Tebernüş bey merhaba, avcılar academia apartments projesinden siteniz aracılığıyla haberdar oldum. Proje yakın zamanda teslim edilecek. Size sorum şu,malum projelerden gerek konum gerekse fiyat açısından avantajlı olmak için erken zamanda alım yapılması gerekiyor. Sizce bu proje için fırsatlı zaman kaçmışmıdır? yoksa halen değerlendirilebilir mi? Kendimi geç kalmış hissediyorum da )) başka fırsatlarımı beklemek daha mantıklı olur. Teşekkürler...

tebernüş bey size daha önce ayışığı ve lounge 2 arasında seçim için yazmıştım.iki projenin satış ofisiylede yüzyüze görüştüm. halkalı lounge 54m2 160bin miş kalan daireler.m2 beylikdüzüne göre çok daha yüksek ama beylikdüzüyle kıyaslanamayacak kadar değeri artacak m2 5000 olacak diyorlar)sayfanızdaki yazılanları bayağı okudum.şu an gerçekten bir balon durumumu var. öyle bir psikolojiye sokuyorlar ki sanki şimdi alsam proje bitince hemen %70 karla satacağım.sizce bütçeme daha uygun ayışığı vadiden 120bintlye 1+1 66m2 almalımıyım yoksa seçim sonrasını falan bekleyip biraz kendime zaman mı tanımalıyım. kafam çok karıştı

Tebernüş Bey Merhaba,pendik doğu mahallesinde bir daire alacağım, yeni inşaat halinde ve ağustos ayında teslim edilecek. kat irtifakı tapusu yeni çıktı fakat tapuda "eklentiek5 kat bahçesi" diye bir ibare var. Dairede de salonun ortasında yaklaşık 1m^2lik alanda düşük kot farkı vardı, bunun kat bahçesi olduğunu, dolduracaklarını söylemişlerdi. şimdi burayı dolduracaklarsa ki öyle olması gerekir salonun tam ortasında olduğu için. kat mülkiyeti tapusunu almakta problem çıkarmı? ne yapmamı tavsiye edersiniz?

Merhaba tebernüş bey sizin sitenizin devamlı bir takipçisi oldum.Dün akşam eski iletilerinizi incelerken BOMONTİ bölgesi için kısa vadede bir arz fazlası oluşabileceğini söylemişsiniz.BOMONTİ bölgesini yatırım açısından düşünmüyorum.BATI ATAŞEHİR veya MASLAKta karar kıldım Bunları daha öncede sizinle paylaşmıştım.Dün akşam gene BATI ATAŞEHİRDE ikinci el fıyatlarını inceledim özellikle 1+1!leriçin çok sayıda seçenek gördüm.Bunlara DE LUXIA ve VARYAP da ekleniyor ve eklenecek.Birde yapılacak FİNANS PARK projesini düşünecek olursak çok sayıda seçenek olacak diye düşünüyorum.BOMONTİ gibi kısa vadede BATI ATAŞEHİRde de özellikle !1+1 ve stüdyo daireler için kısa vade de bir arz fazlası tehlikesi olabilirmi?.Ayrıca şu bilgiyi de sizinle paylaşmak istiyorum.Bu gün açıklanan enflasyon rakamları beklentinin çok üstünde çıktı.Önümüzdeki aylarda da bu eğilimin süreceği beklentisi var.Bu olay şüphesiz faiz oranlarını ve konut faiz oranlarını etkiliyecek.Oyüzden sizin sitesinizi izleyerek en doğru kararı vrmeye çalışacağım.Sizin de belirtiğiniz gibi konut işi aceleleye gelmemeli diyorum.Kendinize iyi bakın. Çok teşekkürler.

Tebernüş bey sizden bir ricadan bulunacagım esenyurt ta yapımı planlanan Babilkuleleri hakında.Babil kulelerinde iki artı bir daire almak istiyorum.duyumlarıma göre dün o firmayı ziyaret edip bilgi almısınış onlar söyledi.Sizden cok rica ediyorum babilkuleleri hakında bilgi verebilirmisiniz.sizin görüş ve düşüncelerinize güvenim tamdır.Elbistan ve Afşinden size selam...

