Selamlar, İki katlı pansiyonum var. Çatı arasına 4 adet ilave oda yaptım. Bu şekilde planı 1992 yılında onaylattım. Bu süreden beri çalıştırıyorum. O günden beri onaylanmış projeye ilave ek/kat çatı yüksekliği değişimi gibi hiçbir ilave yapmadım. 1993 yılından bu yana bu şekilde çalıştırıyorum. Söz konusu çatı arası için imar affına gitmem gerekiyor mu?

hocam iyi çalışmalar yeni inşaattan bitmiş daire almayı düşünüyoruz daire ön cepheden 3 kat seviyesinde arka tarafandan yola düz önünde dükkan yapmışlar kottan dolayı daire kayıtlarda büro olarak geçiyormuş biz mesken olarak oturmaya alıyoruz satıcı daha avantajlı olacagımızdan bahsediyordu ben sizin sitenizi uzan zaman dır takip ediyorum çok faydalı bilgiler var hel bizim gibi hayatında tek tük gayrımenkul alıp satanlar için sizin bir lafın hep aklımda bizlerler herhangi bir yeri aldıktan sonra araştırıyor almadan degil bu na istinaden büro görünmesi bize yararlımı zararlımı acaba iyi günler

Merhaba Tebernüş Bey, Bir cevabınızda aşağıdaki gibi yazmışsınız. "Dövizin son 1-2 aydaki kaybı yüzde 20'den fazla. Yüzde 25'e dayandı. Geçmişte emlak yatırımından döviz bazlı zararını hesaplayanların gıkı çıkmıyor." benim gıkım çıkıyor fazlası ile. 2013 yılında yatırım amacıyla almış olduğum evin peşinat kredi ödemeleri v.b. masraflarını o günkü kurdan dolara çevirip, daha sonra aldığım kiraları da düştüğümde 100bin dolar ödemişim, fakat şu an aynı eve 55bin dolara alıcı bulamıyorum. (dolardaki düşüşe rağmen) bu arada dövizden alınacak faizi hiç hesaba katmadım. onu da katarsam evin maliyeti 110 bin dolar eder. zarar net %50

merhaba Teberrüş bey Kolay gelsin sizin ilgiyle takip ediyoruz . 300 metre jkare 1/2 1/2 ayrı ayrı 300 metreden bölünmüş arsa tapuları var 150 mtrenın bırınde 1 katlı diger 150 metrede 3 katlı ev bulunmakda fakat belediye planına göre 3 katlı olan evden yol gözukuyor diger tarafta ilkögretim okuluna ayrılmış bu durumda imar barışına baş vuru yapdık 3 katlı olan bölge olarak onaylandı lakin ilerde yapı kayıt belgesini verilecek sonrasında bır istımlak durumda yapı kayıt belgesi işimize yararmı hakkımızı arammız konusuda vs şimdiden teşekkur ediyorum

Tebernüş Bey merhaba, Bahçedeki beton alanın üzerine sabit çatılı sundurmalar da imar barışı kapsamında düşünülebilir mi? Sizce basvuru yapilmali mi? Teşekkürler

merhaba tebernüş bey iran vatandaşlarının türkiyeden ciddi bir gayrimenkul yatırımları vardı ama bu yaptırımlar şu anda ciddi bir sorun banka transferleri bile ambargoya takılıyor iran vatandaşları hiç bir şekilde ülkelerinden para cıkaramıyor iranlıların türkiyeden daire alımları durdu denecek kadar azaldı ilerliyen durumlarda neler olur sizce gidişat neyi gösteriyor bize ...

Zemn kattaki dairemin yatak odası banyo wc gibi mahrem bölgeye denk gelen bahçe ortak alana girermi yasal olarak oranın ortak alan olmaktan nasıl cikarabilirim imar barışına basvursam sorun çözülürmu

