ev sahibim 1 ay kira ödenmedi diye icradan tahliye talepli örnek 51 yolladı ama bina yeni 1 yıldır oturuyorum ama binanın mesken oturma izni yok yani iskanı yok ne yapayım kira tespit davası açayımmı

ev sahibi 1 haziran 2010 tarihinde kira sözleşmem yenilendi 450 olan kirayı yüzde 10 artır 495 yap diyor kriz nedeniyle kira artmayacak diye yargıtayın içtihat kararı var ne yapayım

belediyeden aldığım imar durumuna göre serbest inşaat mühendisine gerekli projemi çizdirerek 02.12.2008 tarihli dilekçe ile ruhsat için belediye başkanlığına müracaat ettim.dilekçemi kayda aldırttım.ruhsatı almak için hemen hemen her gün bazen günde bikaç kez talepte bulundum.işlerinin yoğun olduğunu,yarın gel tamam,ruhsatların bundan böyle bilgisayar ortamında veridiğini ancak hazırlamasını bilmediklerini bahane ederek beni salladılar,nihayet 21.02.2009 tarihinde verdiler.ruhsat başvurusundan bir kaç ay evvel bitişiğimdeki arsayı da satın almıştım iki arsa üzerine inşaat yapmak üzere ruhsat aldım.belediye yola giden kısımları kamulaştıdı.tapuda kamulaştırılan kısımlar ayrıldı.iki arsayı birleştirmek için kadastroda gerekli değişiklik belgelerini hazırlattım.belediye encümeninde kabul edildi.bu arada inşaatımın yapımı hızla devam ediyor.kendimin ve satın aldığım arsaların tapuları eski olduğundan her iki arsa üzerindede herhangi bir yapı olmadığı çok eskiden yıkılmış olmasına rağmendaha evvel cins değişikliği yapılmadığından iki katlı ahşap bina ve ahır ve samanlık vs yazıyordu cins tahsisi için kadastroda gerekli belgeleri hazırlattım tapu müdürlüğüne muracaat ettim.muamele için tapu müdürü iki gün sonraya randevu verdi.gittiğimde engel çıktığını arsanın sit ilan edildiğini,hazırladıkları yazıyı kültür ve tabiat varlıklarını koruma müdürlüğüne (edirneye)götürerek cevabını getirmemi istediler.Ben yazıyı belediye fen işleri müdürüne götürdüm.Benim arsalar sit alanı ilan edilmiş.Bu nedir dedim? cevap olarak Ver sen o yazıyı posta ile gönderelim dedi yazıyı postaladılar.banada onda bir şey yok devam dedi.nasıl olsa olumlu cevap gelir,dedi.cevap beklerken bir kaç zaman sonra ilçe emniyetinden bir telefon geldi hüseyin bey,cumhuriyet savcısına uğrayın bilginize başvurulacakmış dendi.bende hemen gittim.kültür ve tabiat varlıklarını koruma kurulunun kararı bir üst yazı ekinde gelmiş.benim parsellerimin 3.ncü derece arkolojik sit alanında kaldığını bu parsellere izinsiz yapılan yapının kaldırılmasına ilgililer hakkında suç duyurusunda bulunulmasına denilmiş.şaşırdım.benim izinsiz yaptığım bir şey yok,yapılması gerekli bütün resmi işlemleri yaptım.savcı bey ifademi aldı.yine belediyye gittim fen müdürüne durumu anlattım.senin ruhsatın var sen devam et inşaatını bitir dedi.bu bölgenin 19.12.2008 tarihinde 3.ncü derece arkeolojik sit alanı ilan edildiğini,09.03.2009 tarihinde tapuya şerh konulduğunu benim ruhsatımın şerhten önce olduğunu endişeye gerek olmadığını söyledi.bir müddet sonra cumhuriyet başşavcılığı koğuştumaya yer olmadığına kararı verdi. tarafıma tebliğ etti.sigorta ödemelerini bitirip ilişik olmadığına dair belge ile tekar edirne kültür varlıklarını koruma kurulu müdürlüğüne belediye iskan ruhsatı için yazı yazdı.cevabenkurul kararlarından bahisle parsellere izinsiz yapılan yapının kaldırılmasına,ilgililer hakkında suç duyurusunda bulunulmasına kararına istinaden talebin reddine denildi.yeniden yapılanma koşullarından yararlanma için tekrar başvuruda bulunduk.oda cevaben reddedildi.bu işin çözümü için ne yapabiliriz.zira bütün servetimi buraya yatırdım.cok zor durumdayım.yardımlarınızı kısa zamanda bekler,saygılarımı sunarım...

