Tebernüş Bey , Sitenizi ve sizi yeni keşfettim sayılır ama müptelası oldum ))Bir konuyu paylaşayım Hani Tuzla “Aydınlı için gelişen bölge deniyor ya¦Doğrudur da , bi itirazım yok ¦ama koşullara göre sanırım ¦Ben orda TOKİ'den bir ev aldım ¦ kura sistemiyle ¦Yani çok matah bişeymiş gibi , bi de kura işlemleriyle , koşullara uygunluğu kanıtlamak için topladığımız belgelerle uğraşarak falan ¦.uğraşmaz ve almaz olaydım ¦Evi TOKİ'ye iade edeceğim ¦.3 gün önce TOKİ'ye öyle bir mail yazdımki , beni hapse atarlarmı falan diye de korkmaya başladım ))) ¦Ama hakediyorlar ¦ Dairelerin fiyatları kat ve cephelere göre değişiyor ¦ benimki 85.000 civarında¦Yani KDV'sini , kombisini , su- elk- doğalgaz aboneliklerini falan da katınca bu kadar ¦.TABİİKİ, bu peşin diye ilan edilen fiyat ¦.15 yıllık ödeme planı içinde yılda 2 kez artış olarak sürecek ve çook daha üst bir tutara çıkacak maliyeti¦.Gelelim evlere ¦.. Daire içi olarak çookk kötü bir şey söylemeyeyim ¦.idare eder diyelim ¦FAKAT , bölge tam anlamıyla bir varoş mahallesi¦ Lütfen yanlış anlamayın, fakirlik değil eleştirdiğim ¦Kendim de hiç zengin değilim ¦.Öyle olsam Toki'den alt gelir grubundan kuraya girip ev alamazdım zaten ¦ Konu fakirlik falan değil, görgüsüzlük , pislik , döküntülük ,vb... Apartmanlara 3 aylık apartman demeye bin şahit ister ¦ duvarlar şimdiden pis¦ asansörler bozuk¦ Herşey dökülüyor ¦ su vanalarından falan şakır şakır sular akıyor aşağılara ¦Yollar toz toprak - çamur çukur içinde ¦ Akşamları ortaya çıkan köpekler , insanları ısırmaya başlamış¦¦ Bir Yönetim firması var , tabiiki TOKİ tarafından görevlendirilmiş olan ¦Dehhşeett ¦. Yan gelip yatıyorlar ¦.üstelik yılbaşına kadar aylık aidat 43 lira ¦. 50 lira ödeyen blok da var ¦¦bir iş yaptıkları yok ¦. Apartmanları süpüren temizlikçiler bile afra tafra yapıyor ¦¦vb.vb.vb. ¦O kadar çok problem varki, evlerin içindeki problemleri hiç saymadım bile ¦..yani onlar bu durum karşısında az kalıyor )Yani hem insan kalitesi , hem bölge kalitesi, hem site yönetim kalitesi sıfıırrr¦.. üstelik bi de zaman zaman , bölgedeki sanayi firmalarının atıklarından kaynaklanan bir koku bastırıyormuşki, felaketmiş¦. Ben taşınmadığım için denk gelmedim¦ ŞİMDİ bir diğer İLGİNÇ konu DUMANKAYA'NIN, 2012'de teslime Edeceği , göya lüx(!) Tuzla projesi , tam da bu ortamın ve bu evlerin içinde ¦.. Aslında epey ilginç , çünki , TOKİ alanında , özel bir firma inşaatının bu kadar içiçe olması ¦ama olmuş işte ¦.Tebernüş bey , şöyle düşünüyorumki, ben 85.000 TL banka kredisi kullansam , daha normal bir bölgede , ufak tefek bi ev alabilirim ¦..zaten TOKİ'ninkiler de net 67 M2¦EN kritik konu da , evleri borcu bitene kadar kiraya verme imkanı yok ¦zaten verilse bile eenn fazla 300 liraya falan olacağı için , aylık ödemeleri bile karşılamıyor ¦Banka kredisi kullanıp TOKİ'ye borcu kapatıp kiraya vermeyi düşündüm¦.Ama yine bile zarar edeceğim ¦¦ TOKİ'ye o berbat evi iade edip , 85.000 civarında banka kredisi kullanarak , Biraz daha normal bi yerde başka bir ev almak istiyorum¦ Tabiiki , birsürü para kesecekler , ama daha fazla zarardan dönmek için buna da katlanacağım ¦¦.O bölge gelişebilir , kalkınabilir , ama çok ayrı kısımlara yapılacak lüx projelerin bölümü kalkınabilir¦.. TOKİ'nin evlerinin olduğu yerden hiç ümidim yok bu koşullarda ¦¦Ayrıca , Dumankayadan ev alanlar yada alacak olanlar da , TOKİ bölgesi içinde olduklarını bilsinler ¦.. Bunları hem onun için , hem TOKİ'den kura ile falan ev almayı şans olarak görenler için , hem de sizin de bilginiz olsun diye yazdım ¦.SON OLARAK bu koşullarda evi iade edip , aynı tutara banka kredisiyle bir başka ev almam konusunda fikirleriniz ¦ ?? ) Çook teşekkürler ¦

merhabaöncelikle iyi bayramlararsa olarak silivri bölgesini öneriyorsunuz fakat otoban üstünde kalan kısım yada altında kalan kısım hangi bölge olabilir.Ortaköy , değirmenköy , kurfalı , çanta , kadıköy hepsi silivri diye geçiyor tercihimiz neresi olmalı.Metrekare fiyatı ortalama ne düşünmeliyizteşekkürler

Tebernüş bey merhaba, nish adalar 3.etap satışlarının ne zaman başlayacağını yine ilk olarak sizdenmi duyacağız acaba? satış ofisi devlet sırrı gibi saklıyor. altında maden var sanırım.teşekürler.

