Tebernuş bey,yıllardan beri emlak işi yapıyorum genelde yorumlarınıza katılıyorum ama caddenşn cokuntu bolgesi olmasına katılmıyorum.Cunku oradada ıspartakule vb gıbı bir suru guzel otoparklı guvenlıklı sıte var ve yapılıyor.cokuntu bolgesi daha cok bıtısık nızam yapıların oldugu beskıtas kadıkoy gıbı yerler oluyor.Cunku orada boyle sıteler yapma sansınız yok.Şuan medya ,tv ve gazete destegi ve reklamlarla belli sehir dısı sıteler inanılmaz fiyatlardan satıs ofislerinin cay kahve ikramları ile satılıyor.5-10 yılda hepsi deger kaybediyor,modası geciyor.Atakoy,bahceshir buna en gusel ornek.Atakoy deprem bahanesi var diyelim bahceshir de boyle oldu.Atasehirin emlak bankasının yaptıgı evlerde suan ortada,fiyatlarıda dustu talep te azaldı...Niye cunku atasehırde emlak bankası out oldu,eskidi diye.Eger merkezden uzak bir sitede ev alıyorsanız o ev eskıyınce modası gecınce insanlar yenisiteye gecince esas orası cokuntu bolgesi oluyor...Caddenin,bebegin,etilerin arsası degerli oldugu icin ev eskisede para eder.Ama bu tip uydukentler bina eskidimi arsa degerli olmadıgı icin para etmiyor.40 Yıldır piyasadayım.Bugun atasehir agaogluda bir ev alan insan ile bogazda deniz goren yada caddede cadde goren bir ev alan adamı koyun koşeye 20 yıl sonra agaoglu da bu fiyata ev alan adam bu fiyata satamıyacak cunku orası eskımıs olacak,oradan tasınıp yeni binalara gecicek...Tıpkı emlak atasehir,atakoy,bahceshir gibi...Moda diye,yeni diye alınan eskir...20 yıl sonra goreceksiniz

Merhaba Tebernüş Bey, benim sorum şu olacaktı. Aydınlı Gurup firmasının Floryada yapacağı residence projesinin yerinin aslında bir hayırsever vatandaş tarafından devlete hastene yapılsın diye bağışlanmış olduğu ancak daha sonra tokinin burayı bi şekilde ele geçirdiği ve İstanbul Büyük Şehir Belediye başkanı Kadir Topbaş'ın damadının firması Aydınlı Gurup ile residence yapsınlar diye anlaştıkları yerle ilgili... Bu konu ile ilgili bilginiz varmı gerçekten böyleyse insanların gözü neden hiç doymuyor neden hiç insanlık kalmadı gerçekten bu guruplardan midem bulanıyor artık ayıp yaa e insaf..!!! Ayrıca bu konu gerçekten bu şekildeyse biz vadandaş olarak hakkımızı nasıl arayabiliriz.. ???

selam tebernüş bey...daha önce verdiğiniz net ve güzel yorumlarınız için teşekür ederim...merkezi yerlerin zamanla çöküntü bölgesi olup tekrar zaman içindede bağdat caddesi halkının büyük bir kısmı daha içerlere yani projelere kayacağını ve eski binalarında göçmenlere kalacağını söylemiştiniz...yanlız benim kafama takılan soru şu?...hergün caddede yürürüm bana göre bağdat caddesi avrupanın parisi gibi..bunca nezih ortamlar,cafeler,lokantalar,avm ler,sürekli yeni açılan ortamlar,mağazalar vs vs varken..bu insanların yani bağdat caddesi ve çevresinin tadını almış suyunu içmiş halkın kolay kolay göç edip bulunduğu ortamdan daha dışarlara gideceğini pek kestiremiyorum...yani caddede evim olsun 1 km uzağındada olsa oaralara yakın olsun yada güzergahında olsun aman diyen o kadar çok insan tabakası varki..bir kemikleşmiş cadde çevresi var...bunları isterse çöküntü olsun çıkarmak çok zordur...ve bana görede izlediğim kadariyle cadde halkı kumar oynamaz gibi geliyor...eskide olsa yenide olsa caddede ceketinizi koysanız satarsınız ve bu kırsal yerleşim yerleri olan bir kurtköy,şerifali,tuzla vs gibi benzer bölgelere isterse birinci sınıf proje rezidansta yapsanız oraya götüremmesiniz gibi geliyor..muhit farkını cadde halkı asla kabullenemez...başka yerleşim yerlerini bilemem ama cadde her zaman caddedir..daha yeni gördüm bugün selamiçeşme ışıklarda 4 katlı eski bir binanın cadde üzerindeki bir satılık dairesini aradım..160 m2 38 senelik binaya en üst katına gayet rahat bir ses tonuyla 425.000 dolar dediler..yutkundum...üstelik popüler caddeye göre dahada uzak olmasına rağmen...bence yanılıyormuyum??