tebernüş bey iyi günler.size sorum çanakale karabiga şahmelek koyunda denize nerdeyse sıfır çok güzel 13 dönüm şu an tarla gozüken bir yerim var ben sizce burayı satimmi geleceği nasıl olur saklarsamda boyle mi yoksa parselleyip dublex villa imarlı bir yer haline getiripmi saklıyim.tabi bunun için 1 yıl kadar uğraşmam gerek.şu an bölgede 300 metre imarlı parseller 20 25 bin tl.lütfen detaylı bir analiz yaparmısınız çok teşekkürler.

merhaba, her ne kadar cesaret edip de yatırım yapamadıysam da bence ucuz konut satan başta fiyapı olmak üzere bütün şehir merkezi dışında proje yapan firmalara destek verilsin.. en azından alıcı teşvik edilsin, o batar şu yapamaz spekülasyonları engellensin.. bu destek benim gibi yatırımcılar üzerinde psikolojik olarak çekicilik yaratır.. o spekülasyonları yaratanlar da ederinin çok üstünde fiyatla ev satanlar.. daha dün daha pahalı arsalarda metrekare 1200 e konut satan avrupa konutları (atakent 1 mesela)ıspartakulede metrekaresi 2000 e topraktan daire satar olmuş.. görelim bakalım bu site ve niceleri yatırımcının yanında mı yoksa firmaların yanında mı? benim tüketici olarak yapabildiğim tek şey ofislerinde 'fiyatlarınız pahalı, bu civarda çok daha uyguna evler satılıyor' demek ve protesto olarak gücüm olsa da daire almamak..

İyi günler Tebernüş bey. Oğlum için 1 1 Ataşehirde konforlu,güvenlikli bir daire aramaktayız. Ağaoğlu ve Uphillde 60 m2 civarındaki daireler 280.000 TL civarı. Bu fiyata bu daireleri önerirmisinis,daha primlenir mi? Ya da o civarda daha uygun alternatif o emsalde varmıdır? Cevaplarınız için teşekkürler.

tasfiye halindeki yapı kooperatiflerinde üyeler birbirine ,eşine,ogluna,akrabasına üyelik hakkını devredebilirmi,bunun şartları nedir,

selam tebernüş bey.avrupa konutları teme yakın(5-10 dk uzaklıkta)yeni yapılan binada 90 m2 daire 135.000 TL sızce uygun mu.oturmak ıcın alıcaz bu bölgede cok arastırdım bu fiyatlardan asagı yok.konustugum emlakcılar bölgenın gelısecegını prım oranı daha da yukselecegını alıbeyköy saya yokusunun oldugu bolgede yenı yapım asamasında olan alısverıs merkezı yapıldıgında bolgeye prım yaptıracagını soyluyorlar.sızce değerlenırmı burası.aslında bende bursadan evlenıp ıst 2 yıl oldu geldım esımın ıs yerıne yakın oldugu ıcın tercıh edıyoruz burayı.bulundugumuz noktada 20 yıllık sıteler mevcut.sıtelerın yıkılıp avrupa konutları gıbı daha guzel daha modern sıteler yapılacagını soyluyorlar.sızce de bolge 10 yıllık zaman diliminde prim potansiyeli nedir?

haziran 2012 de teslim 1 1 - 400.000 TL yatırımı değerlendirir misiniz diye soruyorlar. nerede yaşıyoruz tebernüş bey 66m² eve 400.000 TL para yatırılıyor. ciddi bir oranda talep fazlalığığ yaşanıp 400.000 TL lik evleri 700.000 TL ye almak için insanlar kuyruğa mı girecekler ? tabi yatırım göreceli bir hal almaya başladı ama kişilerin beklentileri çok yüksek. umarım kimse bu işlerin sonunda üzülmez.

İyi günler Tebernüş Bey. Daha önceki soruma verdiğiniz yanıt için teşekkür ederim. Cevabınızdan faydalandım. Ancak cevabınızda metrekare fiyatları ve ödeme şartlarını uygun bulmanıza rağmen uzun dönemde riskler içerebilir demişsiniz. Bu riskler nelerdir ve uzun dönemden kasıt nedir? Cevabınız için şimdiden teşekkürler...