Merhaba İcradan kat mülkiyetine geçmiş yeni bir binadaki taşınmazlardan birinin hissesini almak istiyoruz. Borçlunun 5 dairede %20 'şer kadar hissesi var. Her bir Taşınmaz üzerinde 7 hisse bulunuyor. 5 dairenin tümüne ait 1 er hissesi icra yolu ile satışa çıkartıldı. Bunu almamızın ilerleyen zamanlarda ne gibi külfetleri doğar acaba?

Merhaba, öncelikle kolaylıklar diliyorum , bir çok kişiye ışık tutuyorsunuz.Biz oturum amaçlı bir daire almak istiyoruz, eston kirazlı 9 kat guneydogu cephe brut 136m 450 bin masraflı, İhlas yuva 9 kat guneydogu cephe brut 110 m 560 bin masrafsız, her ikiside bütceme uygun , site ve kat planı kullanımı olarak eston daha iyi duruyor, ihlas daha küçük ve alçak tavanlı fakat lokasyon olarak biraz daha iyi sanıyorum. İkisi arasında kararsız kalıyorum, ilerdeki prim potansiyelini düşünerekte hareket etmek istiyorum, siz olsanız hangisini tercih ederdiniz?kira getirisi hemen hemen aynı

mrb tebernüş bey: edirnede yaşıyorum .önceki yıllarda size sorularım olmuştu.hatta emlak kitabınızı göndermiştiniz.tebernüş bey oturduğumuz ev var.çok şükür.kirad bir evimiz daha var.şu bankada birikimim var aylık mevduat getirisi 2000 civarı.tebernüş bey edirnenin en güzel lokosyonunda piyasasına göre 15-20 binlira daha düşük ön cephe 3 kat anahtar teslim kombi ve ankastreli küçük balkonlu sorunsuz aylık kirası 1000 lira piyasası eşyasız edirnenin en güzel yerinde sayılır.1 artı bir daire buldum .net 45 m kare fiyatı alım satım bana ait komisyonda 190 bin.ben 180 verdim kabul etmediler. 178 peşin 12 iki tasit temmuz ve eylülde anlaşırsak tapuyu nisan 17 parayı verince alacağım. ama param tam yetmiyor.65 eksiğim var.kira gelirim var.65 kredi çekmem gerekiyor.konut kredisi istemiyorum tüketici kredi 1:54 24 ay aylık 3200 geliyor.bu evin kirası ve diğer evin kirası üzerinede azekleyip son kez bir daire daha alayım diye düşünüyorum son yatırımımı yapayım diyorum. ama borca girmekte istemiyorum bir taraftan fazi aylık 2000 getiriyor kira ise 1000 ve garanti değil diyorum.bir taraftan evin yeri çok güzel ve piyasasına göre uygun çok ikilemde kaldım.ev yeni bitti.sıfır.çok kararsızım.alıp almamak arasında.yaşım 47 hayatta kısa .arabam var bir oğlum var işimide çok seviyorum.ama hayat kısa ve ne yapayım bilemiyorum şayet alırsam son yatırımım ve borçlanmam olacak bir daha yatırım yapmayacağım.öyle karar verdim kendime almazsam para bankada zamanla eriyecek.cevabınızı bekliyorum hayırlı çalışmalar.dolar almayı hiç düşünmüyorum .ülkeme zarar vermek istemiyorum dolar alarak.bunuda ayrıca belirtmek isterim.

Hocam merhabalar, 30 yaşında yeni evli karı koca çalışan insanlarız gelirimiz çok şükür aylık 7-8 bin lirayı buluyor. Hocam fani dünya diyorum dizilerde 500 - 1000 sene önce yaşamış gitmiş insanları izliyoruz ve bu dünya onlara kalmadı bize mi kalacak diye soruyorum kendime. Bu yüzden kirada oturup keyfime hayatımıza bakayım diyorum ama bir yandan da hep derler ya işte ulan zamanında şuradan bir yer alsaydık şimdi köşeliktik diyoruz. Yani sizce bunun kıstası ne olmalı hayatımızın garantisi yok pat diye aniden öldük gittik kirada kalıp hayatımızı yaşamaya devam mı sizce yoksa bir yerlerden bir şeyler almak mı. Teşekkürler.

