Tebernus Bey merhaba,Bahcesehir gunisigi evleri sizce yatirim icin uygun mudur su anda natamam triplexler 750.000 TL civari daha da atis gosterir mi yoksa gerilemeye mi baslar? Estonsehir mi yoksa Gunisigi evleri mi sizce daha iyi?

Selam Tebernüş Bey,Rings İstanbul hakkında size bir sorum olacakBu proje ile ilgili olarak net şeyler söylemediğinizi okuyorum.Bizim gibi evsahibi olmak isteyenlere önerebileceğiniz daha somut bilgileri paylaşırmısınız?Sizleri birçok kişi okuyor görüşlerinize değer veriyo.Bu projeye siz olsanız gerek oturmak gerekse yatırım yapmak için girermisiniz? Artı ve eksi yönleri nelerdir fiyatları konsunda ne düşünüyorsunuz pahalı mı ucuzmu? değer kazanırmı? Lokasyon olarak sizce nasıl?2 sene sonra teslim edilecek projeler için ne düşünüyorsunuz? Konut piyasasında ilerleyen yıllarda bizleri neler bekliyor? Şuan almak mı yoksa satmak zamanı mı? Herkes konut fiyatlarının çok yükseldiğini ve bu kadar çok konutun önümüzdeki yıllarda mutlaka alıcısının azalıp fiyatların ciddi düşeceğini söylüyor katılıyormusunuz?Görüşeriniz için çok teşekkür ederim.

Sayın Tebernüş Kireççi,Halkalı Toki konutlarında oturuyorum.Sitemizde 19 Blok var ve her bloğun bir kapıcı dairesi var ve bu kapıcı dairelerinin dokuz tanesinde kapıcılar,birinde geçici site yönetim müdürü,birinde yönetimin su tesisatçısı,birinde yönetimin elektirikçisi,bir adedide misafirhane olmuş.6 adet kapıcı dairesi boştu fakat geçici site yönetimi bu boş olan kapıcı dairelerini bir tanesini ana yönetimin yakınlarından birisine tahsis etmiş, birkaçında inşaat firmasının işçileri kalıyor.Sormak istediğim soru Geçici Site Yönetimi Ortak Mal Olan Boş kapıcı dairelerini1-Kanunen kiraya verebilir mi? 2-İnşaat Firmasının İşçilerini oturtabilir mi3-Bağlı Olduğu ana Yönetimin yakınlarına tahsis edebilir mi?4-Boş olan kapıcı dairelerinin kullanımı nasıl olmalıdır?5-Boş olan kapıcı dairelerini birine verirken site sakinlerinin onayını alması gerekir mi veya kafasına göre istediği kimseye verebilir mi kanunen böyle bir hakkı var mı?Bu konuda gereken bilgileri verirseniz çok memnun olurum.Değerli vaktinizi ayırdığınız için çok teşekkür ederim.

Tebernüş bey, ağva, çelebi köyde 5 dönüm tarlamız var, tarla köyün son evinin bitişiginde dönümüne 20.000 tl veriyorlar.Bazı arkadaşlar satmayıp beklememi söylüyor, 4 sen önce 5,500 tl ye almıştım. Bekleyeyim mi? Ne tavsiye edersiniz.Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba,Neden bütün alışveriş merkezleri iki telli halkalı bölgesine yogunlastı,ordakilerin mi eglenceye ihtiyacı var bir tek,bu nasıl bir planlı yapılasma,her rantı olan istedigi projeyi yapıyor,trafik ne olacak bir dakika düşünen sorgulayan yok,birbirine komsu birbirinin aynısı projeler doldu her yerde,TEMin sonu çok kötü olacak.Teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, sizi ilgiyl takip ediyorum görüşleriniz benim için çok önemli..Elit City (116 m2 brüt) 2+1 daire dış cephe fiyatı 307.000 TL'e idi en son görüşmemizde. Ben şuan Divan residance de kiracıyım. Ordaki 2+1 daire fiyatı (92 m2 net) 306.000 TL. Divan residance deki yönetim şuan ki ulaşım çevre sorunları sosyal tesis ev ile ilgili bütün sorunları çok iyi biliyorum çünkü ilk yerleşenlerdenim. Elit City de kullanılan malzeme bitmiş bir proje değil tam olarak bilemiyorum ama karşılaştırılamaz.ev kullanılışıyla da ilgili aynı durum geçerli. Fakat divanın önünü açık olması ve çevresinin değişime açık olması beni düşündürüyor. Sizce oraya marmaray gelir, üniversite yapılır bahsettiğiniz gibi büyük şehir kongre merkezi vs.yaparsa divanın değeri artarmı. yoksa gelecek için elit city daha mı aavantajlı olur.inanın günlerdir karar veremedim..birinin çevresi diğerinin malzemesi, ben bir sonuca varamadım yardımcı olursanız çok sevinirim.iki dairenin 5 yıllık vadeli maliyeti;Divanın 2+1'i toplam 306.000 TLElit city'nin ki 356.000 TLCtesi Onaylamam gerekiyor Elit Cty'i Yardımcı çok acil cvp bekliyorum sizden. İlginiz için şimdiden tşkler.

