Merhabalar... Benim sorum hiçbir projeyi eleştirmek veya şikayet amaçlı değil sadece sizin emlak piyasasındaki bilgilerinizden faydalanmak amaçlı... Bir projede şerefiyesi daha iyi daireler geçen sene satılan daha düşük şerefiyeli dairelerden daha ucuza satışa çıkıyorsa bu firmadan daha önce daire alanların suçu nedir? Bu firmanın geleceğini nasıl görüyorsunuz? Esenyurt'ta bir projede bunu gördüm de.. Yoksa inşaat maliyetleri mi düşüyor yoksa Esenyurt'taki arsa fiyatları mı? Yoksa eskiden daha pahalı fiyattan daire alanlara bir kasıt mı var?

Merhaba. Emlak konutlarından tuzla 4. etap aldım 2 sene sonra başlayacak 120 ay 920 tl gibi bir rakamla başlayacağım. Senede iki kez tüfe uygulanacak. Şimdiki gidişat devam eder ve tüfeyi yıllık % 6 gibi yada doğrusunu düşünürsek son taksitim ne olur ?

Tebernüş Bey,aaa. Kb cephe ile GD cephe arasında aynı kat aynı blok şerefiye farkı yaklaşık 250 tlm2. Bu rakkamı GD cephe için vermeye değer mi?bbb. İleride yani sitede tam anlamı ile yaşam başladığında; prim yapma potansiyeli ve ikinci el satışlarda KB ile GD cepheler arasındaki makas bu kadar açık kalırmı?Seçimlerden tek parti iktidarı çıkarsa, marka nitelikli konutta zam ve prim fırsatı veya fırsatçılığı ortaya çıkarmı.ccc. Size göre, Home ofis yatırımı ile 1+1 yatırımı arasında hangisini tavsiye edersiniz.Syglr

Selamlar, idealtepe sahilde tren yoluna paralel nezih bir sokakta oralara göre fazlaca düşük fiyatta yüksek giriş bir ev buldum.Oradaki evler 350 binden başlamasına rağmen 255 bin lira. 1 yıllık ve deprem yönetmeliğine uygun akıllı bina olduğu söylendi. Ancak çevremdekiler zeminin su olduğunu tren gürültüsünün çekilemeyceğini deprem hatta tsunami riskinden bahsettiler. Şu anda da küçükyalıda oturan biri olarak o evi alarak riske girmiş olurmuyum? Küçükyalı e5 te aydınevlerden alın önerisi geliyor herkesten sizin aydınevler konusunda düşünceniz nedir? Çok çok teşekkür ederim.

Sonsuz sevgi ve başarılar sn kireççi.Malumunuz önceden söylemiştim fiside ve tuzla3 müşterisiyim.Gerçekten dedğiniz gibi fiyapı hakkında sinsice karalama yapılıyor ama bilmiyorlarki gıybetin kul hakkının nasıl hesabı verileceğinin ayrıntılaRINI... Sanki daire satın alındığında tüm müşter temsilcileride satın alınıyor mantığı varrr...Ben tuzla3 %25 garanti li firmayaiade ettim.Satış temsilcisi melih bey beni aradı,gayet kibar tatminkar açıklamaalrıyla haziran3o da hesabıma yatırılacağını şahsımada borç senedinin hazır oldğunu söyledi....Fiside projesinde borcum vardı .sağolsun fiyapı bir dilekçemlen memnunuiyet çercevesinde çözdülerrr..Fiside tapum için evraklarımı teslim ettim alma aşamasındayım.3o haziranda da paramı yatrırdıklarında burdan paylaşırımda.Asıl söylemek istedğim ,telefon görüşmelerimde olsun gerekse yüzyüze emin olun hepsi okadar çözüm odaklı ve kibarlarki , bu olumsuz konuşanlara sille tokat olsun... Bahçeşeheri ve fe tower uğradım anormal çalışma varrr.Sonsuz teşekkürler fiyapıya ve size...

