Merhaba, benim silivri gazitepede 30 donum yerim var. Arsa havalimani istimlak bolgesinde. Nezaman istimlak olacagini ve istimlak bedeli hakkinda bilginiz varmi. Tesekkurler.

İyi geceler.Göktürk'de Country Life projesinden 2+1 daire baktık.130 m 2 ve peyzaj içine bakıyor.365000$ fiyat verdiler,yani yaklaşık 580000 TL.Bölgedeki diğer sitelere bakınca 1 sene sonra teslim daire için biraz rakam yüksek geldi,sizce projeyi düşünecek olursak bu fiyat normalmidir?proje bittiğinde prim yaparmı?Teşekkür ederim,iyi günler..

Merhaba Tebernüş Bey , Kendi firmaları ile ilgili burada haklı haksız yazışmalara müdehale etme gereği duyarak çoğu zaman doğru bilgilendirme yapmak amacı ile işini veya projesini savunan, gerçekleri anlatmaya çaışan satış elemanıyöneticilerini takdir ettiğimi sizin vasıtanızla ifade etmek istiyorum. Ve o projeye yatırım yapmış insanların bu manada çok şanslı olduklarını düşünüyorum. Darısı diğerlerinin başına. İyi akşamlar

toki kayabaşında metronun ve sağlık parkın gerçekleştirilmesi 2013ü bulur mu, fiyatları ne oranda etkiler sizce, yoksa beklenti çoktan fiyatlandı mı ))

Son dönemde sitenizde kimlik doğrulama ve filtreleme başladığından beri, tartışmaların kalitesi gerçekten çok yükseldi. Bende biraz ağır bir konuya değinip hem düşüncelerinizi almak hem de okurları biraz düşündürmek istiyorum. Hani derler ya güzellik önemli değil, önemli olan kişiliktir diye. Bir projenin kişiliği, yapan firmadır. Sonra projenin güzelliği gelir. Ben bir projeye gireceksem en az bir hafta internetten firmayı ve yaptığı işleri araştırırım. Sıkıntı var mı, şikayet var mı, sorun yaşanmış mı. Tatil Köyüne bile giderken bir yığın araştırma yapıyoruz. Alt tarafı bir hafta kalacağız. Satın alınacak evde didik didik yapılmalı bu iş. Sadece sizin siteniz bile büyük bir kaynak bu araştırma için. Bir kaç örnek vereyim. Lansman Basın toplantısı videolarından Engin Yeşil'in açıklamaları. Facebook grubunu kapatma konusunda ne kadar olumsuz bir yaklaşım sergilemiş. Müşterilerinin bir sıkıntısı olmasa böyle bir platformda bu türlü tartışmalar olmaz. Olduğuna göre çözülmesi gereken problemler var demektir. Burada Engin Bey'in problem çözme tekniklerini izliyoruz. Basın Toplantısında Genel Müdürünü susturma şekli de zaten müşterilerine yaptığı davranışları bir nebze anlatıyor.İyi örnek Brandium'un basın toplantısı. Hakan Çağlar ne kadar güzel bir cümle kullandı. Bizimle ilgili bir tane şikayet bulamazsınız dedi. Evet yok. Ben de araştırdım. Gerçekten yok. Demek müşterisinin ihtiyaçlarını anlıyor ve hataları olsa bile bir çözüm bulabiliyor. Bunu da gururla söylüyor. Tebrik ediyorum gönülden. Bir tane de uç örnek. Size geçenlerde birileri Sarıköy'den ev alsam mı diye soruyordu. Binlerce insan KC Group mağduru olmuş. Google'da KC Mağdurları diye aratsak 21.000 anlamlı sonuç çıkıyor. Halen bunlardan habersiz ev almaya çıkan insanlar var. Allah korusun onları diyelim -)Son bir tane de sizin söylediğiniz bir cümleye değineceğim. Fiyapı ile ilgili sıkıntılar sorulduğunda œFikret Bey istese hemen çözer diyorsunuz. Eğer böyle ise, demek ki müşterilerinin sorunlarını, sıkıntılarını umursamayan bir firma var karşımızda. Tüm bu örneklerden yola çıkarak diyorum ki, konut yatırımı; güvenli, müşterisinin yanında olan ve özenli firmalar üzerinden yapılmalı. Müşteriler olarak biz bunu yaparsak, firmalarda kendilerini düzeltmek yada yok olmak zorunda kalacaklardır.Bu kadar anlatınca bana, œbu araştırmacı ruh ile sen nereye yatırım yaptın sorusu gelebilir -) Gelirse onu da nedenleri ile anlatırım -)

Tebernüş Bey Gayrimenkul patronları kredi faiz oranları yükselişe geçince tutuşmuş gibi hepsi açıklamalar yapıyor. Krediler düşükken haftalık zamlar yapan bu beylerin şimdi mi akıllarına geliyor bunlar. Tüketici tarafında bence değişen bir şey yok. Kredi 0,70 ken 300 e satılan gayrimenkul, 1,25ken fiyatı 270 e satılıyor. Aradaki tek fark tüketicinin algısı. Bir de kendi kredisini vermeye kalkan şirketler var ki bence en tehlikelileri bunlar. Bu piyasada gayrimenkulcüler bankacılık oynamaya kalkarsa piyasanın yarısı bu yükün altından kalkamaz. Bir diğer düşüncem sizin de bugün gündeme getirdiğiniz bitmişi 1 lira yan arsada maketteni 1,5 lira. Diğeri de bitince 1,25 lira olmaktan kurtulamayacak. Aman dikkat diyorum...

