tebernüş bey merhaba,2017 kasım ayında sakarya nın kuzeyinde büyükhataplı bölgesinde tarla satın aldım.o bölgeye baraj yapılacağı söylenmektedir.istimlak alanları belirlendi fakat tarlam bu alan içerisine girmedi.sakarya'nın kuzeyinde arsa tarla hakkında yorumlarınız nelerdir? satmalı mıyım yoksa zamana mı bırakmalıyım? yorumlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Sayın Değerli Hocam Tebermüş Bey 2019 da daire fiyatları Özellikle istanbulda fiyatların düşüşü Dururmu 2019 da satışlar artarmı ? Emsallerinden 50 bin daha uyguna zor sattığım bir DSaire Var tamamen dururmu banka faizleri cok yüksek elind nakit olan şuan yatırım yapmıyor 2019 la ilgili özlliklee istanbulda EEv fiyatları Düşermi Artarmı Böyle Devammı eder Satacaklar Vee alacaklar için Doğru Zamanı Öngörebiliyormusunuz Teşekkürleer Saygılar sevgiler değerli Hocam.

Merhaba, Gayrimenkul yatırımı yaparken işin matematiğini hep ön planda tutmaya çalışıyoruz. Kira çarpanını ort. 250 olarak dikkate alıyor ve buna göre alacağımız gayrimenkule fiyat biçiyoruz. Peki, aynı durum satarken de geçerli midir? Şöyle ki, Esenyurt'ta e-5'e yakın çok büyük bir sitede 900 tl kira getirisi olan, hazır kiracılı 1+1 dairemizi satmak istiyoruz, kira çarpanına göre satış fiyatı 225.000 civarı olmalı, ancak internette aynı sitedeki dairelerin satış fiyatlarına baktığımızda 155.000-175.000 arasında fiyatlar var bol bol. Kiralık fiyatları da 850 civarı. Bu durumda, biz daireyi çok mu ucuza satıyor olacağız? Sanıyorum arz fazlasından dolayı 200.000 ve üzerini göremeyecek. Bu durumu nasıl yorumlarsınız? Bir diğer sorum da, bu daireyi satıp yine yatırım amaçlı Fenertepe'den 2+1 daire almayı düşünüyoruz 200.000 civarı fiyatı ve 800 tl kira getirisi var, Fenertepe'nin geleceğini nasıl görüyorsunuz? Esenyurt mu daha fazla prim yapar yoksa Yeni Havalimanı'na yakınlığıyla Fenertepe mi? Bir de Fenertepe'de üniversite inşaatı başladı. Sizce Esenyurt'taki 1+1 54m2 daireyi 175'e satıp Fenertepe'den 200'e 2+1 68m2 almak mantıklı mıdır? Teşekkürler

Merhaba, babam 1995 yılında mevcut arsasını kat karşılığ yüklenici firmaya veriyor. 3 daire bir dükkan şeklinde anlaşıyor ve bunları teslim alıyor. 2 yıl önce babam vefat etti miras paylaşımı söz konusu oldu.Binanın yapı kullanım izninin ve iskanının olmadığını proje dışı kaçak yapıdan dolayı 1998 yılında hissedarlardan biri tarafından dava açıldığını mütahitin davayı kaybettiğini projeye uygun hale getirmesi kararı verildiğini öğreniyoruz..mütahit bu karara uymuyor. belediyeden çıkarttiğmiz proje de bina da ortak kullanım alanı olarak gösterilen çatı arasına daire yapmış .otopark olan alanı kendi dükkanına dahil etmiş.. biz mirasçıları olarak yüklenici firmaya dava açabilirmiyiz. imar affından faydalanmak için müracat etmek istediğini bu katlarıda ayrı 2 dükkan ve 2 daire olarak beyan edeceğini bildirdi.biz mirascıları olarak bu mütahite ne şekilde dava açabiliriz.imar barışında bizim bilgimiz dışında yapacağı sahte beyan geçerli sayılırmı

Mrblar ev sahibiyim kiracıyla kontratı enflasyona göre yaptık zamanı dolunca kira zammı nı % lik oranladeğiştirebilirmiyim. Bunun için bir sınır varmı.

İmar Barışı / Aynı parselde yer alan iki ayrı girişli yapı 294.50 m2 Tapu Alanına sahip bir Tarla Nitelikli yerde bulunan yapıdan 4 daire aldık ve elimizde 100/294,5 m2 hisseli tapuya sahibiz. Yapıda iki hissedar var. Yapı iki ayrı sokaktan iki ayrı girişi bulunan çift daire üzerine planlanmış olup bize satışı yapılan 4 dairenin girişi ayrıdır. Ancak sahibi olduğumuz ayrı girişli 4 daire üzerinde diğer hissedara ait bir çatı katı ve alt kısmında dükkanlar bulunmakta ve bu bölümlerin girişi bize bağlı değildir. Bu şekilde nasıl imar barışından faydalanabilirim.

Merhaba, Çatalca Kestanelik'te 6500 m2 hisseli arsa içinde (8 hissedar), 850 m2 yerimiz var. Arsa, hissedarlar arasında gayrı resmi olarak daha önce bölüşülmüş, herkes kendi alanını tel çit ile çevirmiş ve hatta 3 hissedar kendi alanlarında evler yapmışlar. Kestanelik'te şuan 1/1000 imar planı hazırlanmış, 1-2 ay içinde askıya çıkacak. İmar planında bizim alanımıza denk gelen kısımdan ve bir başka hissedarın da alanından 7m'lik iki adet imar yolu geçiyor görünüyor. Belediye ekipleri bizim alanımızdaki yolu gelip açmışlar bile. İmar planında çekme mesafeleri de her taraftan 3 metre olarak belirtilmiş. Bu durumda hem imar yolu açılıp hem de yan parselden 3 metre çekince ön cephe tahminen 4 metre falan kalıyor. Benim merak ettiğim, bu imar yolları, 6500 m2'lik parsele göre oluşturulmuştur ancak bize düşen parselden geçtiği için tüm mağduriyeti biz çekiyoruz. Diğer hissedarların buradaki sorumluluğu nedir? Bizim yaptırımımız ne olabilir? Ayrıca Belediye, kamulaştırma yapmadan bu yolu açabilir mi? Açarsa biz kapatabilir miyiz? Teşekkürler

istanbul esenyurt'ta 1050 öğrenci kapasiteli, 7 katlı, toplam 10.500 metrekare, 48 derslikli 2500 m2 bahçeli, açık-kapalı basket sahası olan, ruhsatlı okuluma arap müşteri arıyorum. ne tavsiye edersiniz? teşekkürler...

850 metrekare arsam var.İzmir Gaziemir'de 500 metre kadar alt tarafımızda ki Adada villalar mevcut.Lakin bizim Ada rekreasyon alanı gözükmekte ilçe deki imar durumunda.Satışa koysam mı yoksa ilerleyen zamanlarda arsanın durumunda veya imar durumunda değişiklik olma ihtimali varmı?

Iyi günler erzincan da arsa üzerine yapılmış 2 katlı evim var. Ev arsa olarak görünüyor. Tapusu yok imar barışından yapı kayıt belgesi atabilirmiyim bu bölgelere veriliyor mu