Selam ,Serkan Genç beyin sorusuna istinaden 400.000 tl lik bir dairenin 1.200 tl getirisi aslında hiç fena değil.Hem paranızı muhafaza ediyorsunuz ,hem pirim yapma şansı var.İkitellide ticaret yapan birisi olarak İkitelli sanayi sitelerinde müstakil dükkan bakmasını tavsiye ederim.En azından toprak sahibi oluyorsunuz.Aykosan sanayi sitesi çok katlı ve çok büyük ve de muadil olarak aymakopda var.Fiyatlar ucuz ama dükkanlar üst katta ve küçük dükkanlar .Girişler zaten pahalı ,metronun yakında faaliyete geçmesiyle gedik paşanın oraya geleceğini düşünsekte gene çok fazla bir getirisi olmaz .İkitelllide müstakil sanayi siteslerinde hala fırsatlar var.fiyatlar dipte sayılır.bugün müstakil 120 metre tabanlı bir iş yerini 300 veya 400 tl ye aldığınızda 1.500 tl ye kiraya verebilirsiniz. müstakil böyle bir villa almaya kalksanız 700.00 tl den başlar.Bence bağcılar güngören ,ipkas ,dolapdere,esenler ,sefaköy sanayi siteleri gibi sitelere yatırım yapılabilir. İstoçtan sanayiye depoziteye çıkan yeni bir yol açılıyor.Kaldırımları yapıldı sadece asfaltı kaldı.İstoç sanayiye çok yakınlaşıyor. iyi akşamlar

Merhaba Tebernüs Bey. Insanlar uygun fiyatlardan ev sahibi olmanin derdinde. Fiyapi insaat sektöründe su ana kadar 2-3 ay gec teslim edecek ne ilk ne de son firma. Metrekare fiyati 2000-3000 TL olan projelerde bile gec teslim varken neden 900 TL'ye satan Fiyapi'ya bu kadar yükleniliyor anlayamiyorum. Dünyanin en büyük bankasindan bile bütün insalar parasini cekse o banka zora girer. Sizin de dediniz gibi emlak isi sabir isi. Benim gibi Fiyapi'dan ev almis olan diger insanlara tavsiyem sabirli olmalari ve burdaki bazi yorumlarin gazina gelmemesi. Esensehir'in cogu tamamlanmis. Fi-Tower kabasi en gec 2-3 aya biter, incesi zaten diger bir yandan ilerliyor. Gebze ve Tuzla projeleri bence cok hizli. Fi-Life ve Fi-Side projesi daha önce baslayan projelerin teslimleriyle istenen hiza kavusur diye düsünüyorum.

Avrupa konutları TEMi ozluyorum dıyen arkadasa sunu eklemek istiyorum.TEM de ve Atakent 1 de avrupa konutları benım ve cogu arkadasım ıcın bılenmez bır sırkettı.Sırkette bunu gorerek cıddı kar marjı bıraktı ınsanlara.4 yıl once sehrın gobegı yerde 1artı 1 leri 100.000 e sattı.Sagolsunlar ınsanlar kazandı,herkez bırbırıne anlattı.Sırket marka oldu.Sonra yenı cıkan projelerde ben artık markayım dedı kar marjı bırakmamaya basladı.Yatırımcı ıcın kotu belkı herkez o yuzden kızıyor ama sırket ıcın cok mantıklı.Bakın bır sırket ılk buyuk ısı ıse,markası yenı ıse supheler olur ,belırsızlık olur o yuzden ucuz satmak zorunda kalır...Ama marka olup guclu bır ımajı olunca nıye ucuz satsın kı?Avrupa konutları bencede artık pahalı cıkıyor eskısıne gore marj bırakmıyor ama ya guven?Eskiden bılmedıgım ıcın guvenmedıgım bır sırkettı sımdı yaptıklarını gordugum ıcın guvendıgım bır sırket...Para belırsızlıkte kazanılır,garantı oranı arttıkca rant ve marj duser..Bugun fıyapı innovia marj bırakıyorsa yarın onlarda haklarındaki spekulasyonları atlatıp zamanında teslım yaptıklarında ;avrupa konutları gıbı ben oldum deyınce marj bırakmadan satmaya baslıyacak...Ben bunu gozlemledım sırketlerın markaları guclendıkce daha yuksek fıyattan satmaları olagan degıl mı?olmuş elmayı almakla olmamış elmayı almak arasında kar farkı olmazsa nıye ınsan olmamısı alsın kı?Bu konuda yanılıyormuyum ne dusunuyorsunuz?Saygılar