merhaba Tebernüş bey;ben elimdeki para miktarına göre bir daire bakıyorum;yeni yapılan projelerin teslim tarihleri 2 yada 3 yıl sonra teslim buda şuanda ev sahibi olmak zorunda olduğum için geç tarihler.Ben esenkentte normal bir daire baktım birde arminadan bahçeli bir ev hangisini tercih etmeliyim.Arminayla ilgili yazılarınızı okudum buna rağmen bahçeli ev isteğim sürüyor lütfen bana orasının iyi bir yatırım olacağını veya olamıyacağını söylerseniz çok sevinirim.

sayın kireççi saygılarımla ,eski bir okurunuzun sorusuydu ama yinede yazayım dedim referansları güçlü inşaat firmasıyız sancaktepede 120 dönüm arsası olan beyfendiyle görüşme imkanımız olurmu o arkadaşın mail adresine ulaşabilirmiyiz aydınlatıcı bilgileriniz için de çok teşekkürler selamlar

Sevgili Tebernüş Bey; öncelikle ben de gayrimenkul sektöründe şeffaflaşmaya katkı sağladınız bu soru - cevap ortamı için teşekkür ederim.Sitenizde gördüğüm sorulara istinaden bilgilendirme amaçlı olarak bu maili gönderiyorum. En başta şunu belirtmek isterim ki size mail gönderen Bahar Saydamlı, Ahmet Taşovalı, Hasan Yenice, Hayati Çalışkan, Hamza Yunus Doğan isimli ziyaretçilerinizin bizim kayıtlarımızda isimleri geçmemektedir. Dolayısıyla bu bilgilendirmeleri kendilerine yapmak isterdim, ancak ulaşamadığım için bu yazıyı size yazıyorum. Kendileri de ofisimizi arayıp benimle görüşmek istediklerini söylerlerse akıllarına takılan tüm bilgileri doğrudan verebilirim. Genel olarak sorulara cevap verecek olursam; Öncelikle Sayın Bakırcı ile abi “ kardeş ilişkimiz olmasına rağmen şirketimiz Makrom Yapı'nın ne Osmanlı İnşaat ile ne de abim Osman Bakırcı ile ticari hiçbir ilişkisi bulunmamaktadır. Bunun yanında, projemizin ruhsatı dahi olmadığını söyleyen ancak bunu bize sorma ihtiyacı dahi hissetmeyen yukarıda isimleri yazılı değerli ziyaretçileriniz, satış ofisimizde de gerekli evrakları görebilirler.Diğer bir konu da 5.000 TL peşinle ilgili kampanyamızın olmadığı ile ilgili yorumlardır. Bu kampanyamız yaklaşık 2 hafta önce kampanyaya ayırdığımız dairelerin satışının tamamlanması nedeni ile bitmiştir. Ancak böyle bir kampanyamızın olmadığı doğru değildir. Yine başka bir yorumcunuzun yazdığı yanlış daire satışı veya 5 kere gidip gelmesine sebep olacak hatalı sözleşme yazımları da ilk defa burada okuduğum konular. Bu sorunları yaşamış olan kişiler de yine doğrudan beni arayarak yaşadıklarını teyit ederlerse satış ofisi içerisinde gerekli yaptırımları uygulayacağımı buradan söyleyebilirim. Müşterimizin yanlışlığı tesadüfen fark etmesi de enteresan olmuş, demek ki projeyi bizden daha iyi biliyormuş. Son olarak inşaatla ilgili de bir bilgi vermek istiyorum Sizinle de daha önceden paylaştığım gibi aslında projemizin statik hesabında dolgu zemin çıkmıştı, ancak hem Esenyurt hem de Türkiye gayrimenkul piyasasında uzun yıllar kalmayı hedefleyen bir kişi olarak müşterilerimizin güven içerisinde evlerinde oturabilmeleri için projemizin statik hesabını fore kazığa göre değiştirdik. İksa kazıklarının çakılması işlemi tamamlandı ve hafriyat çalışması da bir süre önce başladı. Bildiğiniz gibi proje teslim tarihimizi Aralık 2012 olarak duyuruyoruz, ancak hedefimiz, duyurduğumuz bu zaman diliminden de önce projemizi teslim etmek.Son olarak fiyatlarımıza da gelirsek; sizin de belirttiğiniz gibi başlangıç fiyatlarımızı 800-900 TLm2 aralığında belirlemiştik. Şu anda 1100 TLm2 ortalama satış fiyatımız var. Proje sonunda gelmeyi hedeflediğimiz satış fiyatı da 1.900 TLm2'dir. Dolayısıyla potansiyel müşterilerimiz için halen daha büyük oranda prim vaat ediyoruz.Bana bu bilgilendirmeye fırsat verdiğiniz için size, bu mailimi sonuna kadar okudukları için tüm ziyaretçilerimize teşekkür ederim.Saygılarımla,Lütfü Bakırcı

Sorum soyleydi...." Selamlar Tebernus Bey,Gecen hafta meridian de 1+1 daire icin %1 pesinati yatirdim daire icin ay sonu %50 lik kisimi yatiricamgim ama bu arada bende bir soru olustu...yapilan sozlesmede sadece kat ve daire numarasi yaziyor benim alacak oldugum adalara bakiyor ama ayni katta kuzeye bakan cephede de daire var...yani sozlesmede cephe yazmiyor...kendimi nasil garantiye alirim...gosterilen planin resmi bir kopyasini alsam yeterli olurmu...yoksa benimkisi sadece bir kuruntumu)...iyi tatiller, bizden firsat kalirsa tabi)...."