Merhaba Tekrar,Satış rezervasyon formunun üzerinde "Kurtköy Trend Satış rezervasyon formu" yazıyor. Fiyatı 235.000 TL (137 metrekare). %5 peşin indirimi yapıyorlar. Ben toplamda %9 indirim talep ettim. %9 indirimle 214.000 Tl'ye geliyor. Yönetime bu teklifi önerip geri döneceklermiş.Dumankaya'nın tapu sorunu olmayan ve Kurtköy'de olan diğer hangi projelerini önerirsiniz? Şimdi alıp oturmak istiyoruz.Tapu masrafı 660 TL olacakmış çünkü tapuda değeri düşük görünüyormuş. Biz 150.000 lira gibi bir kredi çekmek istiyoruz. Bu tapu masrafı meblağı sorun çıkarır mı acaba daha sonra?Bir de İskan problemi olduğu için kredi çıkmaz diyorlar. Siz ne düşünüyorsunuz?Tüm birikimimizi bu şartlarda heder eder miyiz acaba?Teşekkürler.

Merhaba Tekrar,Satış rezervasyon formunun üzerinde "Kurtköy Trend Satış rezervasyon formu

Merhaba;Trend Dumankaya Kurtköy Projesinden ev almayı dusunuyoruz. Daireyi Dumankaya satış ofisi satıyor.Ancak verecekleri tapu kat irtifaklı görünüyor. Kat mülkiyetli tapu şu an alınamıyormuş. 13 numaralı parsel Ömerli Barajı Su Havzası'nda görüldüğü için İSKİ ile mahkemelik olmuşlar. Danıştay davayı Dumankaya lehine iptal etmiş. Fakat İSKİ temyize gitmis.Şu an 1436 hanenin %85'i dolu durumda.Bu şartlarda bu projeden ev almayı önerir misiniz? Riskleri nelerdir?Yardımcı olduğunuz için şimdiden teşekkür ederim.

Satın Tebernuş Bey kartaldan yatırım amaçlı ev almak sitiyorum.Sizce en karlı hangi projedir.VEya kartal olması şart değil nereden almamı tavsiye edersiniz.maksimum limit 300.000

Merhaba tebernüş bey.Sayfanıza emlak alanların,ilgilenenlerin paylaşımlar yapabileceği bir forum koymayı düşündünüz mü ? güncel projelerden daire alanların,almak isteyenlerin vs ... birbirleriyle iletişim kurabilecekleri bir forum yok tr de bildiğim kadarıyla.sizin adınıza +- leri neler olabilir bilmiyorum ama bizler için güzel olurdu diye düşünüyorum.

mrb bundan yaklasik 1.5 yil once toki kayabasi alt gruptan ev almak icin basvuruda bukundum.Şu ana kadar 20 bin civari odedim.Bugun itibariyle biraz daha nakitim var.Daha once odedigim 20bini tokiden alip bu projeden cekilip nakitimi uzerine koyup daha istanbul ici bir yerden konut alma fikrine sahibim.Bu mumkun mudur?Yani tokiye verdigim parayi talep edebilir miyim?Dusuncem nasil?tesekkurler

Üzerinde imara uygun ve ruhsatlı bina olan arsamızın tapusunu hazine 2 b kapsamına alıp iptal etti. Aihm'ne gidersek tazminat olarak bina ve arsa rayicinimi bize verecek yoksa sadece arsanın bedelinimi verecek.Tazminat değerleri bu günün rayicine uygunmu olacak.Aihm'ne yalnızca arsanın bedelini tazminata konu ederek üzerindeki binayı tazminata konu etmeden gidebilirmiyiz.Bu durumda kazancımız veya kaybımız ne olur.Tazminatı alırsak hazine bizi binadan atabilirmi.Ecrimisil isterse AİHM'ne istenen ecrimisili götürebilirmiyiz. Tazminatı kazanır ve alırsak çıkacak olan 2 b satış yasasından faydalanabilirmiyiz. Faydalanma durumunda (tazminat almışsak) bu tazminatı bizden gerimi isteyecek. yoksa bölgedeki arsalardan ne isityorsa bizdende o bedelimi isteyecek.Arsa ve bina ile ilgili olarak tazminat almamız durumuda cıkacak olan 2 b satış yasasından nasıl etkileniriz.arsayı 2 b yasasından yararlanıp alırsak (arsa ve bina ile ilgili tazminat almışsak)üzerindeki binanın durumu ne olur. Saygılarımla

tebernüş bey iyi akşamlar. sizi yeni takip etmeye başlayan biriyim. gerçekten çok başarılısınız. size bir sorum olacak. kayabaşı kiptaş evlerinden bir daire almayı planlıyorum. sizce bu bölgenin gelişim süreci ve yatırımın değer kazanması açısından fikirlerinizi öğrenmek istiyorum.sizce gelecek vaat eden bir bölge mi?

nezdinizde tüm ekibinize ve tüm türkiyeye iyi bayramlar ve aydınlık yarınlar diliyorum.

Merhaba Tebernüş Bey,Silivri noktasında yapmış olduğum analizleri sizinle paylaşmak ve değerlendirmelerinizle istihşare etmek istedim. Silivri sizinde dediğiniz gibi İstanbulun yıldızı çok parlayacak merkez ilçesi olacak bir bölgesi..Ulaşımın o bölgeye kayıyor olması, yollarının son derece iyi olması İstanbul'a yakın olması, denizinin olması vb.vb bir çok şey sayabiliriz. Silivri'ye dair şunları söyleyebilirim; bölge belli yerlerde uçmuş belli yerlerde yerinde kalmış durumda. Örneğin, Silivri Çanta Mimar sinan da dönüm fiyatı 200.000 TL civarında.. Çantanın 3-5 km batısında Değirmenköyde dönüm fiyatı 10.000 TL olan yerler var. Değirmenköy Araplı mevkiinde 7.000 ile 10.000 TL arasında yer bulmak mümkün. Örneğin, Çanta mimar sinan da yolun bir tarafı imara girmiş ve burada dönüm fiyatı 150-200 bin TL civarında birde yolun diğer tarafı var imara henüz girmemiş arada 2 metrelik yol olan bu araziler de yine 100 bin TL civarında ) Yiner ortaköy Kavaklı ciddi prim yapmış yerler ama ben çanta ve değirmenköy bölgesinin merkez üssü olacağı kanaatindeyim. O bölgeler İstanbul'un bebek sırtı gibi... Şehri tepeden görüyor. yüksek ve etkileyici bölgeler. Tabi büyüklerin yaptığı planlar neticesinde planları herşeyi belirler lakin, planlar da iyi yerler seçilir.. dönüm fiyatı 10 bin liranın altında yer bulmak biraz bencillik olur gibi geliyor bana. İstanbul tapusu alıyorsunuz nihayetinde. Okuyucularımız bende dahil olmak üzere soruyoruz ne olur, prim yapar mı, yatırım yapayım mı diye... Düz mantıkla bakacak olursak, yukarıda saydığım bir ilçeye 10 bin civarı bir fiyatla yapılacak hiç bir yatırım kaybettirmez. Tramvay, metrobüs silivriye gider mi bence gider. sırf bu durum bile 2 ye katlamaya yeter. Ben gönül rahatlığı ile sizin de dediğiniz gibi uygun fiyata yatırımdan kaçınılmamasını düşünüyorum. Tebernüş bey, mutlaka biliyorsunuzdur ama değirmenköy ile çantanın silivrinin yıldızı olacağını düşünüyorum. Saygılarımla,