Oturduğumuz kat irtifaklı blok; 2.bodrum kat(sıfır kodun altında su deposu ve kullanılmayan alan), 1.bodrum kat, zemin kat, 3 ara kat ve çatı dubleksinden(4.kat + çatı katı) oluşmaktadır. Bakanlığın yapı kayıt belgesi verilmesine ilişkin usul ve esaslarında(5.madde b fıkrası) binanın katları hesap edilirken bodrum katlar da hesaba katılır denilmiştir. Diğer taraftan bazı teknik elemanlar çatı katının kanunen kat sayılmadığını söylemektedir. Bodrum katları ve çatı katını dahil eder isek yapı 8 katlı oluyor ve yapının birim maliyet bedeli 1.000 liradan 1.600 liraya çıkıyor. Sizden öğrenmek istediğim binanın katları hesaplanırken a) Sıfır kodun altındaki bodrum katı b) çatı katı kat sayısı olarak hesaba katılır mı? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey Çayırova şekerpınar özgünkentte ev almayı düşünüyorum. 150 bin tl 'ye 3+1 ve 110 m2 evler bulunmakta. Konum olarak sanayiye yakın. Akbank bankacılık üssü de yapılmakta. Buradan daire alsam sizce ileriye dönük mantıklı bir yatırım olur mu? Teşekkür ederim.

Merhaba. Emlak Konut + TOKİ + özel firma ortaklı bir projede daire sahibiyim. Özel firma konkordato ilan eder ise tapumu Emlak Konut / TOKİ 'den mi alıyorum. Neticede onların garantisi bir proje.

Arsaya 48 daire yapılmış.Bir daire aldık. Elimizde arsa tapusu var. Bunun yarısı benim ve yarısı eşimin üstüne kayıtlıdır. İkimiz imar barışı için ayrı ayrı mı müracaat etmeliyiz?

Tebernüş Bey merhaba, Çok özetle, bir daire aldık. Aldığımız dairenin yarı kadar bedelini nakit, kalanını da kredi kullanarak aldık. Kredi ablam adına çekildi, ben de kefil oldum. Ancak dairenin nakit kısmını ise ben ödemiştim. Satış temsilcisiyle aramızda bir yanlış anlaşılma oldu ! ve krediyi ortak açmadığımız için tapu ablam adına çıkacak. Tapuya ortak olmak istiyorum. Nasıl bir yöntem önerirsiniz? Zaman ayırıp değerli yanıtınızı paylaşabilirseniz çok mutlu olacağım, bu konu bizi gerçekten çok huzursuz etti.. Teşekkürlerimle,

Selamlar Tebernüş Bey, kentsel dönüşüm mağduru olmak üzereyiz. Yan binayı yıkacak müteahitin söylemesine göre, belediyeye "hafriyat ve temel kazma sirasinda yan bina yikilabilir, çürük " minvalinde başvuruda bulunmuş, sorumluluk almamak üzere. "Belediye binanızdan karot alıp, binanız çürük derse boşaltabilir" diyor. Bölge Kadıköy. Biz başvurmadan belediye gelip çürük raporu çıkarttırabilir mi? Belediye, yüklenici firmaya bunun önlemini aldırmak zorunda değil mi?

Tebernüş bey iyi günler kat malikleri tera düblexde çatı tamiri masrafları size ait dediler.böyle bişey varmı herşey ortak olması gerekmezmi.teşekkürler

Selam tebernus bey buyukcekmece tepecik mahallemizin yarayan kanasi en büyük sıkıntısı olan imar olayı ne zaman çözülecek birde tepecik bir mimaroba bir buyukcekmece olabilecek mi ışık var mı teşekkür ederim

800 m2 arsamızda iki bina bulunmakta.bazı cevaplarda farklı farklı başvurular yapılsın demişsiniz.sorum şu;başvurulara m2 800 olarak mı yoksa 400 - 400 olarak mı yazacağım

Merhaba Tebernus bey oncelikle insanlara yardimci oldugunuz icin tesekker ederim .tebernus bey buyuk yoncalida arsa Alma?s istiyorum sizce arsa icin uygun zamanmi bir tane buldum 552 metre kare 300 bin fakat arsa sorgulamada uzerinde yol gorunuyor mal sahibi yok oyle birsey imarda herseyi gorebilirsiniz , cevredeki emlakcilar ise yok ordan yol gececek diyor mal sahibinin imarda calisani ayarlama gibi bir gucu varmi yoksa imar da net dogru bilgiler mi veriliyor .