Tebernüş bey iyi akşamlar Geçen yıl eylülde en üst kat daire aldım ,aldıktan 1 ay sonra tüm odalara gelecek şekilde su geldi. Mütahit kontrol edip yaptığını söyledi. Fakat ev kiradaydı kontrol etme şansım yoktu Havalandırma kısmından tekrar su gelmiş kabarmalar hiç geçmedi Bu senede 1 ay önce eve ben taşındım Ve dün tabanların tekrar kabardığı ve su tanecikleri oluştuğunu gördüm Mütahide konuyu ilettim fakat bakarızla geçiştırdi Konuyla ilgili nasıl yol izlerim

Öncelikle merhabalar.Size icralı bir gayrimenkulun nasıl satılacağı hakkında bir soru sormak istiyorum.Bir akrabağımın ve 2 kardeşinin adına olan 7,5 dönüm bağ arazisinin 2.5 dönümünde yani 1 kişiden dolayı icralık olduğunu biliyorum ve burayı almak istiyorum.Buranın ederi 50.000 tl civarında lakin icralık olan hissedarın icra miktarı çok yüksek.Yani temizleme şansı yok.İnternetten çok araştırdım lakin tam karşılığını bulamadım.Yani sorum tam olarak şu ben burayı 50 bin tl ye alsam icralık olan o kişiye ortalama 17500 tl düşüyor lakin bu para icrayı kaldırmıyor yetmiyor.İcra miktarı yüksek olduğu zaman yine icra miktarının tamamını mı üstlenmem gerekiyor satış yapılabilmesi için yoksa 17500 tl yi alacaklıya ödeyip haciz kaldırabiliyor muyum miktar yüksek olsa bile yada başka bir yolu var mı 17500 tl yetmediği halde bu icrayı nasıl temizlerim nasıl temiz satış alırım.Şimdiden teşekkür ederim.

3704 m2 arsa üzerinde müteahhit tarafından 10 küsür yıl önce inşa edilmiş 2 adet bina bulunmaktadır. Binanın biri plana uygun yapılmadığı için kaba inşaat aşamasında belediye tarafından durdurulmuş ve yarım kalmış durumdadır. Diğer bina ise bitmiş olup oturulmaktadır. 10 katlı bu binada toplam 44 daire (135 m2) olup zemindeki 4 adet daire (100 m2) planda görünmemektedir. Dairelerin elektriği, suyu, doğalgaz aboneliği vardır. Dokuzuncu kattaki benim dairemin çevre vergisini ve beyanname ile kira vergisini her yıl ödemekteyim. İlgili taşınmaz arsa üzerinde hisse sahibi 122 kişi bulunmaktadır. Arsadaki hisse payım 1/4800. Ayrıca 2013 yılında açılmış izale-i şuyu davası vardır. Temmuz ayında bir hisse sahibi tarafından sadece bu bitmiş bina için imar barışı başvurusu yapılmış, ödeme tutarı belirlenmiştir ve doğrulama kodu alınmıştır. 44 daire sahibi eşit olarak parayı toplayıp yatırdığımız zaman bu binaya ait yapı kayıt belgesi alınacak gibi görünmektedir. İlk sorum, yapı kayıt belgesini aldıktan sonra diğer 78 hisse sahibinden bazıları bu binadaki bazı daireler üzerinde hak iddia edebilir mi? Ederse ne olur? İkinci sorum, kat mülkiyetine geçmek için arsadaki diğer 78 hisse sahibinin de onayını almak gerekiyor mu? Yoksa sadece bu binadaki 44 hisse sahibi ile kat mülkiyeti alınabilir mi? Öte yandan, müteahhit diğer bina için de ayrıca imar barışı başvurusu yapacak. Kat mülkiyetine geçiş diğer bina da bitirilince mi gerçekleşir? Görüş ve yorumlarınızı rica ederiz. Teşekkürler.

Tebernüş bey iyi günler. Kendimi idame ettiricek bir işim var perakende sektöründeyim nakit sıkıntısı çekmiyorum. Bu yüzden sadece arazi ve arsa alayım diyorum siz bu işe ne dersiniz? Sizce portföyümüzde gelir getiren gayrimenkul (daire ,dükkan vb.) olmalı mı? Hiçbirinin getirisi genelde arazi kadar olmuyor bu yüzden sadece arazi düşünüyorum ...

Merhaba toplamda 50 donum 3 parselli bir yer var biri 20 donum ve tapuda hali arazi diye geciyor buraya insaat yapilir mi? Veya kat karsiligi 3 parseli bir firmaya versek bu hali arazi diye gecen 20 donumluk parsele insaat olur mu?

İyi günler, müteahhitin taahhüt işini geciktirmesi sebebiyle tazminat talep edeceğim. Fakat dava açmadan eve müşteri çıktı. Evi satarsam tazminat hakkıma zararı olur mu?

Merhabalar Bozburundaki Ali Koç'un marinasının üzerinde 6020metrekarelik bir tarlamız var bütün yollardan değerlendirmeye çalıştık fakat bir türlü alıcı bulamadık.Açıkçası satabilmek için ne önerirsiniz ne yapmalıyız.?Büyük yatırımcılara nasıl ulaşabiliriz

ikitelli şehir hastanesinin rönesans holding tarafindan iptal edildiği söyleniyor bir bilginiz varmı teşekkürler

20 Eylül resmi gazetede, arazi Hazine veya Belediyenin ise burayı boş geçip üzerindeki yapı m2 sinin arsa rayici ile çarpımının %3 ü üzerinden ödeme yapılır denilmektedir. İlk çıkan kanunda ise biz arsa dahil yatırdık. Fark tutarı ,arsa hakkım kaybolmasın diye geri almak istemiyorum. sonuç ne olur. Syg

Çekmekoyde 9 daireli bir apartmanın bodrum katındakı 1+1 (51m2) yerı mutahıt fırma sıgınagı (41m2)katarak 2+1 e cevırmıs(92m2) ust katlardakı dublexlerıde buyutmus ve kat ırtıfakı olan tapumuza ıskan alınamadı.Dıger 6 daırede bır sıkıntı yok.Cogunluk saglanamadıgından ımar barısına gıremıcegız.Gerıdekı 6 daırenın kacak durumu olmadıgından ileride bize ceza veya baska yasal bir sorumluluk getırır mi.?