Tebernus Bey,iyi bayramlar;Size, Akkoza projesi ile ilgili yazmak istedim.Sizin de yakindan takip ettiginizi dusundugum proje ile ilgili olarak; Garanti Koza-Akiş ortakligi; takr. 2.500 kisiden tum daire bedellerini ya direkt PESIN ya da banka kredileri vasitasi ile yine PESIN olarak tahsil ettiler.Projenin başlamasindan takr.2,5-3 sene gectiginde gorunen tablo-En az 1 yil gecikme,-Pesin toplanan paralarin Akfil arsasinin aliminda kullanilmasi rivayeti ve insaata para kalmamasi,para kalmadığı açık!NEREDE KULLANILDŞ-Proje ile oynanmasi,akbati gibi sonradan icat 1 proje uygulanmasi,Akbati her hafta 1 kat çıkıyor!-Bazı Dairelerin yerlerinde oynama,-Daire dıştan mantolamasinin,sozlesme hilafına iceriye alınması,malzeme kalitesinin düşüklüğü,-Muhatap alinmama,cevap vermeme,-vs.vs.1-Bütün bu sergilenen işlemler sizce organize bir dolandırıcılık kapsamına girmektemidir ?2-Parasını peşin ödeyen,ancak yukarda belirttiğim muamele ve yalanlara,dolandırıcılğa maruz kalan ev sahiplerinin devlet katında 1 sahibi yokmudur?3-Siz bir müddettir; 1 müjde verecek gibi bir tutum takındınız(!);sonra da bir gelişme olmadı.Bu nedir?4-Garanti Koza ve Akiş sahip ve mensupları geceleri rahat uyuyabiliyorlarmı?5-Haklarımızı yiyen bu firma ve kişilerden nasıl hesap sorulacak?Samimiyetine inandığım düşüncelerinizi rica ediyorum.SaygılarımlaM.Barlik

merhaba, iyi bayramlar...agaoglu onumuzdeki sene hangi lokasyonlarda ne turlu projeler yapacak bilginiz var mi? tesekkurler.

tebernus bey merhabalar.sizinle daha onceden deiletisime gecmis ve sorularima cwp almistim,tesekkurler.onceden de belirttigim uzere bahcesehir uphill 1+1 daire almak uzereydim,tam ewi son bir kez gormek icin emlak danismani arkadasla bulusmusken bana ispartakuleden bahsetti,ve birlikte bi kac alternatif gezdik,acikcasi kafam bayagi karisti.sizden ricam uphill projesi ile ispartakule bolgesindeki projeleri benim icin prim,getiri bazinda degerlendirebilirmisiniz?hangi bolge ileriye donuk olarak daha fazla avantaj saglayacaktir?gelisim acisindan neler yasanabilecegi konusunda da aydinlatabilirseniz sewinirim.cok cok cok tesekkurler!

tebernüş bey merhabalar,leventte çalışıyorum kendime işime yakın 110 bin tl fiyata alabileceğim bir daire bakıyorum seçenekler arasında en uygun lokasyon olarak seyrantepeyi buldum. seyrantepe hakkında görüşünüz nedir levente yakın alternatif hangi bölgeleri araştırmayalım yardımlarınız için teşekkürler

Şua Elite City Atakent'te 7 katlı D bloklarda site içine bakan 174m2 3+1 daireler sadece kuzey doğu (diğer odalar) ve kuzey batı (salon mutfak) cepheli. Firma bu dairelerin şerefiyesinin aynı bloktaki diğer cephelere göre daha fazla olduğunu belirtiyor. Sizin şerefiye ile ilgili yazılarınızda güney cepheli dairelerin her zaman daha iyi şerefeli olduğu ve daha fazla prim yaptığı belirtilmiş. Ayrıca aynı katta 2 adet 3+1 ve 5 adet 2+1 daire bulunmakta (güney cephede hep 2+1 daireler var). Bu projeyi bilen biri olarak orta kat için bu 174m2 3+1 dairelerin değeri ile ilgili yorumlarınız nelerdir? dairenin m2 fiyatı 2300 TL civarında bu fiyatı hakeden ve gelecekte geliştirebilecek bir konumda mıdır? Kısa katlı binaları tercih ettiğimiz için bu binalar bize uygun gelmişti fakat bu cephe durumu ve aynı katta 7 daire olması kafamızı kurcalıyor. Evi oturmak için düşünüyoruz fakat yanlış seçim de yapmak istemiyoruz...Avrupa konutları Atakent 3'de istediğimiz tarzda ksıa katlı konut bulmak mümkün müdür? İyi bayramlar Teşekkürler...

