2012 de almış olduğum konutun o dönem iskanı olmadığı için kat irtifaklı tapu ile aldım. kat irtifaklı tapu da satış bedeli 97000 gözüküyor (Bankadan 97000 kredi kullandım). Daha sonra iskan alındı kat mülkiyetli tapular verildi. ancak kat mülkiyetli tapularda satış bedeli 0 tl gözüküyor. Bu durumda evimi satarken tapu bedeli yada alış bedeli olarak hangi değeri baz almam gerekir. Gayrimenkul Değer Artış Vergisi hesaplanırken hangi değerler baz alınır. Belediyeyi arayıp öğrendiğimde raiç bedelinin 51000 tl olduğunu öğrendim. Ev şuan satış aşamasında 150000 e satıyorum. tereddütte kaldım.ilginiz için teşekkür ederim. iyi günler.

Merhaba Ahmet Bey. Şubat 2010 tarihinde teslim tutanağı ile bana devredilen bir dairem var. Haziran 2010 tarihinde de oturmaya başladım. Bu tarihe ait ödediğim elektrik, site aidat vb evraklar kayıtlarda vardır. Kiptaş, Dairemin tapusunu Aralık 2013'te verdi.Ben dairemi bugün satacağım. Kanun maddesini okudum. İktisap tarihi esastır diyor. Bu durumda Gelir vergisi ödemeyeceğimi düşünüyorum. Bunu teyit edebilir misiniz? Bir de bununla ilgili muafiyet vb yazıyı vergi dairesinden vb yerde alamaz mıyız? Zira sistemde satış tarihi, tapu edinim tarihi gözüktüğünden yarın öbür gün maliye beyanname vermedin diyerek ceza kesebilir mi? Öyle bir durumda dairede 5yıldan fazla oturduğumu beyan mıetmem gerekecek tekrar.

Ahmet bey sorumu daha detaylı sormak istiyorum.Gerçek değeri 850.000 tl rayiç bedeli 80.000 tl olan arsamızı alıcıyla anlaşarak tapuda satışı 200.000 tl ye satılmış gibi gösterirsek ileride 3. bir şahıs tarafından arsanın aslında 200.000 tl ye değil de 850.000 tl ye satıldığı kanıtlanabilir mi? Alıcı da eğer 850.000 tl ödemesine rağmen 200.000 tl ödediğini inkar etmezse?

İyi günler Ahmet Bey. 02.11.2012 tarihinde 97000 liraya bir ev aldım.25.06.2015 tarihi itibariyle 160000 'e satıyorum. Çıkabilecek vergi miktarı ne kadar olur acaba. Yada bu vergi miktarını en garanti şekilde nasıl öğrenebilirim. İlginiz için teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Ahmet Bey eşim ev hanımı ve üzerine kayıtlı olan evde ikamet etmekteyiz. Kendi üzeime kayıtlı ve kira geliri elde ettiğim ve vergilerini ödediğim bir evim var. İkamet ettiğimiz ev için emlak vergisi muhafiyetinden faydalanabilir miyiz?

merhaba ahmet bey, 2012 yılında 50.000TL tapu bedeliyle aldığım evimi bugün itibariyle bağış modeliyle (bugün kü rayiç bedeli olan 52.000TL) sattığım birisi; benden aldığı evi, rayiç bedelinin üzerinde dilediği bedel ile satabilir mi, sattığında gelir vergisi doğar mı?

Merhaba, rayiç bedel veya biraz üzerinden satışı gösterilen arsa nın reel değeri ileride problem yaratabilir mi? Yani vergi değil de başka bir sebepten dolayı arsa satışı reel değerinden düşük gösterildiğinde ileride 3. bir tarafın dava açması durumunda rayiç bedel veya biraz üzerinde değil de reel bedelinden satış yapıldığı kanıtlanabilir mi? Teşekkürler.

İyi akşamlar. Arsa vergisi ilk taksidini henüz ödemedim. Son ödeme 31/05/2015 157 tl vergi + 15 tl kül. var. katkı payı. Bu oranlar normal mi? Aynı apartmanda oturan alt komşum sadece 8 tl ödemiş elinde makbuzu dahi var. Aynı zamanda 157 tl vergi zayi cezası gelmiş. Bu ne demek? İlginiz için teşekkür ederim. Belediye Kütahya bu arada.

Merhaba; Balıkesir Altıeylül ilçesi Büyük bostancı mahalesinde ( Büyük şehir olmadan önce burası merkez büyükbostancı köyü idi) çeşitli parçalar halinde dünyadan geçmiş dede,babaanne,babanın üzerinde tarlalarımız mevcut fakat bu zamana kadar intikal falan yapılmadı,aralarımızda uyuşmazlık var.Bir tarladan yol geçti ve Elektirik direği dikildi toplam bunun parası olan 30.000 lirayı alamadık çünkü tarlalar ölenlerin üzreinde hisseli olduğundan alamadık.Hala kızı,amca oğlu,kardeş toplam 13 mirasçıyız.Bana intikal eden hissemi satmak istiyorum ne yapabilirim,beni bu konuda bilgilendirirseniz sevinirim. Saygılarımla

Merhaba, Alışılmış bir durum olarak ilk kira elden alınmıştı. Sonra ki ikinci ayda kiracı gününde ödemediği için noter aracılığı ile Kira Ödeme İhtarnamesi gönderdim. Ama ihtarname de sözleşmeyi yapan oğlum olduğu için onun banka bilgilerine ödeme ihtarında bulundum. Bu hafta 3.aydan itibaren banka kira ödemeleri hesabı açacağım. Acaba ceza yer miyim ? Ve ekstra dan gelir beyannamesinden bulunmam gerekiyor mu ?