merhabalar kadir bey ; ben 2004 ten beri aynı ofiste kiracıyım hiç kontratımı yenılemedım otomatık yenlendı hersene suan bulundugum yerde 900tl kıra oduyorum han da en yuksek kira benim katta benim ofisimden daha büyük ofisler 750 tl mal sahibine kiramı dusurmesı icin rica ettim kabul etmedi kontrat 6. aytda bitiyor o tarihe kadar kiramı isterim dedi çevremde bazı kişiler kontrat bitene kadar bütün kirayı alır diyor bazıları ise 2 3 ay alabilir diyor ben 750 tl lik yere taşınmak istiyorum ben buradan çıkarsamda o fiyatlara verme ihtimali yok sizce benim durumum nasıl olur . saygılarımla iyi çalışmalar

Kadir Bey Merhaba , Özurtlar firmasından N merkez konut projesi Nisan 2011 de sözleşme yaptık. Esenyurttaki imarla ilgili sorunlar hakkında bilginiz var sanırım.Benim sorum şöyle : şirketin ilkyapı ruhsat tarihi 29.12.2010 dur ve toplam kat sayısı 13 tür. Bizim sözleşmemiz 16.kat ve tarih olarak Nisan 2011. İlgili şirketin Nmerkez projesini satışa çıkardığı tarihte Esenyurttaki imar planları ise şöyle : 2008 planları mahkemelik yerel mahkeme iptal etmiş ve yürütmeyi durdurma kararı vermiş fakat Danıştay süreci sonlanmamış , İBB tarafından da 2010 planları yürürlüğe girmiş ,ve ilk yapı ruhsatı da anladığım kadarıyla 2010 planlarına göre, bu durumda zaten iptal edilmiş plana göre 19 katlı ve ruhsatı varmış gibi proje/maket/satış yapıp Mücbir demek yasal mıdır ,mücbir olması için 2010 planlarının iptali gerekmez mi , ve zaten ben sözleşme yaparken ruhsat 13 katlı imiş , Hiç 13 kattan fazla ruhsat ne ilk yapı ne de tadilat olarak alınmamış. firma İBB iptalinden dolayı mücbire dayanarak gecikme ödemeyeceğini beyan ediyor. Anlaşma taraftarı kesinlikle değil. Sizce ne yapmalıyız? Mahkemeye gitmeden kira yardımlarımızı nasıl alabiliriz ?olası bir mahkeme durumunda sonucu ve süresi hakkında öngörünüz olabilir mi ?Gecikmelerle beraber maddi/manevi tazminatta talep etmeyi düşünüyorum. Sonuçta benim paramı 4 seneye yakın bir zamandır işletiyor. hatta şirket sahibin katıldığı çeşitli tv programlarında imar sorunlarına %70 oranında mütahitlerin sebep olduğu, planları aşırı derecede ssuistimal ettikleri şeklinde medya beyanatlarıda mevcut.Aslında bir nevi itiraf gibi :)

Merhaba. Dairemizi gecen yil satin aldim. Mutahit tamamem binanin her yonden yasal oldugunu gereken herseyi yaptigini soyledi. ama ilk yildan itibaren kisin duvarda terlemeler ve kuf olustu. Binanin 3 cephesinin dis cephe kaplamasi yapilmis 1 cephenin ise diger cephelere gore daha ince malzemeden yapildigini ogrendik problemin bundan kaynaklandigi ortaya cikti. mutahite nasil bi yaptirim yaptirabiliriz. tesekkurler

Merhaba 2012 de başlayan bir inşattan peşin olarak 310 tl 75 metre kare bir ev aldık. Şu an ev teslimleri başladı tarafımıza iskan harcı 1200 abonelik masrafları 1800, ankastre kdv 350tl ve tapu masrafı 12000 gibi bir borç çıkarıldı. Biraz araştırınca tapu masrafının yarısını alıcının ödemesi gerekiyormuş bunu öğrendim. Firmayı arayınca da evet ama sözleşmenizde tapu masrafları alıcıya aittir diye bir ibare varmış. Hayatımızda bir kere ev alabildiğimiz için bunu ozaman bilinçsizce imzalamış olduk. neticede bu hukuki bir durum büyük bir firma bu tür kurnazlıklara girmez diye düşünerek sözleşmeyi çok detaylı okumadan imzaladım Ben buna itiraz etmek istiyorum. mahkemeye vermek istiyorum. Şansım var mı acaba