iyi günler ben arsa tapusu ile ilgili bir şerh sorunumuz vardı be onunla ilgili soru soracaktım 1997 yılında ben arsa tapusu aldım aradan 2 yıl geçtikten sonra 1999 yılında arsayı bana satan emlakçı arsa sahibinin bilgisi doğrusunda benim aldığım arsaya şerh konuluyor şimdi öncelikli olarak satışı yapılan bir arsanın tüm hakları bana geçmişken bana arsayı satan emlakçı nasıl oluyorda şerh konuluyor eğer satışı yapıpan arsa tapusuna şerh konulabiliyormu şerh konuluabiliyorda nasıl kaldırılabilir.

Tebernüş Bey Merhabalar Çok genel bir soru olduğunun farkındayım fakat önümde 2 alternatif var. Elimde 50 bin civarı nakit param var. 1-) 100 bin lira konut kredisi ( 10 yıl ödemeli )çekip Esenyurtta İnnovia 3 Sitesinde 150 bin liraya 1+1 daire alıp 800-850 liraya kiraya vermek. Üzerine aylık 900 lira civarı koyup krediyi ödüyorum. Tabi zamanla kira artıp ödediğim miktar azalacak böyle bir avantajı var. 2-) Çatalca civarından 80 - 85 bin liraya 300 - 350 m2 Hisseli tapu arazi almak.. Çatalca / Elbasan köyü m2 fiyatları ortalama 250 -300 arası. Uzun vadeli düşünürsem hangisinden daha karlı çıkarım ?

Merhabalar! Benim sorum benim arsam Beylikdüzünde Villa İmarlı arsam var Ev yapıyorum daden bitmedi. Benim arka Komşum beş kattlı yurt yaptı villa imarlı arsaya. Yan komşum bu yurtu mahkemeye verdi malesef kaybetti ve yurt yapıldı. Şimdide iki tane yeni proje planda var. Tam benim arka sınır arsada Çoçuk kreçi planda var hatta Projeye izin çıktı ve yine tam sınırım yan arsayada Yurt Planı yapılacak diye duyum aldık. Sorum bu arsalar hepsi Villa imarlı Arsalar nasıl Villalık yerlere yurt ve Kreç için izin veriliyor. Bu çok büyük haksızlık ne yapa bilirim kime bu durumu şikayet edebilirim hiç huzurum kalmadı.Satsam kim böyle bi arsayı alır etrafı yurt dolu. Cevapınız için şimdikten teşekkürler.

Satım aldığımız devremülke küçük kardeşim vefat ettiği için manevi sebeplerden dolayı gitmek istemiyoruz. Devremülkümüz Hitit Ayaş termal sağlık merkezinde bulunuyor. Satış için ilan verdik fakat kimse yardımcı olmuyor. Nasıl satabiliriz, yardımcı olur musunuz?