Merhaba tebernüş bey Özyurtların , Ntowers Projesinden 99,000TL 66m2 güney cephe bir daire aldım Size sormak isteğim lokasyonun konumu markalı olması ve bölgeyi iyi bildiğinizi bildiğim için soruyorum ilerdeki 5 yıl içinde değerlenme durumu sizce bu koşullarla nasıl gelişir değerlenir saygılarımla

Tebernüş bey merhaba, Kiptaş Maltepe 2. etapta 150 m2 bir dairem var. Dairenin borcu yok, kiraya verdim kirası 1100 tl. Kira çarpanı şu an için düşük. Satış fiyatı 330-350 bin TL arası ama sitenin ve etrafın oturması için en az 2-3 yıla ihtiyaç var. Aynı zamanda mevcut oturduğum evi krediyle almıştım, kredi ödemesi devam ediyor. Kiradan gelen parayı da ilave ederek kredi ödüyorum. Sizce bu evi satıp kredi borcunu kapatmak mı daha mantıklı yoksa bu bölgede bir evi yatırım amaçlı tutmak mı? Maltepe Başıbüyük çevresinde birçok yeni proje yapılıyor, bu bölgenin geleceğini yatırım açısından nasıl görüyorsunuz?

Tebernüş Bey merhaba,Projelerin kataloglarında mimari proje ayrı bir mimarlık şirketi,cephe görselleri ayrı bir şirket gösteriliyor,ikisinin arasında nasıl bir fark var,cephe görselleri ibaresinden ne anlamalıyız.Sizce bir projenin mimarının kim oldugu cok önemlimi,yoksa markaya daha cok mu itibar etmeliyiz.Çok teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba,Maşallah seçim felan demiyor insanlar konut projelerinde resmen sıra olmuş durumda kampanyalar dolayısı ile... ) Hafta sonu Esenyurt ve B.şehir çevresinde işlerim vardı ,erken bitince dönüşte bilinen meşhur firmaların satış ofislerine uğradım da allah daha çok versin kum gibiydi resmen.. Tabi bu kalabalık kuru kalabalık mı , yoksa gerçekten konut almak için mi oradalar tabi onu bilemedik...Ben şunu anladım ki , bizim insanımızda Balık hafızası var ve daha önce yapılanları kötü referansları çok çabuk unutuyor.. Yeşil İnşaatın satış ofisine uğradık malum Innovia-3 ün satışları var... Baktım da insanlar İnnovia masalının inceki sayflarından daire alanların başına neler geldiğini ne tür sıkıntılar çektiğini hiç hatırlamadan veya görmezden gelerek çatır çatır daire alıyorlar.. Resmen nutkum tutuldu.. Ya bizim millet te çooook para var , ya da süründürülmek hoşlarına gidiyor.. Biz de bir alıcı gibi sorduk projeyi , 2012 Haziran diyorsunuz biter mi dedik , Adamlar daha bismillah demeden diyorlar ki 6 Ay opsiyon süremiz var onu kullanacağız.. Ya hu daha bi dur be adam , dakika 1 Gol 1 denir buna )İnnovia 1 ve 2 de insanlar şikayetçiymiş buradan alırsak böyle bi şey olur mu bizde de dedik , yok öyle bi şey olmaz garanti ediyoruz dedi temsilci bayan... Ağzımın ucuna geldi Innovia 2 de bahçe manzaralı diye sattığınız blokların karşısına 5 ay sonra blok diktiniz onun da garantisi varmıydı diyecektim.... )Valla diyeceğim şudur ki dünya da hangi sektörde olursa olsun o işkolunda proje üreten bir firmanın önceki projelerinde bir gariplik, sözünde durmama , müşteri mağduriyeti varsa gelecek projelerinde müşteriler şüphe ile bakar rağbet etmez.. Ama bizim ülkemizde olay tam tersi... ) Akıl sır ermiyor valla bu duruma...Syg.