Günayın iyi haftalar Tebernüş Bey.Atilla Yavuz bey ile hane plusın inşaat hızı hakkında konuşabildiniz mi?

Tebernüş bey günaydın, Galatasaray Riva arazisinde hala bir haber çıkmadı, son durum nedir bilginiz var mı. sürekli ertelemeler devam edermi? teşekkürler.

Merhabalar,Bu Atakent 3 olayını anlamış değilim. Anlamadığım hususlar ise; 1- Bu kamu kurumları çalışanlarının opsiyon koyması nedir? Ağaoğlu da bir sürü proje yaptı Emlak Konut GYO ile hemen hemen hepsinin ilk gününde ordaydım öyle dikkat çekecek bir kamu kurumu opsiyonu görmedim. Bahsedenide duymadım. 2- Sizi tebrik ederim. Bu platformdan bir sürü kişi yok 2000 tl olursa alınır 2300 çok fazla, 2500 şöyle dedi. Sizde ısrarla kaçtan çıkarsa çıksın izdiham olur ilk evler için dediniz. Sizinki doğru çıktı. 3- Buradan firmalar ve projeler için yorum yapanların çok fazla anlık ve çok kısa dönem yorumlar yaptığını üzülerek görüyorum. Siz bunu değiştirmeye çalışıyorsunuz nispetende bir bilinç yarattınız ama bu o kadar yerleşik bir yanlış düşünceki değişmesi zaman alacak. Şunu demek istiyorum görünen tüm ekonomik ve siyasal parametreler önümüzdeki aylar için gayrimenkul talebinin artacağı yönünde. Bu işaretler yüzde yüz kesin mi, hiçbirşeyde olduğu gibi kesin değil ama çok güçlü. Bu ortamda markasına , kalitesine, kendisine güvenen bir şirket tabi ki kendi belirlediği fiyattan çıkacaktır. 4. Yine yanlış bilinen bir şey; bizim millet sanıyor ki, bir projede 2-3 ayda tüm konutlar satılırsa bu o projeden konut alanlar için iyidir. Halbuki firmanın elinde inşaatın ilerleme sürecinde , hatta inşaat bitip teslimler başladığında bir miktar satılık konut olması iyidir. Bu fiyatları güncel ve canlı tutar. Yani 2 -3 ay sonra firma satış ofisi boşalır falan yorumları pek mantıklı değil, hiç bir zaman ilk günlerdeki yoğunluk olmaz zaten.

Merhaba Tebernüş Bey. Eksper konusunda bilgi verebilir misiniz? Örneğin bu kişiler ile nasıl iletişime geçilir? Resmi bir eksperlik belgesine mi sahiptirler? Detaylı incelemeden sonra resmi bir rapor mu sunarlar ? Bir gayrimenkul için iki farklı eksperin verdiği fiyat arasında pek fark olmaz diyebilir miyiz veya örneğin eksperin 200.000 TL dediği daireyi 250.000 e satmak genel olarak mümkün olur mu ? Sonuç olarak merak ettiğim bu kişiler gerçekten ilgili daire için net bir rakam söyleyebilir mi? Çok hisseli bir gayrimenkulde hisse sahiplerinden birinin hissesini satın almak için eksper raporu hem satan hem de alan kişi için tek başına sağlıklı ve yeterli midir? Teşekkürler

İyi akşamlar. Avrupa yakasındaki neredeyse bütün konut projelerinin ilk günlerinde satış ofis ve projelerini ziyarete giderim. Bugün de dostlarımla atakent 3 teydik. Dediğinize göre TOKİ, Emlak Konut ve Emlak Pazarlama çalışanlarına opsiyon konmuş. Benim anlamadığım şu. Cebimde rahatlıkla konut alacak nakitim varken ben bile fiyatları ve satış strajesini uygun bulmayıp bir daire almazken, nasıl oluyor da o kadar daireyi bu çalışanlar rahat rahat pay ediyor? Bence 2 ihtimal var, biri çalışanlara indirim söz konusu olabilir (başka türlü o fiyatlar bence cazip değil) veya sadece opsiyon hakkı verildi ve düşünmeleri için birkaç gün süre verildi, bu şekilde bu insanlar da birkaç tane birden iyi yerlerde opsiyon yaptılar. Zaten çoğu krediden veya fiyattan döner çünkü ödeme koşulu ağır ve kolay kredi veren banka isimleri yok. Onun dışında kalabalığı abartmıyorum hatta az bile buldum, herkeste bir stres, şikayet hakim. 3 ay önce ağaoğlu ayazmada satışlar başladıktan 2 hafta sonra bile sıra numaraları aynı gün içinde 600 lere geliyordu ve saat 4 ten sonra geleni sıra gelmez diye geri yolluyolardı. Hatta bir numara da sözleşmeler için yapıyorlardı, sözleşmeler yetişmiyordu. Derken 1 ay falan geçti, çoğu satıldı, fiyatlar uçtu, memlekette döner de bitti, kalabalık azaldı, şimdi muhtemelen çalışanlar solitaire oynuyodur ) Bakalım 3. atakent meydan muharebesi ne kadar sürecek ) Seviyoruz biz insanlar olarak kargaşa kalabalık dedikodu vs yi )

Merhaba abi!!!Bizimevler 4 yakın zamanda satışa çıkar mı acaba bilgin var mı?

Tebernüş Bey atakent 3 icin emlakkulisi.com da 14 ocak da satışa çıkacak deniyor. halbuki gelen mesajlardan anladığım kadarıyla bugün satışa başlanmış.. sizde ben 7 ocakda satışa çıkacağını daha önceden söyledim diye ifade ediyorsunuz.. tabiki doğrudur.. ancak emlakkulisi.com kimin acaba sizin deği mi.. neden orada 7 ocak da ne olup bittiği ile ilgili açıklayıcı bir bilgi yer almıyor ya da bu bilgiyi orada şimdiye kadar paylaşmadınız. satışa çıkacak ifadesinin ya da bugün satışa başlanmış olmasının farklı anlamları mı var. amacımın sadece bilgilenmek olduğunu bilmenizi isterim. atakent 3, 2. etap satışlarında hiç olmazsa buna göre hareket edebiliz. zaten kendi sitelerinde hiç bilgi yok. bu da tabiki çok tartışmaya açık.. tek güvendiğimiz sizsiniz her ne kadar babama bile güvenmiyor olsamda )))sizde decvamlı bu şekilde ifade kullandıüınız için hoşgörünüze sığındım.. saygılarımla

Tebernüş Bey Merhaba. Abi internette sürekli takip ettigim iki siteden birisiniz. Pc ve iPhone ile aralıksız takipteyim. Soru cevap için sürekli sayfayı yeniliyorum güncellenmişmi diye. Eşim telefona el koyma derecesine geldi ). Abi ne adamlar var adam satış müdürü gelmiş burda yorumlarda bulunma ayağına resmen pazarlama yapıyor. Bende şöyle diyorum o projede 1 artı 1 yoksa tutmaz. Bu arada emlakkulisi.com a opera tarayıcı ile girdiğimizde kilitlenip kalıyor bilginize. Ve en önemlisi iPhone için çok acil bir Pro istiyoruz. İyi çalısmalar.

Tesekkur ederim.

Cevap olumlu mu olumsuz mu pek anlamadım ama yinede teşekkurler..)