Sayın Kireçci, bu sene Ataköy 4 ya da 5. kısımda kısa katlılardan daire almak istiyorum. Fiyatları biraz pahalı gibi gözükse de ferahlık, yeşil alanlar, parklar vs. ve ulaşım imkanları bakımından bence dört dörtlük. ileride Ataköy'ün kentsel dönüşüm vs. gibi yenilenmesi mümkün olabilir mi? Ya da kat karşılığı imkanı olabilir mi?cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey. Avrupa Konutları Atakent 3 projesinden peyzaj ve gölet manzaralı 2+1 teraslı, kuzey batı cepheli bir daireyi 364.000TL'ye satın aldım. Terasla birlikte toplam 113 m2. Metrekare fiyatı 2600TL'dir. Terasın bana yaklaşık olarak 30.000 TL'lik bir maliyeti bulunmaktadır. Sizce teraslı dairelerin diğer dairelere göre satılması ve kiralanması durumunda getirisi diğer dairelere göre nasıl olur? Saygılar.

Tebernüş Bey merhaba,Hafta sonu Torium AVM ye gittik oralara kadar gitmişken Fi-tower şantiyesine uğramak ta farz oldu tabi ki , Gittiğim de çalışmalar devam ediyordu buradan merak eden arkadaşlara bilgi vereyim. Ayrıca içeri girip satış danışmanlarından da bilgi aldım , Fi life ta bile çalışmalar başlamış.... Sanal ortamda insanlar biraz doyumsuz olmuş durumda , bakıyorum da 80-100 bin TL fiyatlara aldıkları Fi yapı veya Yeşil İnşaat gibi şu anda aklıma gelmeyen bir çok inşaat firmalarının projelerinden çok büyük geri dönüşler bekliyorlar.. Örneğin bu b projelerin tünel kalıp olarak yapıldığı belli , tünel kalıbında en büyük sıkıntısı YALITIM. Bu sıkıntıyı gidermek için firmaların Ek maliyetlere katlanmaları gerekiyor ki Yalıtım konusunda problem yaşanmasın. Ancak sattıkları daire fiyatı zaten makul , Firma hem emsal fiyatlarından ucuza ev satsın , hem her türlü sosyal aktivitesi olsun , hem proje planındaki görseller milim şaşmasın , tünel kalıbın en büyük falsosu olan yalıtım konusunda ekstra para harcasın ekstra iş gücü harcasın , aynı zaman da bu kadar işi de taahüt ettiği zamanda yapsın... Heee bir de evleri teslim aldıktan sonra aidatlar minimum düzeyde olsun.. Burada bir arkadaş çok güzel açıklamış. Çoğu insan site yaşamını ilk defa göreceği ve benimseyeceği için aidat kavramı ayda bir kere bulunduğu apartmanın merdivenlerini silen temizlikçi bayan veya camlarını silmeye gelen bina kapıcısının eşine verilen bedel olarak algılandığı için bir site nin makul bir şekilde idamesini gerektirecek bedeller insanlara garip geliyor olabilir. Ancak burada Site yönetimlerinin de hakkaniyetli davranması gerekiyor. 1500 konutluk bir siteden daire başına 150 TL aidat alsanız 225.000 TL gibi bir para eder ki , bu paralara çok rahat bir şekilde site yönetimi yapılabilir. Daha fazlası bana göre suistimal e girer..Yalıtım konusunda sizin emsal gösterdiğiniz Nish Adalar projesine bakıyoruz 2+1 daireler 200 bin TL civarında satılıyor. Bu fiyata alınan bir daireden yalıtım hizmetini beklemek normal. Ancak bu fiyatın yarı fiyatına sahip olunan Innovia veya Fi yapı projelerinde Tünel Kalıp yaptılar yalıtım yapmadılar , korkumuzdan fasulye yiyemiyoruz gece yatınca komşuya reklam olmayalım gibi yakınmalara neden olacak davranışlar da bulunmak bana göre yersizdir. Bu yalıtım işi de bir maliyet sonuçta ve bu maliyeti de tüketiciden çıkarmak zorunda firma.. Eee hem ucuza ev alacaksın hemde yalıtım yok diye mırın kırın edeceksin.. Olmaz öyle şey... Nish Adalardan ev aldığınız da Yalıtım konusu göz önüne alınabilir , ancak daha uygun fiyatlara alınan projelerde Yalıtım detayı bu kadar bir bardak suda fırtına koparacak şekilde ortaya çıkarılmamalıdır.Syg.