Sayın Tebernus Bey, Emlaktan anladığımı söylemediğim gibi bu konuda sizin benden kat ve kat daha bilgili oldugunuzu zaten kabul ediyorum. Emlak yatırımı olarak sizden fazla yatırım yapmisimdir ama bu kesinlikle sizden bilgili oldugum anlamına gelmez. Tüm mesainizi bu işlere verdiginizi biliyorum buna ek olarak analitik bakış acınızda bence Turkiyedeki emlak konusunda iyiyim diyen bir çok kisinin de çok üstünde sizi takip ettigim için bunu çok rahat görüyorum. Benim anlamadığım konu ise su siz bu 12,000 tl rakamı olabilir derken kaç senelik bir vadeyi kast ediyorsunuz? Emlak piyasasında orta vadeli bir ralli baslar derken bu ralli 2004 - 2008 arasında yaşanan rallinin bir benzeri mı olur sizce? Yabancı ilgisi gercekten bu kadar fazla mı? Yani turki cumhuriyetlerden ortadoğu'dan, balkanlardan, Avrupa'dan ve Amerika ve Canadadan gercektende insanlar , yatırımcılar, özel fonlar ceplerinde milyonlarca dolar gelipte İstanbuldan m2 sine 8-10-12 bin tl verip mülk almak için siradalar mı? Bildigim kadarıyla yabancı şirketlerin Turkiyede mülk alması önünde bir engel yok zaten ( yanılıyorsam lütfen duzeltin) , karsiliklilik anlaşması icinde olduğumuz ulkelerden de insanlar gelip mülk alabiliyorlar hatta son olarak bu siniftaki insanların 2.5 hektara kadar toprak alabilmesininde onu açıldı. Bu konularda eğer yanılıyorsam lütfen bilgilendirin beni , yani tüm İstanbulda emlak piyadasindaki tüm etkiyi bu saydığım sınıflara girmeyen yabancılar mı yapacak? Eğer öyleyse halı hazırda mülk alma imkanı olan yabancılar yada yatırımcı şirketler niye ses getirecek mülk alimlari yapmıyorlar. Evet siz bilgilendirdiniz bizi bir Arap şeyhi Onalti dokuzdan 10 milyon dolara alım yapmış ama bu tür alımlar tüm ciro icinde bir su damlası bile değil bence. İste ben bu saydıklarından dolayı bu fiyatlar çok zor diyorum. Eğer bana bir kez daha yukarıda bahsettigim konularda cevap verme kibarlığını gosterirseniz çok sevinirim. Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba, fitower dan daire satın alan insanların büyük kısmında bir memnuniyetsizlik sözkonusu, bizler, makete bakarak ve Fiyapı adına güvenerek toprağa para yatırdık, şahsen ben her zaman güvendim ancak güven tesis etmek ne kadar zorsa güvenin kaybı da o kadar kolaydır, dediğim gibi makete bakarak aldık evlerimizi, ancak binaların şu anki yerleşimi, maketle hiç uyuşmuyor, biz böyle bir durumu elbette öngörmedik, düşünmedik ve ihtimal vermedik, çünkü bir güven vardı, geldiğimiz durumda bir güven erozyonu sözkonusu, çünkü, gösterilenle yapılan birbirini tutmuyor, bütün bunların üstüne bir de burnumuzun dibine akaryakıt istasyonu kuruluyor, Fikret Bey' in acaba bundan haberi yok muydu ? Netice itibariyle, inşaat piyasasında kalıcı olacağı anlaşılan Fikret Bey, oluşan bu kötü imajı yıkmak amacıyla birşeyler yapmalı, belki de biz yanlış düşünüyoruz, belki de bilmemiz gereken bazı gerçekler var ve biz bunları bilmiyoruz, eğer böyle birşey varsa bu yanlış anlamaların ortadan kaldırılması için Fikret Bey bir toplantı düzenleyebilir, bütün kat maliklerini çağırır, orada olanı biteni anlatıp, hepimizin kafasındaki soru işaretlerini yokedebilir ve yüzlerce insanın bu konudaki sıkıntılarını giderebilir. Bu neyi sağlar, Fikret Bey' in bizim yanımızda olduğunu gösterir, yaptığı işin arkasında durduğunu gösterir, ulaşılabilir olduğunu gösterir, en önemlisi markaya olan güven tazelenir.Saygılarımla.

merhaba.. Ispartakule bölgesinden 3+1 ev araştırıyoruz. Bizimevler 4 projesinden 1.kat arka yola cepheli 156 m2 brüt 115 net kd 260000 TL veya kb cephe 250000 TL 152 m2 brüt 110 m2 net dairelere baktık bu fiyatlar mantıklımıdır yoksa biraz daha beklemek gerekirmi? 3+1 daire almamız gerekiyor ve bütçemiz ancak 250000 civarında krediyle birlikte.. bölge olarak işime yakın bir bölge ve sevdiğimiz bir bölge karar verme aşamasında tecrübelerinizden istifade etmek istedik şimdiden Teşekkürler..

tekrar merhaba ve tesekkuler Tebernüş beyBrandium için residans mı yoksa home office mi onerirsiniz? 1+1 ve stüdyo için... Bu arada onceki mesajımda sordugum andromeda - brandium kıyaslamasında sanki andromedayı oneriyorsunuz gibi algıladım.... Bitmis oldugu için...Sevgiler saygılar dilerim

Tebernüş bey ilginize ve verdiğiniz hizmete çok teşekkür ederim.Demek istediğinizi anlıyorum.Bu konuda direkt yönlendirmek istemiyorsunuz.Ama malum biz fikirtepelilerin durumunu ve şartlarını biliyorsunuz yanlış bir adım atmak istemiyoruz. her gün yeni bir firma yeni bir teklifle geliyor bunların içinden doğru firmayı bulup doğru kararı vermek çok zor. Yardımınız için tekrar teşekkür ederim.