Merhabalar 01.02.2018 Tarihinde bir ev kiraladım 1 aylık kira bedeli ve 1 aylık depozitoyu peşin olarak ödedim(aylık kira bedeli 1.000,00 TL). Eşim ile ayrıldığımız için Temmuz ayında evi boşalttım ama eşim oturmaya devam etti. 05.12.2018'de evden ayrıldığımı eşimle kontrat yapabileceklerini ev sahibine mesajla bildirdim. Eşim son 4 ayın aidatını ödememiş, ödemediği içinde depozitoyu geri istemediğimi belirttim aidat bedeli 120,00 TL aylık. Benim bildiğim kadarıyla haksız fesih yaptığım ve sözleşmede süre belirtilmediği için ev sahibinin uğrayacağı zararı karşılama zorunluluğundan ve evin konumundan dolayı 1 aylık kirayı ödemem gerektiği ancak evi aynı şartlarda başkasına anında kiraladığım için ödemem gereken kira tutarı 5 günlük yani 166,67 TL 4 ay + 5 günlük aidat bedeli 500,00 TL 5 gün için elektrik ve su bedeli de istese oda abartalım 100,00 TL olsun. Benden alacağı bu şartlarda 166,67+500,00+100,00=766,67 TL benim 1.000 TL depozito verdiğim düşünülürse mahsuplaşma işleminden sonra 233,33 TL alacağım olması gerekir. Ben bu alacağımı da talep etmeyip depozitoyu yakabileceğini belirttim ama bu iyi niyetime karşılık ev sahibi 600,00 TL aidat + 1.000,00 TL kira toplam 1.600,00 TL daha ödeme yapmamı (oturmayıp kiracısını bıraktığım Aralık ayını da istiyor.) ve sonrada erken fesihten dolayı depozitoyu geri ödemeyeceğini belirtiyor. Benim ne hukuk ne kanun bilgim burada ev sahibinin istekleriyle örtüşmüyor. Konu ile alakalı hukuki bir şekilde beni aydınlatabilecek olan, dışarıdan bir gözle kanunlar çerçevesinde nasıl sonuçlanması gerektiğini bilen ve bu iş dava sürecine gider ise nasıl sonuçlanabileceğini bilen biri yardımcı olabilir mi. İyi çalışmalar dilerim hepinize.

Merhaba, toplam 2,5 kat %20 imarlı

Merhaba, 210 metrekare arsam var imarı 2,5 kat ve %20. Sizce bu bilgiler doğrultusunda kaç metrekarelik ev yapılır yani oturulacak bir ev yapıp satsak olur mu yoksa anca prefabrik felan mı olur? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Binbir zorluk ve imkansızlıkla Kristal şehirden 2014 şubat ayında teslim edilme sözü ile 2012 şubat ayında 2+1 bir daire aldım. Fakat 2015 kasım ayında teslim alabidim. Şimdi ödemelerim bitti ve Tapumu alamak için müracaat ettim. Sözleşmede yarısının inşaat şirketinin ödeyeceği yazılı olmasına rağmen Tapu harcamalarının tümünü benden alacaklarını söylediler. Hatta sadece vekalet vermem şeklinde Tapuyu alabileceğimi de eklediler. Tapuda şefe danıştım; bana iplerin inşaat şirketinde olduğunu onlar belgelerle başvurmazlarsa Tapuyu almanın başka bir yolu olmadığını söyledi. Sizce ne yapabilirim. Şimdiden vereceğiniz cevap için Teşekkür ederim.

Bir konuda sizlerin fikrine ve önerinize ihtiyacım var. 1.5 ay önce bir ev satın aldım Ve içinde kiracısı da var. Ancak yapılan kira kontratı kiracının adına değil, damadının adına. Ve evi satın aldıktan sonra kadınla yani kiracıyla konuşmaya gittiğimde kadını zor durumda bırakmamak adına, yanında ev arkadaşı olarak kalmasını teklif ediyor ve anlaşıyorlar fakat 1 ay sonra kadının gayri ahlaki hareketlerine şahit olunca evden çıkmasını istedim sonrasın da kiracı evde olmadığım bir vakitte gelip çilingirle evin anahtarını değiştiyor. Ve faturalar kadının adına ait değil kontratta öyle bir başkasının adına. Ve ortada kontrat yok. Kadın kiracı olduğunu hiç bir şekilde ispatlayamıyor şahitler dışında.15 gün içinde evi boşaltmasını istiyorum aksi halde aboneliklerini iptal edip ihtarname çekip anahtarı değiştireceğimi bildirdim.hiç şekilde cevap vermiyor . Ve doğal olarak şuan kadından can güvenliği açısından endişe içindeyim. Bu kiracıyı evden nasıl çıkartabilirim . Bir fikir önerirseniz çok sevinirim.

Tebernüş bey merhabalar, yazılan çek ile ilgili olarak, banka ile iletişime geçtiğimde yapılabilecek hiçbir şeyin olmadığını söylediler. Fakat araştırmam neticesinde mücbir sebeb olarak gösterip sildirebiliyorum. Bunu bazı avukatlar ile görüştüm fakat çoğu bilmiyor, bilen ise dilekçe doldurturup müdüre vermemi istedi, fakat şube müdürü almadı. sizden ricam bana bir yol göstermeniz? Veya konu ile ilgili olup da yardımcı olabilecek varsa yardımcı olabilir mi?

Sayın Üstadım, 7 Aydır evimde kiracı oturuyor. Dün beni aradı kombi ısıtmıyor muhtemelen bozuk dedi.Yaptırman lazım dedi. Bende 7 aydır siz oturuyorsunuz sizin yaptırmanız gerekir dedim. Bunun doğrusu nedir acaba.Onun mu benim mi yaptırmam ücreti üstlenmem gerekiyor. Saygılarımla.

Kolay gelsin toki deki evimin teslimatı yapılmadı teslim edildikten 1 yıl sonra satılabilir devredilebilir kiralanabilir yazıyor. Bu şekilde iken haciz gelirse ne olur

merhabalar tebernus bey surekli takipciniz ayni zamanda saha da daire yatirimcisi ve arastirmaci olarak merak ettigim sorulara mesela bu arkadas kayışdağı caddesine Yeditepe üniversite karşısında 1+1 net 55m2 sıfır daire. Binada 67 daire var altı cafe ve kendine ait otoparkı var. Fiyatı 280.000 TL ve kiracısı var 1350 TL diye sormus yatirim yapilir kira carpani iyi mantikli demissiniz bende istanbulun bir cok bolgesinde bin tl altinda kiraya verilmeyecek sekilde 150 bin 180 en iyi 200 bin tl civari cok siteler varken 280 binlik alima ve bu gibi sorulara mantikli kira carpani cok iyi firsat demeniz dikatimi cekti daha once insanlari ikinci eldeki firsatlara yonlendiriyordunuz bu olumlu isabetliydi bu durumda daha iyi ucuz firsatlara yonlendirmenizi beklerdim diye dusundum tesekurler

Merhabalar Tebernüş Bey, Bizler İstanbul bölgesinde müteahhit firmayız. 1 ay öncesinde, X bankasına çekim vardı. Fakat o anlık yoğunluktan dolayı bankaları karıştırırak Y bankasına parayı attım. Bankanın da o anlık yoğunluğundan dolayı bana ulaşamayıp çekim yazıldı. Ertesi gün bunu öğrenip hemen ödemesini yapıp çekimi aldım fakat bankalar nezdinde sicilim olumsuz gözüküyor ? Bunun için ne yapmam gerekir, Yardımcı olur musunuz ? Şimdiden teşekkür ederim.