brandium projesi nin lokasyonu beni cok sasırttı.demekki dediginiz gibi atasehir cılgın bir boga gibi buyumeye devam edicek saga sola yukarı asagı.peki sizce bos alan kalmayınca yıkıp tekrar insaa etmeler baslayacakmı hocam?

Merhaba Tebernüş Bey, önümüzdeki yıl evlenmeyi planlıyoruz. İş yerlerimiz Bağcılar ve Kadıköy'de. Metrobüse yakın site içinde krediye uygun ev arıyoruz. yalnız ev aramaya şimdi mi yoksa birsonraki yıl mı başlamak gerek bilemiyoruz. Ayrıca en uygun hangi bölgelerde araştırma yapmamızı önerirsiniz? Teşekkür ederim...

SN TEBERNÜŞ BEY; 29052011 TARİHİNDE ŞAHISTAN FİYAKA ESENŞEHİR PROJESİNDE BULUNAN KONUTU BEDELİNİ NAKİT ÖDEYEREK ALDIM.DAİREYİ ALMADAN ÖNCE FİYAKA YETKİLİLERİ İLE YAPMIŞ OLDUĞUM GÖRÜŞMELERDE KASIM 2010 DA TESLİM EDİLECEGİNİ SÖZLÜ OLARAK SÖYLEDİLER.TESLİM TARİHİ GELDİĞİNDE HAZİRAN 2011'DE TESLİM EDİLECEĞİ SÖYLENDİ.ŞU AN TAPUSU ELİMDE BULUNAN DAİREMİN DURUMUNU ÖĞRENMEK İÇİN FİYAKA ESENŞEHİR KONUTLARINDA BULUNAN FİRMA OFİSİNE GİDİP BİLGİ ALMAYA ÇALIŞTIĞIMIZDA İSE BAHSİ GEÇEN DAİRENİN NE ZAMAN TESLİM EDİLECEGİNİN BELLİ OLMADIGINI TOPRAK SAHİBİNE AİT OLAN DAİRELERİN KOOPERATİFİN OLDUGUNU ORAYA TESLİM OLACAGI SÖYLENDİ.TAPUSU İSMİME ÇIKMIŞ BEDELİNİ ÖDEMİŞ OLDUĞUM ADIMA İCRA-İPOTEK VB. BORÇLARI OLMAYAN YERLEŞİME AÇILAN KONUT PROJESİNDE DAİREMİZİN HAKKINDA BİLGİ ALAMAMAKTAYIZ,DAİRENİN TARAFIMIZA TESLİM EDİLEMEYECEGİNİ SÖYLEDİLER.HATTA DAHA İLERİ GİDEREK PROJE İÇERİSİNE BİLE ALMADILAR.İKİ SEFER GİRMEYE BİLGİ ALMAYA GİTTİK.ÇOK KÖTÜ MUAMELEDE BULUNULDU.GÜVENLİKLER ZORLA DIŞARI ÇIKARMAK İSTEDİ VE BİZİ YAKA PAÇA SİTENİN DIŞARISINA ÇIKARDILAR.FİYAPI YA YAKIŞMAYAN DAVRANIŞLAR SERGİLENDİ.TOPRAK SAHİBİYLE OLAN MÜSÜBETİ BİZDEN ÇIKARMAS İSTİYORLAR GALİBA.TEBERNÜŞ BEY DAİREMİZİN AKİBETİ HAKKINDA BİLĞİ ALMAK İSTİYORUM.YARDIMCI OLURSANIZ SEVİNİRİM..TŞKLER.

