Merhaba, Yalova'da 30 yıl önce inşa edilmiş deniz kenarında 100 konutluk bir sitede yazlık dairemiz var. Hasar tespiti yapıldı, itirazlar sonrası tekrar tespit ve hasar onayı oldu. Tapuya şerhler konuldu. Genel kurulda çoğunlukla kentsel dönüşüm kapsamında yıkılıp tekrar yapılması için karar aldık. Proje birebir olacak ve müteahhite daire kalmayacağı için inşaat bedelini malikler ödeyecek. Oluşturduğumuz komisyon ay sonundaki toplantıya kadar müteahhitlerden teklifler alacak. Yaptığımız araştırmalarda peyzaj ve ortak alanlar hariç 85 m2 olan dairelerimiz için ortaya çıkan yaklaşık maliyet 150 bin TL+KDV?dir. Zaten bu evlerini sağlam olduğunu varsayarak değerinde almış 100 kadar malik olarak içinde bulunduğumuz durum karşısında elimizde kalan sadece arsa payıdır. Yani hisseli bir arsamız olduğunu varsayın. Şimdi kimsenin canına malına zarar gelmeden deprem kuşağındaki ülkemizde bu durumu çözmek için herkes 150-200 bin tl civarında bir masrafı göğüslemek zorunda kalıyoruz. Benim sorum şöyle. Bu mağduriyeti yaşayan ve kendi imkanlarıyla (nakit-kredi yada satarak) çözmeye çalışan insanlardan KDV alınması benim mantığıma uymadı. Banka üzerinde müteahhit inşaatı bitirdikçe ortak hesaptan hak ediş alacak ve bunu alabilmesi için fatura kesecek deniyor. Bu durumda toplamda 15 milyon TL?ye mal olacak ve 2,7 milyon KDV ödemiş olacağız. Bir çok kişi kredi çekerek bu sürece dahil olacak ve faizleri de yüklenecek. Bu konuda KDV muafiyeti var mıdır? bu aşamada bize yönlendirmeleriniz var mıdır? aydınlatırsanız çok memnun olurum. 30 Kasımdaki toplantının öncesinde bizi bilgilendirirseniz 100 aile adına size müteşekkür olacağımızı ifade etmek isterim. Saygılarımla

Yola terk edilen arsanın yeni imara göre kullanım durumu değişerek belediye tarafından tapu çıkarıldı. Belediye bu arsayı satışa çıkaracak. Bu satışta öncelik alma hakkı yola terk eden kişinin mi komşu arsanın mı? İyi Çalışmalar

Merhaba tebernüş bey 3.500.000 tl kurumsal kiracılı 25.000 +kdv nasıl sizce iyi fiyat mı ? Şu ortamda

Merhaba, 53 dairelik sitede yarısından bir fazla oy ile seçilir hükmüne dayanarak sorum şu 5bu sitede her halukarda 27 kişinin aynı kişide mutabık kalması mı gerekiyor yani 2 yönetim aday ve katılan sayısı 40 kabul edersek 21 kişi bir gruba 19 kişi diğer gruba oy verirse seçilmez yani çoğunluk olan 27 bulunmadığı sürece seçilemiyor mu?

merhabalar iyi çalışmalar benim sorum babamdan kalan bir evimiz var 2009 dan bu yana kiracı oturyor geçen yıl babam sizlere ömür biz ihtarname çekmedık aklımıza gelmedi biz evi satmaya karar verdik ancak kiracı her eve bakmaya gelene kötülüyor 1.5 yıldır satamadık her eve bakan kiracıdan şikayetçi 2019 yıl sonu 10 yıılı doluyor ancak 2014 de çıkan kanunda 5 yılı aşan kiracıları kanun cıktıktan 3 yıl sonra cıkartabiliyoruz diye biliyorum ne yapmamız gerekiyor şöylede bişey var kontrat şu an ortada taşınmalardan dolayı kayıp banka hesap kayıtlarından dava acabılırmıyız teşekuurler

Merhaba, 5 blok toplam 50 daireden oluşa sitemizin 1999 yılında hazırlanan ve yönetim planında: "Çatı arası daha önce kat maliklerince imzalanan protokolde belirlenen koşullarda şu şekilde kullanılacaktır: Çatı araları son katlardaki kat malikleri tarafından kullanılacak, buna karşılık çatı aralarının ve çatının bakım ve onarım giderleri çatı aralarını kullanan kişiler tarafından karşılanacak, diğer kat maliklerinden bu konuda bir talepleri olmayacaktır. Çatı aralarının kullanımı konusunda diğer kat maliklerinin herhangi bir talepleri olmayacaktır" yer alıyor. Yönetim planı tapuda tanımlı. 9 numaradaki komşumla çatı arasını böldük ve iki ayrı kapı yaptık. İmar affında çatının benim kullandığım alanıyla ilgili işlem yapabilir miyim? Teşekkürler.

Merhaba Tebeenus bey. Bir konuda degeeli fikrinizi almak isteriz. Uzun zamandir Atakoyde ikamet etmekteyiz ve mutluyuz. Ancak evimiz yuksek kira bedelli ve buradan daire alamiyoruz. Diger yandan aileden Bahcelievler merkezde iyi bir lokasyonda ici tadilat isteyen bir daire miras kaldi. Kiraci ile ugrasmak istemedigimizden ya tasinmak ya da satma niyetindeyiz. Eger icini yaptirip tasinir isek maddi acidan oldukca rahatlayacagiz. Cocuklar ozel okulda vs. Ancak Atakoyu de birakmak zor geliyor. Bahcelievleri bu donemde satmak da sanki yanlis gibi. Fikrinizi alabilir miyiz.

Merhabalar Şuyulu arsamız var 192 m2. Şuyulandığı arsanın sahibi bir bayan ve alzheimer hastası. Bu şuyuyu belediyeden çözebilir miyim veya nasıl çözebilirim? Bizim Şuyulu arsanın bir üstünde arsa var onun m2 si benımkinden düşük fakat şuyulu değil. Neye göre şuyu oluyor? İyi günler.

Merhaba tebernüş bey; Çapa tıp ile kocamustafapaşa arasında kalan bölgede 70 M2 4.kat 35 senelik daireme 270.000 TL fiyat teklif ediyorlar.bu aldığım para ile İstanbulun sınır ilçelerinden birinde yeni bir ev almak istiyorum.Değerli görüşlerinizi merak etmekteyim.teşekkürler

kadir bey merhabalr cevap için şimdiden teşekkür eder çalışmalrınızda başarılar dilerim babam gecen yıl rahmetli oldu 2009 dan bu yana içinde kiracı var biz satmak istedigimizi söyleyip tahlıye istedık tabi cıkmıyor 2019 yıl sonu 10 yılı doluyor 2014 deki yasaya göre 5 yılı aşmış kiracının yasa cıktıktan 3 yıl sonra tahlıye edilebilecgini okudum 1 yıldır emlacılar müşteri göturüyor ve bu kşracı varken bu ev satılaz diyorlar ne yapmamız gerekıyor