merhaba tebernus bey ben new residence projesinden 58mt2 brut 39 mt net 1+1 daire satın aldım.fiyatıda 88 bın tl.ancak cevredekı projelerı ınceledıgımde orn regnumda net 1+1 39 mt dairenin 2. el satışı 75 bın tlden 96 bın e kadar uzanıyor.kiraları ise 450 tl den başlıyor.Regnum kötü bir proje mi yoksa ben bitmemiş bir projeden yuksek fiyata ew mi aldım ? sımdıden tesekkurler

İnternet sitelerini hergün düzenli olarak takip etmeye özen gösteriyorum.Satış danışmanı olarak gayrimenkul değerleme uzmanlığı lisansına hazırlanmak ne anlama gelir sizce?Değerleme üzerine çalışmıyorum ama kariyer hedefi olarak satış alanında çalışarak hazırlanmak sizce nasıl olur?

ıyı aksamlar tebernus bey ozur dıleyerek bırsey soracam acemılıgıme verın bu kıra çarpanı nedır nasıl hesaplanır

Sayın Tebernüş Bey, Ebru Aslandoğan Hanım'ın Günışığı mı yoksa Estonşehir mi sorusuna ben de bir katkıda bulunayım. Bir kaç gün önce Başakşehir belediye başkanı Mevlut Uysal bulunduğumuz siteye gelerek Bahçeşehir deki projeleri hakkında bazı bilgiler verdi. Bunlardan dikkati çeken ise Boğazköy'ün Günışığı evlerinin bulunduğu noktadan köprü ve bağlantı yolları ile Bahçeşehir'e bağlanması idi. Bu tüm Boğazkentlilerin bildiği çok eski bir proje. Ancak ilginç olan bu iş için düşündüğü finansman kaynağı. Başkan Uysal mevcut Pazartürk'ün bulunduğu noktanın trafik yoğunluğu yaratması nedeni ile katlı otoparklar ve sabit dükkanları da içeren çok daha modern bir pazar yerinin yukarıda bahsedilen bağlantı noktasına yakın belediyeye ait bir arsaya taşınacağını ve tüm bu işler için de Pazartürk arsasından faydalanılacağını söyledi. Ayrıca Estonşehir ve Günışığı evlerini Mesa Nurol önünden Bahçeşehir'e bağlayan yolun da genişletilerek gidiş geliş bölünmüş yol haline getirileceğini belirtti. Zaten Soyak ve diğer boş arsalardaki olası inşaatlar göz önüne alındığında yolun genişletilmesi zorunlu. Eğer düşündüğü finansman kaynağını kullanabilir ve projeyi hayata geçirebilirse Boğazköy de yıllardır fiyatları yerlerde sürünen ve arsa fiyatına bile satılamayan villaların prim yapması artık kaçınılmaz olacak. Estonşehir ve Günışığı evlerinin bulunduğu bölgeyi bir yatırım noktası olarak düşünenlerin bölge ile birleşecek Boğazkenti de düşünmeleri yerinde olur. Kolay gelsin.

Merhaba,Avrupa Konutları Atakent 3 satış rakamlarını biliyormusunuz?Tşk.

tebernüş bey herkes ataşehiri finans merkezi olacak diye bekliyor fakat bir tık yok hala. Ama gözden kaçan bir şey var ümraniye almış başını gitmiş finansın merkezi olup çıkmış; ing, teb, finansbank, ergo, avivasa, bank asya, albaraka, hsbc... benim bildiklerim bu kadar daha da gelenler var... Ataşehirde hangi finans kurumunun merkezi var şu anda? Ya da konuyu daraltıp şöyle sorayım Ataşehir'de 1000 kişinin çalıştığı bir şirketin merkezi var mı? Ben bilmiyorum siz biliyor musunuz? Yıllardır beklenen Merkez bankası var ama hangi bahara bilinmez. Ataşehir Ağaoğlu'nun muhteşem pazarlama projesidir konut ve home ofis bazında tek geçiyorum... Lakin Buraya yazıyorum ümraniye 3 seneye kalmaz 2. maslak olacak. Bu bağlamda ümraniye küçüksu civarında yatırımlar şu anda ataşehire göre daha mantıklı değil mi? ne dersiniz?

Sancaktepeden ev almayı planlıyorum fakat çok karasız kaldım yardımcı olursanız sevinirim. Sancaktepe de projeler ümraniye çekmeköy sancaktepe üçgeninde yer alıyor açıkçası bu bölge çok değerli birçok markalı proje var fakat direk yol üzerinde olan projelerle bir arka sokaktaki aynı konsept ve özelliklerdeki projelerin fiyat farkının %30-40 lara varması normal mi sizce örneğin AQUACİTY 2010 3+1 150M2 NATAMAM 500000 CİVARI ŞEREFİYESİNE GÖRE DAHADA YÜKSEKSİMPLİCİTY 3+1 1400 M2 400-450 ARASI İÇİ YAPILI METROGARDEN 3+1 550000-700000 ARASI İÇİ YAPILI BUNLAR CADDE ÜZERİNDE OLANLARCADDE ARKASINDA KALANLARADAPARK MERİT LİFE KENT MAHALLE İSTANBUL BU PROJELERDEDE AYNI TARZDA DAİRELER 350-420 ARASI İÇİ YAPILI BU KADAR FARKETMESİ BENİ KARARSIZ BIRAKTI. BİRDE AQUACİTY 2010 UN YANINDAKİ ARSAYI EKŞİOĞLU ALDI BURADA NE ZAMAN PROJE YAPILACAK BİLGİNİZ VAR MŞ

Merhaba Tebernüş Bey,Verdiğiniz değerli tavsilerin kıymetini bileceğimden emin olabilirsiniz.Merak ettiğim ana konu şu;kariyerimle ilğili belli bir yol çizmeliyim.Bir yandan satış danışmanı olrak çalışırken bir yandanda beni ileri taşıyacak fırsatları yaratmamı neler sağlar.Hazırlanmam gereken sınavlar nelerdir,takip etmem-katılmam gereken etkinlikler nelerdir?Aslında daha ayrıntılı sorular sormak istiyorum ancak bunu sizinde vericeğiniz bilğilerle yapabileceğimi düşünüyorum.(Sektörde yeni olduğum için ne sormam gerektiğini bilemiyorum)Sevgilerimle

İyi Akşamlar Tebernüş Bey,Bugün siteye bakınca bende gördüm gözümden kaçmış ama haber kaynağı belirtilmesinde hala ısrarcıyım ) ayrıca residence dan ziyade keşke ofis projesi yapsalar...

iyi aksamlarsizce bahcesehir bir cazibe merkezimi cünkü bütün yapi sirketlerinin bir proesi orada mevcut .ve oraya metrobüs veya alternativ bir toplu tasima gelirse oradaki yatirmlar dahada deger kazanirmi. birde maximoon projesi galiba fiside la ayni istikamet üzerinde ve sadece 1 veya km uzaklikta degilmi tesekkürler