mrhb şişli izzetpaşa ile ilgili yatırım yapılırmı.Trump towers çağlayan adliye bu bölgeyi biraz daha kıymetli kılarmı.teşekkürler

Tebernus Bey,Cevabinizda Kentplus Centrium daki 1 1 evin kac metrekare oldugunu sormussnuz. Evin toplam metrkaresi 44m2 civarinda sanirim. 5 yillik bir plan olarak bakmak gerektiginide soylemissiniz. Ben oncelikle 2-3 senelik al-sat tarzinda bir yatirim olarak dusnuyordum ama sizin 5 yillik plan tavsiyesi dogrultusunda hareket edecek olursak sanirim 2 yil kadar bir kiraya verme durumu soz konusu olacak. Bu evin yaklasik kira gelirinin ne olabilecegi konusunda goruslerinizi paylasirsaniz cok sevinirim.Saygilarimla Tugce

Bu özverili cevabınız yeterince açık ve samimi; çok teşekkür ederim. Akkoza mağdurları ile ilgili detay bilgilerini verdiğiniz e-mail adresine göndereceğiz.

tebernus bey,arazi yatırım uzun vadede kazandırır diyorsunuz bir ornek veriyim...riva gibi gelecek vaadeden bir bolgebir yatırım firması 2000 yılında m2 10 dolara 100 donum arazi vasıflı bir tarlı alıyor2008 yılına geldiginde m2 70 liraya cıkıyor prim oranı muhtesem degil mi tam 7 kat.yatırım firmasında finanscılar bir hesap yaptıgında 100 donume verilecek parayı aylık mevduata yatırsalardı 2000 ile 2008 yılları arasında mevduatları tam 12 kat artıcaktı...bu ornege ne dersiniz?

Tebernüş Bey, buradaki forum aracılığı ile, gerektiği zaman Fi yapı gibi firmaların sahiplerini rahatlıkla arayıp çeşitli konuları sorgulayabildiğinizi anlıyoruz. Benzer şekilde, bir defaya mahsus ta olsa biz Akkoza mağdurları için G. Koza yönetimini arayıp teslim tarihleri konusunda açıklama talep etmenizi rica edebilir miyiz? Ayrıca; önceki tartışmalardan birinde bir soru sahibine 'elimizde belge yok ki gecikmeyı haber yapalım' demiştiniz. Gecikmeyi değil, Akkoza mağdurlarının oluşturduğu grubu ve bazı üyelerin görüşlerini tarafsız bir dille haber yapmanız yeterli. Hele gazetede olursa (örneğin Hürriyet veya Milliyet Emlak'ta) ses getirmesi açısından müthüş olur. Buradaki katılımcılar için çok şey yaptınız ve yapuyorsunuz. Bir de bu tip bir destek verebilseniz Akkoza mağdurları olarak size minnettar oluruz.

merhaba varyap meridian projeden 2012 haziran teslim 1 1 400000tl 66m yatırım için alınınır mı teşekkürler hayırlı işler

MERHABALAR TEBERNÜŞ BEY,ÖNCELİKLE KOLAY GELSİN,HERGÜN YÜZLERCE İNSANI BİLGİLENDİRDİĞİNİZ İÇİN İŞİNİZ ZOR AMA MÜKAFATI BÜYÜK DİYE DÜŞÜNÜYORUM ALLAH SİZDEN RAZI OLSUN.ATAŞEHİR VARYAP-GAP PROJESİ NE ZAMAN BAŞLAR,BU PROJE AVM OLARAK DÜKKANLAR KİRAYAMI VERİLECEK,YOKSA DÜKKANLAR SATILACAKMI?PROJENİN TEMELİ NE ZAMAN ATILACAK.SATILIK OLURSA TAHMİNİ METREKARE FİYATI NE OLUR? TŞK.EDERİM.