Sayın Tebernüş Bey, Mahattan daki apartman dairesi fiyatları ile ilgili olarak burada bol keseden atıldığını görmekteyim. Öncelikle her yerde olduğu gibi Manhattanda da homojen bir fiyat yapısı yoktur. Uptown, Midtown, Downtown, Eastside, Westside gibi birbirinden çok yerleşim bölgeleri ve farklı kalitede ve özellikte yapılar mevcuttur. 2011 ortalama satış fiyatları yaşanan emlak krizi nedeni ile 800 ile 1600 dolar arasındadır. Bunu metrekare olarak hesaplamak isterseniz kabaca 10 ile çarpmalısınız. Yani rakamlar en az 8000 dolar ile 16000 dolar arasındadır. Eğer 5. cadde vs. gibi özel bölgeleri de düşünecek olursanız fiyatlar bunun 2-3 katına kolayca çıkar. Otopark, geniş daire, güvenlik vs. gibi diğer artılar da göz önüne alındığında 150 m2 daire fiyatları minimum 5-6 miyon dolardan başlamaktadır. Tereddütsüz dünyanın en güzel ve en muhteşem şehirlerinden biri olan Istanbulun gidecek daha çok uzun yolu var. Ataköy 8. kısımda 3 odalı bir daire 90 lı yıllarda 150000 dolara satıldığında herkesin ağzı açık kalmıştı. Bugün 150000 dolara Halkalıda 2+1 daire satılmıyor. Kolay gelsin.

Merhaba Tebernüş bey, Ispartakule 2000-2500 TL leri,Halkalı 3-3,5 b,n TL leri, Ataşehir 8-10 b,nleri, Maltepe- 4-6 bin TL leri zorluyor.Esenyurta 500 bin m2 civarı bir arsa kaldığını söylemiştniz daha önce.Fi Lİfe ekseninde sormam gerekirse 2.elde m2 fiyatları 2 binleri bulur veya geçer mi acaba, ya da o bölgede fiyatlaar ne zaman oturur, sürekli ucuz projeler çıktıkça bu arsalar bitmeden hareket olmaz gibi geliyor.Ne dersiniz. İstanbulda projelerin kendisi çıldırdı zaten, çılgın projeye gerek var mı))

Merhaba,Ben Ispartakuleden ev bakıyorum. Ağaoğlu çok güzel olmuş. Avrupa Konutlarını da gezme fırsatım oldu üst katlara çıkarmadılar ama beğendiğim daire ile aynı yöne bakan bir zemin kat görme fırsatım oldu. Benim izlenimim o da çok güzel olmuş. Ağaoğlundan ve Avrupa Konutlarında yönü ve manzarası iyi olan dairelere m2 si 2500-2600 tl civarlarında istiyorlar. Zaten 2. elde o kadar çok alternatifte yok olanlara teklif götürdüm ama hiçbiri indirim yapmaya yanaşmadı çok cüzzi 1000,2000 tl civarlarında indirim yaptılar. Bizim evleri düşünmüyorum secenek olarak. Bu fiyatlara ıspartakuleden alım yapmamı tavsiye edermisiniz? Halkalıya da baktım ama Ispartakuledeki ferahlığı bulamadım genel anlamda, fiyatlarıda Halkalı ile kıyaslayınca açıkçası uygun geldi. Emlakçı bana Ağaoğluna migrosun açılacağını ayrıca Ağaoğlunun önüne bir marketler karması geleceğini söyledi Ağaoğlu satış ofisindekilere sordum migrosu ve kendilerinin ön parseline yapılacak kompleksi doğruladılar. Ağaoğlunun elinde m2 si yaklaşık 2350 tl ye daireler var ama benim beğendiğim konumda daire yok , avrupa konutlarında da benim beğendiğim tip ve konumda ellerinde daire kalmamış kendi ellerindeki dairelerin m2 si de yaklaşık 2350 tl civarlarında. Bende beğendiğim manzara ve konumdaki bir daire için aradaki farkı çok bulmadım. Avrupa Konutlarının satış ofisindekiler sitede yaşam başlayınca sitedeki evlerin değerlerinin daha da artacağını söylediler. Genelde Avrupa Konutlarında öyle oluyormuş. Bir arkadaşım Tulip i beklememi önerdi galiba yakında satışa çıkacakmış ama beğendiğim oturuma hazır 2 site dururken bu fikir bana saçma geldi. Size tüm durumumu ve izlenimlerimi aktardım benim ve ailemin bu güne kadar yapacağı en önemli alım olacak bu, çok yanlış bir yolda olduğumu sanmıyorum ama bunları sizinle paylaşmamın amacı çok zor kazanılmış aile paramızla doğru bir alım mı yaptığımız? fikirlerinizi paylaşırsanız çok sevinirim. Size başarılar dilerim.

