Tebernüş bey Sitenizin yarattığı bağımlılıktan kurtulmak için amatem'e yatmayı düşünüyorum) Sorum şudur elimde belli bir miktar yatırımım var atakent 2-3. etap civarından konutmu yoksa ticari dükkanmı alırsam daha iyi prim yapar amacım sabit bir kira getirisi bu konuda dükkanlarmı daha iyi bir yatırım olur yoksa konutlarmı.Fiyat metrekare lokasyon gibi etkenleri sabit olarak düşünün bunların emlak işinde en önemli faktörler olduğunun bilincindeyim bunlardan bağımısız olarak sorumu sormaktayım cünkü yeni bir yerleske olduğu için bu bolgede ticari alanlar sınırlı ve sabit her kafasına esen ticari amaçlı dükkan açamamakta fakat ileriye dönük plan projelerde durum nedir bunu siz daha iyi bilirsiniz.Teşekkür ederim.

Sayın Tebernüş bey benim komple bi ada içerisinde 400 m2 arazim var.Buraya kiptaş toplu konut yapmayı planlıyormuş.Ben anlaşmaya oturursam benim hakkım nedir,yüzde kaçlara anlaşmam lazım.Bu konuda detaylı bilginize müracaat ediyorum.Saygılar...

Merhaba Efendim,İşim dolayısıyla haftada bir gün Şilede diğer günler Maslakta bulunma zorunluluğum var.Peşinatsız,kredisiz 1500 TL civarında taksitlerle daire satınalabileceğimiz bir bölge yada spesifik bir proje öneriönerilerinizi bekliyorum.Çekmeköy sizce doğru bir tercih olur mu?Teşekkürler..

merhaba ben arnavutköy hacımaşlıda orta havza bölgesinde bir yer aldım imar cıkarmı cıkarsa ne zaman cıkar 5,10 sene beklersem bir şeyler yapabilirmiyim

Merhaba, İstanbul ve özellikle fark varsa Anadolu Yakası için Dükkan-İşyeri, Konut ve Ofis yatırımları için satınalma-kiralama geri ödeme süreleri hakkında bilgi verebilirseniz sevinirim. Teşekkür ederim...

slm hocam.emlak yatırımı yapmak isteyenlere örneğin kurtkoy-aydınlı hattı icin yatırım yapmak isteyenlere prim icin en az 5 yıl beklemeleri gerektigini vurgulamaktasınız.size katılıyorum.ancak kafamı kurcalayn bir soru var işin içinden çıkamadım.farzedelim aydınlıdan ev aldık m2 fiyatı 1300-1400 tl..su anda aydınlıda fiyatlar boyleyken kurtkoyde 2000 civarı ,atasehirde 4000-5000 civarı.peki hocam 3 ayrı kişi bu 3 lokasyona yatırım yapsa aynı metrekarede aynı tip evlere aynı zamanda...5 sene sonra aydınlı ile atasehir arasındaki fark kapanmayacagına gore(hatta bence atasehir arayı acar 10 bin m2 fiyatından bahsediyor herkes)neden su anda uygun fiyat istendigi takdirde cok kolay alım satım yapılabilen atasehir varken aydınlıya yada kurtkoye yatırım yapalım?yada soyle sorayım,sizce onumuzdeki 5 yılda aydınlı ve kurtkoyun prim yapma hızı atasehirden dahamı fazladır?maddi gucumuz var ise genede aydınlıyımı onerirsiniz atasehir yerine? )) umarım cok zor soru sormamısımdır hocam..iyi calısmalar

Kıymetli Tebernüş bey.Nüfusun hızla arttığı Beylikdüzü merkezde Belediyemizin ve İlçe Milli Eğitimimizin acaba yeni okullar açma gibi bir çalışmaları olacak mı.Bir öğretmen olarak okulların sayısı arttırılmalı diye düşünüyorum.Saygılar iyi çalışmalar...

Merhaba Tebernüş bey,sizin dürüstlüğünüz ve açık sözlülüğünüzden övgüyle bahseden yakın arkadaşım Dr. Cem Bayraktar sayesinde isminizi öğrendim ve şu ana kadar emlak sektörüyle ilgili olarak yayınlanmış bütün yazılarınızı okudum......Sizin tavsiyelerinize güvenerek birtakım yatırımlar yaptım ve gayet güzel sonuçlar da aldım...Mevcut bütçem 200.000 tl...Yakın gelecekte (1- 2 ay içinde) yatırım anlamında değer taşıyan ve lansmanı beklenen ne gibi projeler var? Finans Park ın ne zaman satışa çıkacağı belli değil, Emaar- libadiye için eylül ayı hedefleniyor ama yine erteleme olabilir...Dumankaya Modern Vadi nin yeri çok ikna edici değil...Ataşehirdeki emlak yatırımcılarının delirmek üzere olduklarını tahmin ediyorum )...(şimdi 4000 sonra 12000!!!) halkalıda soyak park aparst tam bir hayal kırıklığı... Dolayısıyla yeni ve verdiğimiz parayı helal edebileceğimiz projeler hakkında bizleri aydınlatırsanız çok sevinirim ...Sağlıkla kalın...

Merhaba Sn.Kireçci, şahsınızı ve değerli takipçilerinizi uzunca zamandır sessiz sedasız izlemekteyim. Emlak konusundaki deneyim ve öngörülerinizi paylaştığınız bu platformda, altyapınız ve tecrübenizle bir ekonomist gibi ısrarla altını çizdiğiniz, ağırlıkla "prim" ve "yatırım" suallerine karşılık sıkça dile getirdiğiniz bir konu... Faiz oranları ve siyasal istikrar... Birçok kişinin gerek yatırım gerekse oturum olarak konut edinmişliği ve buna istinaden kredi borcu olduğunu ya da önümüzdeki süreçte olacağını göz önünde bulundurursak, siyasal anlamda her iki kişiden hangisinin olunduğunun hiçbir ehemmiyeti olmadığı kanaatindeyim. Çoğu zaman "belirleyici" bir unsur olarak gördüğünüz siyasal istikrarın devam etmesine karşın, bugün itibariyle beklediğinizmiz gibi faiz oranlarının yaklaşık 0,05 oranında artış göstermesini nasıl "okuduğunuzu" merak etmekteyim. Bu rakamların yukarı doğru seyredeceğini düşünüyor musunuz? Bir apartman dairesinden çok, yaşam alanı sunan projelerde fiyatların zaten yüksek olduğunu düşünürsek, artan faiz oranlarının toplamda çok ciddi oranlar farkettirmeyeceği ve önümüzdeki süreçte talebi yavaşlatmayacağı fikrine nasıl bakıyorsunuz? Selam ve Saygılarımla..

merhaba tebernüş bey...bizi aydınlattığınız için size minntarızz.bir sorum olcaktı toki kayabaşı 20.etap hangi bölgelere daha yakın olacak?şimdiden teşekkürler..