Mrhb 2 blok Toplamı 45 daire var, genel kurul toplantısı zaten sağlıklı yapılmıyor toplantıya gelen hep aynı grup 7 veya 10 kişi bu grupta denetçi yönetici ve grup kapıcıdan yana Kapıcı işini yapmıyor,ayda bir veya 2 ayda 1 Apt ya siler yada silmez,ben girişte oturmaktayım,girişleri siliyor yat kalk keyfine bak tam takır maaş Açık otopark merdiveni 10 basamak burayı silmez,affedersiniz biri balgam atmış ben görmek zorunda değilim,resimde çektim, yönetici ye söyledinmi ya bişey olmaz, açık otoparkta mıntıka temizliği yapmaz Benimde cevabım Aidat vermem, aidat ödemem için her gün merdiveni silecek,haftada 1 fırçayla samsunlu suyla merdiven yıkıyacak,her gün 1 saat mıntıka temizliği yaptımı aidat öderim yoksa aidat ödemem Yönetici cevabı aidat ödemesen Kanunlar yönetimden yana 2- Apt bodrumunda toplantı odası aynı zamandada lokal olarak kullanılmakta oy birliği kararı yok yine aynı grup 12 yıldır aylık Digitürk ücreti apt kasasından ödeniyor,bu ücrettin apt kasasından ödendiği grubun dışında kimse bilmiyor,yeri geldimi yönetici kapıcı arkadaşları kağıt oynuyorlar içkisini içiyorlar,yeri geldimi kapıcı diğer apt kapıcılarını çağırıp gecenin 3 veya 4 düne kadar lokali kullanıyorlar,bu lokalin faaliyet izni yok,elektriğini suyunu harcıyor, 3-Daire başı asansör tamiri için 1500 TL para toplandı,asansöre göstermelik kabine kaplama,vb sözde asansör yapıldı,o paranın yarısını aptlardan birinde trampa var yani 10 numaralı daire tapuda 11 ama elektrik su dogalgaz faturalarında 10 olarak gözükmekte bunu düzeltemiyorlar,2008 yılında toplantı yapiliyor o günün toplantısında istedikleri karar çıkmıyor, bunlarda çareyi kendi cebinden para ödüyerek bazı dairelerin sahiplerini alarak tapu dairesine götürüp yine kendi dairende oturuyorsun tapuda yer alan 11 bu sefer 10 olarak değiş tiriyorlar, 2015 yılında denetçi 2008 yılında yöneticilik yapan daire sahibine gel seni yöneti ci yapalım paranı kurtar,yönetici yapıyorlar asansör adı altında toplanan paranın yarısını cebine atıyorlar, asansöre etiket verilmedi asansörde kalan da var ama kimse şikayete yanaşmıyor,tek başıma veya 2 kişi ne yapabiliriz

Merhaba tebernüş bey,ben 28 yaşındayım. Eşim ve ben öğretmeniz.2 buçuk yıldır evliyiz. Aylık gelirimiz 10 bin TL?yi buluyor. Elimizde 80 bin tl kadar nakit ve 50 bin civarı edecek bir arabamız var. Küçük bir şehirde yaşıyoruz ancak burada ev fiyatları yüksek. Baktığımız evler 350 bin tl civarı. Biraz bakınınca krediler yüksek olduğundan bu nakitle bu fiyatta ev alamayacağımıza karar verdik. Eşim arabayı satalım dedi kabul etmedim çünkü burada arabasız hiçbir yere gidemiyorsunuz. Arabayı satıp model düşürmeyi önerdi o da cazip gelmedi alacağımız araba yine 30 bin civarı olur 15 20 bin için arabayı satmak mantıklı gelmedi. Benim ailem İstanbul?da.Eşim de istanbuldan 1+1 ev almayı teklif etti, 175 bin tl ye İstanbul Yenibosnada metrobüse yakın yüksek giriş bir ev buldu eşyalı içinde 1350 tl memur kiracısı var. 900 tl kira ödüyoruz eşim de ufaktan yatırım olmuş olur ve kiramızı karşılarız en azından diyor .Sizce ilk etapta bu evi almak mantıklı mıdır? Ben de eşime zaten kredi çekeceğiz bari 250 bin tl civarı ev alalım da satınca elimizde iyi bir nakit olsun diyorum. Sizce hangisi daha mantıklı? Son olarak ben memur olsak da standartın biraz daha üstü bir yaşam sürmek istiyorum ve yıllarca tek bir daire için kredi ödemek beni cezbetmiyor. Ev almak yerine arsa almak mantıklı mı? Bir arkadaşım 13 yıllık evli hala evi yok ev almayıp arsa almış şimdi 4 milyon değerinde arsaları var onları satıp ev alacaklar. Ev almayıp Yaşadığım yerden değil de İstanbul Silivri?den arsa almak mantıklı mıdır ? Ya da Çatalca veya Arnavutköy ? Bize ileride daha karlı olacak yatırım önerir misiniz? Şimdiden teşekkürler