Sayın Tebernüş KİREÇÇİ; Öncelikle değerli vaktinizi aldığımdan dolayı affınıza sığınarak mümkün se aşağıdaki sorunumuzla ilgili görüşünüzü ve nazik yardımlarınızı talep ederim. Komşu olan 46952 Ada 1 parsel (2 Blok 92 Daire) 24,356 m2 ve 46953 Ada 1 Parsel (4 blok 3 villa blok Toplam 172 Daire) 38,500 m2 genel Toplam 264 daire olarak, Tüm katmalikleri 4 yıl önce Genel Kurul Yapmış ve Her Bloktan 1 Yönetici ve 1 temsilci seçilerek Toplu Yapı Temsilciler kurulu oluşturulmasını ve Bu kurulun öncelikle Site olmak adına Yönetim Planı çıkarmasını ve hali hazırda işleyişi devam ettirmek için çalışmasını içeren bir karar alındı.Bu karara istinaden; Her Blok kendi Genel Kurulunda 1 temsilci ve 1 Yönetici seçerek görevlendirdi.Bu kişiler Temsilciler Kurulu olarak göreve başladı.Toplu Yapı temsilciler Kurulu (geçici Yönetim) noter onaylı karar defteri ve vergi numarası alarak çalışmalara başladık. -İşletme bütçesi (eşit oranında) oluşturdu ( Güvenlik çalıştırma,Yüzme Havuzunu çalıştırma,Peyzaj düzenleme,çevre temizliği vb. işleri yürütmeye başladı.Aynı anda Zorunlu ihtiyaçlar kapsamında Arsa Payı oranında demirbaş bütçesi ( su kuyusu sondajı,Güvenlik kamera sistemi,havuz şezlong vs.,otopark çizgi çalışması vs.)oluşturdu .Her çalışma Temsilciler kuruluna sunularak oylanarak yapıldı.Genel Kurul kararları her Katmalkine usulüne uygun bildirildi.demirbaş ve aidat paraları toplandı,işlemler yapıldı.3 yıl sonunda her iki adanın tek bir site olabilmesi için Site Yönetim Planı hazırlandı imzaya açıldı. Ancak bu esnada; 2 kat maliki;Site olmak istemediklerini,adaların m2 farklılığı sebebi ile Eşit pay alınmakta olan Aidat ve arsa payına göre alınmakta olan Demirbaş bedellerinde haksızlık olduğu Havuzu istemediği,Vaziyet Planının uygun olmadığı,tapuda sıkıntı olacağı vb.sebeplerle site olmak istemediklerini.Şayet 4/5 çoğunluk sağlanıp site olunursa bu konuda Mahkemeye gideceklerini.Yönetimin usulsüz olduğu,Aidat ve Demirbaş bedeli toplayamayacağı vb. şeklinde ifadeleri olmaktadır.hatta bu dava sonucunda tapu iptaline gidileceği bildirilmektedir. a.Şimdi biz burada suç işlemiş oluyormuyuz? b.Bu yasal süreç başlarsa tapu iptali olur mu? c. Müteahhit Tapu ve Belediyeye verdiği vaziyet Planına uymamış( müteahhite karşı dava açtık bu arada tüm eksik ve hatalı usulsüz işleri için)bu bizim suçumuz olur mu? d. 4 yıldır hiçbir genel kurul kararına itiraz etmemiş,tüm aidat ve demirbaş bedellerini ödemiş olan bu 2 kat maliki hak lımıdır? e. Yüzme havuzu (müteahhitin yaptığı ) Vaziyet planında görünmediği ve ruhsatı olmadığı için biz İmar Barışı kapsamında Yapı kayıt belgesi için başvuruda bulunduk.Onaylandı.bedelini ödeyeceğiz ve Yapı Kayıt belgesini alacağız.Buradada sizin adanızda belge bedelini siz ödeyin diyorlar.Ancak 4 yıldır ortak kullanıyoruz zaten.her iki ada ortak ödenmesinde sakınca var mı? Cevap verdiğiniz takdirde çok mutlu olacağımı bildirir.Şimdiden nazik yardımlarınız için teşekkür ederim.Saygılarımla

Merhabalar Esenyurt Cumhuriyet mahallesinde bulunan Uçar gruba ait Gümüş Life sitesinde 100 metrekare 2+1 daire icin 300 bin tl fiyat verdiler. Site daha tamamlanmamış. Size sorum yatırım amaçlı alınacak daire icin fiyatı uygunmu? Birde Uçar grup hakkında bildiğiniz varmı bizi aydınlatırsanız sevinirim. Şimdiden çok teşekkür ederim iyi çalışmalar.

Merhaba tebernus bey norm istanbul projesinden 3+1 ev aldik sizce buranin gelecegi nasil olur kiracarpani nedir oturmak icin aldik bu proje hakkinda bilgilelendirirmisiniz