Merhaba. Dün avr.kon.atakent 3 ü görmeye gidipte kalabalık yapanlardan biri de bendim. Bölgede oturduğumuz için her projeyi merakla gidip incelerim. Burada gördüğüm elde edebilecek olan bir rant varsa bunun emlak konut çalışanlarına ayrıldığıdır. Bu projede bence prim yapabilecek tek daire tipi peyzaja bakan 2.500m2 si olan dairelerdir. Bu dairelerde zaten opsiyonlanmış İkinci etapta %10-15 zamlı fiyatlar ile alınırsa da , diğer projelerden farklı bir getirisi olacağını düşünmüyorum. Zamanında burada yazmıştık atakent 1 , atakent2 den daha değerli olacak (bu kadar kısa sürede olacağını beklemiyordum.) şimdi bir adım daha atayım atakent 1 zaman içerisinde atakent3 ten de daha değerli olacak. Son söz bu projeden daire almak isteyipte alamayan arkadaşlar hiç üzülmesin , fırsatlar her zaman olacak , ama atakent3 bir fırsat değildi.

sayın tebernus bey;ukra city den ev almak istiyorum.nasip olursa ilk evim olacak.sorunsuz bir şekilde evimizi teslim alabilirmiyiz.sizin bu firma hakkında değerli görüşleriniz nedir? kolay gelsin , iyi çalışmalar.

selam tebernüş bey baycan ilhan bey teşekkürler içimiz ferahladı fi lıfe yükselmesini heyecanla bekliyoruz

merhaba tebernüş bey.toki 2011 de indirim kampanyası devam ediyor mu.

merhaba Tebernüş bey benim sorum şöyle bana toki kayabaşı fenertepe evlerinden zemin kat daire çıktı sözleşmemi yaptım parasını yatırdım fakat diğer zenimlerle farklı benim bulunduğum kısım dolayısıyla ben farkını verip üst katlarla değiştirmek istiyorum bu mümkünmüdür.. t.ederim

Merhaba Tebernüş Bey. Biz şu anda inşaatı devam eden rezidanslardan 1+1 almayı planlıyorduk. Fakat 250-300 bin dolar gibi paraları net 50m2'lik yerler için vermeye ailecek içimiz razı olmuyor. Bağdat Caddesi'nde Erenköy Divan'ın 1. paralelinde (caddeye 40sn mesafede) 3+1 130m2 içi sıfır, 4 katlının 4. katı asansörlü, önü açık, evden bağdat caddesini gören, otoparksız, güvenliksiz bir daire, Bir de Suadiye sahilde güvenlikli, otoparklı yine içi sıfır, 3+1 120m2'lik bir daire var. Suadiye'deki apartıman kesinlikle daha elit, daha nezih, denize de caddeye de çok yakın fakat tek sorunu var. Yüksek giriş katı olması ve sokakla biraz fazla içiçe olması. Erenköy'deki 385, Suadiye'deki 375bin tl. Hangisini önerirsiniz?

Merhaba Tebernüş Bey, sitenizde de haber olarak yer alan Bulut İnşaat'a ait Eviva projesi hakkında ne düşünüyorsunuz? 1+1 net 48 m2 peşin fiyatı 66.300 TL. Proje gördüğüm kadarıyla hemen Fi-Life'ın yanında yer alıyor. Bulut İnşaat hakkında da bilgi verebilirseniz memnun olurum. Gidip incelemek açısından bildiğiniz daha önce yapmış oldukları projeleri var mıdır acaba? Teşekkürler.