Merhaba,Maslak yakınlarında 1+1 veya 2+1 ev aramaktayım. Finanskentde 1+1 evlerin fiyatlarının 245bin Tem avrupa konutlarında ise 230bin civarında olduğunu öğrendim. Mashattan'ın yanına bile yaklaşılmıyor. Maslak'a ulaşımı kolay olabilecek bu tarz 150bin TL civarı başka bir proje var mıdır veya ileride planlanıyor mu? Ağaoğlunun Ayazağa civarında önemli bir arsa satın aldığını duymuştum. Uygun fiyatlı bir proje habercisi olabilir mi? Teşekkür ederimSaygılarımla

merhaba, teşekkür ederim ama, kime satıldığını biraz karıştırsak. ya da proje ne zaman satışa sunulur?sizce fiyatlarda bir değişiklik olur mu? güçlü bir şirket mi? Bu projeyi bekliyorduk o yüzden çok merak ediyorum. Çok beklermiyiz?

fikret inan beyin projeleri havadan bakınca çok sıradan duruyor tanıtım reklamlarından çok farklı geç teslim olsun ama güzel olsun kıyasalamak yanlış olacak ama innovia1 maketteki halinden çok çok daha güzel bir proje oldu geç teslim oldu belkide ama değdi fikret beyin bunları örnek alamsı lazım türk insanı affetmez bu şekilde devam ederse bu piyasdan biranda kayıp gider.

Merhaba Tebernüş bey.Sizin kitabınızı okumuştum.Daha sonra ev almaya karar verdim,size teşekkür ederim.3,5 yıl önce tavan yapmış haldeyken aldığım ev halen yerinde sayıyor.Acaba genel olarak emlak sektörü mü öyle.Yoksa evin konumu itibarıyla(K.Bakkalköy) mı öyle.Satarsam zarar mı ederim.Satıp site gibi bir yerden almak istiyorum.Sizce beklemeli miyim?Evin gerçek değerini nasıl hesaplarım?Aydınlatırsanız sevinirim.Saygılarımla

tebernus bey merhabalar.sizi surekli olarak takip edip,yeni seyler ogreniyoruz.bu acidan tesekkur ediyorum.daha once sorulan sorulardan birinde sizin bir emsal degisikligindenbahsettiginizi ogrendim.Peki ustadim nedir bu emsal degisikligii meselesi?turkiye genelinde olacak bi uygulamami,sadece istanbul icinmi,ya da istanbulda belirli bir bolge icinmi soz konusu?ayrica neden boyle bir duzenleme yapiliyor,amac nedir?ve son olarak,bu tur bir degisikligin insaat m2 fiyatlari uzerinde olumlu olumsuz etkileri neler olabilir?Simdiden cok tesekkurler,basarilarinizin dewmini dilerim.saygilarimla.

Merhabalar, aklıma takılan bir hususu sizinle paylaşmak istiyorum. son zamanlarda tekstil ve gıdada büyüyen firmalar inşaat alanında yatırım yapmaya başladı. bugün sizde bununla ilgili bir haber yapmışsınız. ben prensip olarak kotu kotçudan, ayakkabıyı ayakkabıcıdan almayı tercih ederim. her şeyin karma üretildiği mağzalardan uzak durmaya çalışırım. yani bir firma hep deri işi yapmışsa deri ceket ordan alınır derim. emlakta da yatırımlarımı ona göre yapıyorum. yıllardır inşaat işinde olan ve markalaşmış firmalardan yatırm amaçlı veya oturum amaçlı ev almayı tercih ettim. bir sorun olduğunda karşımda sağlam bir duruş bulabilmek adına. istanbulda, hızlı bir şekilde site tarzı yaşamaya kayış var ve site yönetimleri çok önemli hele daha site yönetimi gibi bir eğitim üniversite seviyesinde verilmiyorken bu işler emekli bazı kesim memurları tarafından yapılıyor. en iyi hizmetin, arkasında iyi bir inşaat firması olan sitelerde olacağına ve buralarda- ruhen- sağlıklı bir yaşam olacağına inanıyorum. belki yeni firmalar sağlam ekip kurucak ama piyasada tek bir projeyle kalma ihtimalleride var. sizce emlakta yatırım yapılırken belirttiğm etken önemlimidir yoksa proje ve lokasyan uyuyorsa her firmadan yatırm amaçlı yer alınırmı.

selam ağaoğlunun bakırköy karteltepede kilim fabrikasını 70milyon dolara almış bi duyum aldınızmı iyi akşamlar