Sayın Tebernüş bey artık Fi Life sorularından bıktınız iyice sıkıldınız, hatta bıktınız yazmamızdan bile bıktınız biliyorum. Ama şu an ki manzara şu ; imarla ilgili sorun projenin içinde kalanlar için çözüldü. Ama inşaat arada ki zaman kaybını kapatmak için harıl harıl çalışacağına 3-5 kişi ile sürmektedir. İmar sorunu bittiyse başka ne sorun kalmıştır. Bizim bilmediğimiz ama sizin bildiğiniz bir sorun var mıdır? Hani hala daha neyi bekliyoruz. Ben mi gideyim amele olarak oraya hani insanlara bunu bile söyletiyorlar. Ben bu hızla projenin Ekim'de tamamlanacağına inanmıyorum. 1 yıldan önce bitmez gibi duruyor. Lütfen biraz sabır demeyin gerçekten Fi yapı kredisini bizde bitirdi. Bu konuyla ilgili hala çözülmemiş birşeyler varsa ne olduğunu söylemeden de olsa birşeyler var diyerek bizi bilgilendirirseniz seviniriz. Teşekkürler...

Merhaba Tebernus Bey, daha onceden size istwest ile ilgili soru yoneltmistim. O zaman param olmadigi icin alamadigimida belirtmistim zira o zmn alamadigimiz 478.500 TL'lik ev su anda 700.000 TL olmustur diye dusunuyorum )) Benim danismak istedigim Academia Apartments projesi. Projenin yeri cok cok iyi bir yer olmamasina ragmen daha onceden sizin ve baska arkadaslarinda belirtigi gibi tutmasi muhtemel bir konsept gibi geldi bana. Ayrica yurume mesafesinde cok guzel bir AVM'si de var. Sitenin en ilgi cekici guzel evleri ise deniz manzarali olanlar ve insanin evlerden almak icin ici gidiyor fkt alt katlarla arasinda olan farki da vermek hic rasyonel degilmis gibi de duruyor. Mesela 1.kat'da bulunan 102 m2'lik 2+1 daire 180.000 TL iken 6.kat'da bulunan ayni daire 220.000 TL. Sizce bu fark verilmeye deger midir? Tabi ki bu cok goreceli bir kavram fkt primkiralama potansiyeli acisindan soruyorum bunu. Ayrica 1+1 80 m2(40m2 bahce kullanimi) bahce kati KB cephe daire 145.000 TL'ye alinir mi? Firsat midir? Biraz uzun oldu ama simdiden tsk ederim. Bu arada isminizi vererek iceri girdik ve sagolsunlar bizim ile cok ilgilendiler )) Eren Bey'e cok tsk

Tebernüş bey merhaba; Cenk sosyal bey ıspartakule bizimevler 4'ün önündeki arsaya avm diye yazmış yanlış yazmış heralde bizimevler 3'ün önündeki arsaya avm bilgileride şöyle .... Ispartakule'de 12925 m² lik bir arazi üzerinde, 68745 m² yaklaşık inşaat alanına sahip Ispartakule AVM Konsept Projesi.İşveren = Metal Yapı Konut ... bizzat aradım ecf mimarlık bürosunu teyit ettim internet sitelerindeki görselleride sordum gerçek görsellermiş...

lütfen bana bir yol gösterin ben Almanyada yaşayan yalnız bir bayanım.100.000 birikimim var 1 seneden beri bankada eriyor nereye yatırım yapacağımı bilemiyorum.bir proje temelde girmek istiyorum avrupa yakasını düşünüyorum.yeni başlayacak projeler hakkında beni bilgilendirirseniz sevinirim