Sn Kireççi, biz tüketiciler hemen hemen her çıkan projeye mal bulmuş mağribi gibi saldırdıkça fiyat arttıran mütahitleri artık suçlamayamıyorum.m2 fiyatın önemini devamlı vurgulayarak bizleri bilinçlendirdiğiniz için teşekkürler.önümüzdeki hafta brandium satışa çıkacak. şu anda bölgede fiyatlar aşagı yukarı ;meridian 6000 - 6500 deluxia 4100 - 5000 kentplus 4200 (bitmiş ve çok talepli bir site, otoban baglantısı var)bu durumda brandium 'un fiyatları m2 bazında 4200 tl'den yüksek çıkarsa benim için yatırım yapılabilir bir fiyat olmayacaktır. rasyonel düşünce bunu gerektiriyor. fakat fiyat ne olursa olsun ilk günden alımlar olabilir, buda 1 hafta yada 15 gün sonra fiyat artışını ve sanal primi doğurabilir.projenin inşaat ruhsatının henüz olmadığını ve m2 fiyatların 4200 tlnin üzerinde olacağını duydum. bence potansiyel alıcılar olarak bizler satışa çıkan projelere biraz daha soğukkanlı tepki vermeliyiz.düşüncelerimi yorumlarsanız sevinirim.Saygılar, teşekkürler.

Merhaba, Konut projeleirnde satışlar öyle bir hale geldi ki (!) satan bir pişman almayan bin pişman oluyor , her ikisndeki problem de fiyatların ani yükselmesi .Ya da böyle bir satış politikası izleniyor. Satış danışmanı arkadaşlar eğer karar verilecekse daha telefon kapanmadan havalenin hesaplarında olmasını bekliyorlar veya kredi kartı numarası alarak telefonu kapatmayı amaçlıyorlar.Sinpaş Bursa Modern, Dumankaya Adres, Fi- Life ve DAP Burgu Kule'de hep böyle oldu .Son zamanda lansmana çıkan İstwest, Mall of İstanbul ve diğer projelerde de muhtemelen böyle olmuştır. Ok dediniz dediniz, demediniz "fırsat" ise kaçmış demektir.Oturulacak ise zaten rakamın cokda bir önemi yok. Geriye hiç tavsiye etmediğiniz duygularımızla hareket etmek kalıyor. O kadar ki sözleşme için de bazı firmalar bulunduğumzu şehre gelip sözleşme imzalanması opsiyonu bile sunuyorlar. Ama o kadar da değil tabii sözleşme imzalamak için bile olsa gidip yüz yüze görüşmek tanışmak son derece önemli.Saygılar sunuyorum

Tebernüş Bey,Özür dilerim ama arazinin neresi oldugunu simdi anladım stadyum tarafına bakan boş arazi,yakında TOKİ nerde boş 10 dönüm yer bulursa hemen ihaleye cıkaracak bu gidişle,demek ki iyi kazanıyorlar bu yöntemden,ama keske sizin dediginiz gibi yatay yapılasmaya biraz daha önem verilse,her isteyen istedigi kadar kat yapabiliyor,berbt bir görüntü kirliliği var ortada.Sağolun

Merhaba Tebernüş Bey,Ama oradaki arsa çok küçük degil mi,bir proje yapacak kadar büyüklükte göremedim,ihale ne zamana cıkar sizin öngörülerinize göre.Anladıgıma göre otobana sıfır olacak.Teşekkür ederim.

Tebernüş bey günaydın;ECF mimarlık sitesinde devam eden projeler içerisinde 2011 yılı için ıspartakule avm projesi görünüyor.işveren olarak ise metal yapı konut şirketi görünüyor.(Ispartakule'de 12925 m² lik bir arazi üzerinde, 68745 m² yaklaşık inşaat alanına sahip Ispartakule AVM Konsept Projesi) yer olarak ıspartakulenin neresidir acaba bu yer?