine babam bu işlerden elini ayağını çekti ve tüm sorumluluk benim omuzlarıma yüklendi. Sizin de söylediğiniz gibi Güneşli, K.Çekmece, Halkalı üçgeninin yükselişi çevremizde yükselen my world europa, sağlık kent, tema park, kayaşehir, üçüncü köprü bağlantı yolu vs. vs. buranında merkezden uzak merkezi bir lokasyon olacağı görünümünde. Tabi TOKİ boş durur mu )) bende çarpık yapılaşmanın önlenmesi sağlıklı ve güzel görünümü olan bir yerde yaşamak istiyorum ama sezinde çokca dediğiniz üzere ve bizimde ayazma ve benzeri kamulaştırmalarda gördüğümüz üzere devlet istimlak ederken çok düşük bedellerle yapıyo bu işi. Erdoğan Bayraktar'ın Çevre Koruma ve Şehircilik Bakanı olması ve elinde baltayla )) İstanbulu biçicek olması korkulu rüyalar görmemize sebep oluyor en çok da bu belirsizlik insanı yiyip bitiriyo.Pek entellektüel ve anlam bütünlüğü olan bir yazı olmasa da senin uzun uzadıya yazılan yazıları sevdiğini bilerek hiç masraftan kaçmadım yazdım)) Abi anladığın üzere ne olacak bizim halimiz, ruhsatın çıkmasını bekleyip evi yapsak mı yoksa zararın neresinden dönersek kardır mantığıyla bu işten çıkmaya mı çalışsak.Cevabın için şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey! Esenyurttaki bir inşaat projesinden daire aldık. İlk satışa çıktığında, projede 3 blok bulunuyordu. Sonradan inşaat firması 1 blok daha eklemiş. Projeye fazladan bir blok eklenmesinin daire alanlar için avantajları ve dezavantajları neler olabilir? Şimdiden teşekkürler