Ayazma agaoglu resimleri en son 30 ekimde duruyor, helikopterinize duacıyız, yetişin Tebernus Bey )

tebernuş bey Merhabaöztez inşaatın beykentte mavi su şelale evlerinden 2+1 135 mt2 daire almayı düşünüyorm ancak tabuyu hemen vermiyorlar sadece sözleşme yapıyorlar inşaat mayısda teslim deniyor ama firma hakkında hiç bilgim yok sizce güvenilirmi bu fima hakkında bilginiz varmı

merhaba tebernüş beyGeçen hafta fitower dan ev almış olan akrabamla birlikte inşaat alanını ziyaret ettik.Dış giydirmesi yapılan bloğuda inceledik.Hatta ondan sonra metrekare fiyatı çok daha yüksek olan isim vermeyim bir projeye gittik.Öncelikle şunu belirtmek isterim.İki projenin dış giydirmesi arasında çok büyük fark olmadığını farkettik.İç işçiliğinde tabiki fark olacağını düşünmüştük.Fitowerin alınan fiyata göre çok iyi olduğunu düşünmüştük.Şimdi bakıyorum fitowerdan ev almış 1 veya 2 arkadaş daha bitmemiş projeye inşaat alanına gitmeden sadece resimlerden yorum yapıyorlar.Tabiki firmanın bloklarının dış boyasını değiştirmesi hoş değil ama daha proje bitmeden konuşmanın daha erken olduğunu düşünüyorum.Çok abartıldığını düşünüyorum.Ancak Ev sahibi oldukları için birşey diyemiyorum herzaman haklılar ancak isim vermek istiyorum haci gürsel adında bir kişinin size gönderdiği yazıyı okudum inanamadım ve olayları nereye çekmek istediğini gördüm.Gerçi siz gereken cevabı vermişsiniz.Bu art niyetli kişiye sinirlendiğim için bu yazıyı gönderdim.Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhabalar;İstanbul Üniversitesi'nin taşınmasına yönelik sayfanızda 2007 yılında çıkan bir haber vardı. Bu haber konusunda bir gelişme var mı acaba? İstanbul Üniversitesi daha doğrusu Çapa ve Cerrahpaşa Tıp Fakültesi taşınıyor mu? Taşınıyorsa nereye taşındığı konusunda bilgi verebilir misiniz?

Merhaba Tebernüş Bey,Ağaoğlu Myworld-europe den daire almış biri olarak size sorum şu olacak;İkitelli bölgesinde Edirne otoban girişinde yaklaşırken sağ tarafta Torunlar GYO tarafından yapılacak yeni bir AVM var. (Mall of Istanbul ) Bu durum Myworld europe konutlarını nasıl etkiler. Tahminen aynı dönemlerde tamamlanacağını varsayarsak daire fiyatlarında etkisi olur mu ? teşekkür ederim.

İlk once ben Fiyapıdan ev almış biri degilim,innoviadan ev almıstım.Ama ona ragmen yorumlara bır kelam eklemek istiyorum musadenızle...Insanlar fıyapıya kızıyor yok gecıktı yok sozlerı eksık tuttu dıye falan...ama sunu unutmamak lazım bır sırket m2 900 liradan ev satıyorsa bu evde gecekondu deıl havuzlu otoparklı bır sıteyse bence herkezın dua etmesı lazım.Ama kımse fiyatına bakmıyor eksıklere kızıyor.Obur tarafta aynı lokasyonda baska bır sırket 2-3.000 liraya ev yapıyor ev bıtınce % 30 asagısında satılamıyor yada 200 mılyara aldıgınız ev 700 lıraya kıraya ancak verılıyor kısaca asırı degerlı satısa cıkıyor ınsanlar 250-300 ay kıra carpanı ıle kıraya verıyor bu sırketlere kımse bırsey demıyor m2 900 liradan ev satıp bıttıgınde 120 ayda kıra getırısı ıle amorte edecek evlerı yapan sırketlere herkez kızıyor.Bence yesıl ınsaat ınnovıa dandan fıyapı fıkret beydende Allah razı olsun.Şunu soyleyeyim size dunyanın en buyuk bankasına batıcak dersenız ve herkez parasını almaya kalkarsa o banka bıle batar...Bence benım gıbı garıbanları ev sahıbı yapan bu sırketlere bıraz daha destek olalım.Bunun yerıne 1 etabından bıtmıs evı 2.000 m2 ye satılırken 2 etabının 1900 liraya satıp 30 ay sonra teslım edıp 2.elın cok uzerinde fiyatlarla satıp ınsanları zarar etttıren sırketlerle ugrasalım.Bu benım kendı dusuncem paylaşmak istedim sonucta herkesın ıyılıgı ıcın...Saygılar

evet abi güzel diyorsun hane plus var da ortada henüz somut birşey yok.Esenyurtta artık ucuz konutu unutun diyorsunuz sanırım emsallerin düşmesinden dolayı fakat bu proje emsali düşük bir proje değil bundan snrasına göre fiyatları ayarlamışlar sanırım.ctesi günü projeyi detaylı olarak inceleyeceğim sitenin hemen karşısına yapılacak bir ilköğretim olacağını söyledi Atilla bey bu beni fazlasıyla ukraya yönlendiriyor umarım içime sinecek bir proje olur detayları paylaşırım sizinle kendinize iyi bakın...