Kadir Bey merhaba . 5 ay önce emlak konutlarından bir daire kiraladım. 1 yıllık kontrat yaptık. Sıfır bina çift depozito ödedim. Fakat eve yerleştiğim zaman evde lağam kokusu vardı hemen bildirdim site yönetimi emlakçım ve ev sahibime fakat 5 aydır hiç bir şey yapılmadı. 3 aydır rutubetten duvarlar dökülüyor. Yaza düzeltiriz diyorlar. Bir de 1 ay önce tv gitti digiturk yayın sorunu yaşıyor kar kış kaldırmıyormuş buranın tarasal yayını. Hala çözmediler. Evden soğudum lağm kokusu rutubet tv yok ev sahibim hukuki hakkımı biliyorum çıkamazsın diyor. Kendisi maliyeci. Ne yapabilirim yardımcı olurmusunuz?

6 yada 7 yıl önce ısparta davraz kayak merkezinin orda bulunan konutumu satmıstım. O yıllarda devletten kazanc elde ettiğime karsılık bir vergi cezası gelmemişti. 07.01.2015 tarihinde vergi cezasında usulsüzlük olarak bu bana gönderildi toplam borç yıllar gectigi için faiziyle katlanarak 50 milyar olmuş ben bu konuda bna zamanında degil de 6,7 sne snra bu durum bildirildiği için napabilirim. Ben bu borcu ödemek zorunda mıyım ortada yıllar sonra gnderilen bir evrak var . Bu aşamada hangi yolları izlemeliyim dava açabilir miyim?

Kadir Bey iyi çalışmalar. Dayım bundan yıllar önce çok güvendiği bir arkadaşından 70.000 mark borç alma karşılığında borç aldığı arkadaşına 3 katlı bir apartmanın tapu senedini ve içerisinde tapu senedindeki gayrimenkulü satma yetkisini de veren bir vekaletname vermiş. Dayım bu işlemi arkadaşına duyduğu güvenden dolayı yaptığını ve 70.000 mark para ile kendi aralarında yaptıkları sözlü anlaşma doğrultusunda yıllık 2.000 mark faizi ödediği taktirde tapu senedini alacağını ve vekaletnamenin iptal edileceğini borç aldığı arkadaşıyla aralarında anlaştığını bana söyledi. Bu işlemden 3 4 yıl sonra dayım arkadaşına borcunu ödeyip tapu senedini almak ve vekaletnameyi iptal ettirmek istediğinde arkadaşı dayıma tapu senedinin olmadığını ve 3 katlı apartmanı sattığını beyan etmiş. Şimdi bu işlemlerle ilgili bu gayrimenkul satışının iptal edilip dayıma bu 3 katlı apartmanın geri verilmesi mümkün müdür? Cevabınızı beklediğimi söyler iyi günler dilerim.

Merhaba, ev aldığım bir emlak konut ortaklığı projesinde imzaladığım sözleşmede 30 aylık bir teslim süresi var. Bu süre ne zaman başlar? Konut projesinin başladığı zamandan itibaren midir yoksa sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren midir? Eğer sözleşme imza tarihinden itibaren ise, inşaatı bitmiş bir proje için dahi 30 aylık bir teslim süresi veriliyor ki bu bana hiç de mantıklı gelmedi, firma 30 ay boyunca daireyi teslim etmeyebilir.

Selam Kadir Bey, İflas etmiş bir şirkete ait satılık evi beğendik.Evi şimdi satın alırsak KDV ödememiz gerekiyor ve miktar fazla. Dört ay sonra satın alırsak %18 KDV ödemeyeceğiz. Fakat şirket sorunlu olduğu için satın aldığımızda tapu bizde olsa bile sorun yaşar mıyız? İlginize şimdiden teşekkür ederim.

40 darelik bir apartmanda yönetici idim. bir daire benden önceki dönemde aidat borçlarını ödemedi. benim dönemimde borç takibi için çoğunluk bana avukat tutma yetkisi vermedi sonraki yönetim zamanında daireye başka borçlarından haciz geldi. daire üzerinde çok ipotek olduğundan adiatlar tahsil edilemedi. toplantıya katılamayan bir daire sahibi yeni yönetime payına düşen parayı eski yönetimden tahsil etmesini söyledi. kabul edilmeyince apartmanı mahkemeye verdi. benim merak ettiğim bu durumda bana ne olur? yeni yönetim açığı kapatmak için borçlu dairenin borçalrını 39 daireye bölüştürebilrmiydi? teşekkürler