10 yıldır memur olarak çalışıyorum, babadan kalma bir evim var kartalcevizli merkezde fakat bir kız bir erkek çocuğu olduğundan 3+1 bir ev almak istiyorum ama buralar ateş pahası adliye sarayından dolayı emlak konutun tuzla projesi kafama takıldı sizin önerinize ihtiyacım var tüfeye endeksli 3+1 in fiyatı 145 bin lira 3 yıl sonra ödeme başıyormus ozaman dairenin fiyatı ne oluyor anlayamadım. bide benim gibi ev almakta zorlanan birisi için başka bir çare varmıdır şimdiden teşekkür ediyorum. bu tuzla için lütfen açıklayıcı birşeyler yazın kira ya vermek mantıklı olurmu....

Merhaba,Mahmut Bey iyi bayramlar. Söylediklerinizde katılmadığım o kadar çok şey var ki nereden başlasam bilemiyorum. Ekonomik analiz yapıyorum demişsiniz. 1990 ların 12,000 endeksi o yıldan bu yana tüfe kadar arttırılırsa şu anın 45,000 endeksi yani aşağı yukarı aynı demişsiniz. Mahmut Bey imkb şu anda 70,000 seviyelerinde bu yüzde 50 den fazla eder. Bu da imkb de milyarlarca dolara eşittir. Üstelik ekonomide en yanlış analiz biçimlerinden biri her şeyi geriye dönük enflasyon süzgecinden geçirmektir. İnanın Türkiyede ki büyük patronlar bu enflasyon hesabını yapsa hiç bir yatırıma girmezlerdi ve oldukları yerde kalırlardı. Üstelik imkb, sizin yaptığınız bence teknik olarak çok doğru bakış açısı getirmeyen hesaba göre bile 1990 dan beri yatırılan parayı korumuş ve üstüne yude 50 lik getiri sağlamış. Birde bu enflasyon hesabınızı mesela Türk bankalarının son 10 yıldaki imkb değerlerine göre yapıp bizlerle paylaşırmısınız?Ya da daha yakın bir tarihten,2006 yılında batı ataşehirde ki üçüzlere yatırım yapan bir yatırımcı şu ana kadar ne kazandı enflasyondan arındırılmış olarak)? Ya da 1990 larda çekmeköyden arazi alanlar)? Şimdi Mahmut Bey ben derim ki; Mantıklı düşünmenin ve verilere göre analiz yapmanın kimseye zararı yoktur. Şimdi size soruyorum ; 1- İstanbulun önümüzdeki yıllarda göç alması yada cazibesi azalır mı? 2- İstanbulda sorunsuz nitelikli arsa fiyatları düşer mi ? 3- İstanbulun önümüzdeki yıllarda yabancı yatırımcılar için (gerek sermaye, gerek iş yatırımları) cazibesinin azalacağını düşünüyormusunuz? 4- Mevduat faizi oranları önümüzdeki 5 sene içerisinde sizce 7-8 puan yükselir mi? 5- İstanbulda nitelikli konut arayan insanların ihtiyaçları 5 sene içerisinde aniden kesilir mi( yani bir anda herkes oturduğu evlerden mennun olup nitelikli site tarzı konut talebinden vazgeçer mi)? 6- Önümüzdeki 5 sene içerisinde türkiyede kişi başı milli gelir dramatik oranda azalır mı? Bu sorulara vereceğiniz ceveplara göre konut fiyatlarının önümüzdeki dönemde dramatik bir düşüş gösterip göstermeyeceğini sizde kendinize göre analiz edebilirsiniz. Ben tekrar vurgulamak istiyorum bence hiç kimse önümüzdeki dönemde konut fiyatların net olarak seyrini bilemez ancak kendine göre tahmin edebilir. (Not Benim bütün analizlerim krediye uygun nitelikli konut ve projeler için geçerli). Teşekkürler

tebernus bey iyi bayramlar. Maltepe esenkent'te yatirim amacli ev almayi dusunuyorum. Bolgenin ileriye donuk gelisimi ile ilgili dusuncelerinizi ogrenebilirmiyim. Kisa vadede karli bir yatirim olabilirmi?

merhaba,iyi bayramlar.kurtköy de 7543 m2 lik okul(lise) alanının 1637m2 sinin sahibiyiz.fakat kamulaştırma olmadığı için arsayla ilgili hiçbir kullanım hakkımız yok.malesef yıllardır mağduruz ne yapmamız gerekli önerilerinizi bekliyorum.şimdiden çok teşekkürler ve iyi çalışmalar

tebernus bey iyi bayramlar diliorum.atakent 3 bayram sonu cikicak diodunuz varmi bi gelisme aceba? tesekkurler