merhaba kadirbey 2010 yılında daire aldım şimdi bir mütahhit firma veya şahıs oturduğum binanın yanıda 2 adet kentsel dönüşüm kapsamında binayı aldı veya öyle söylüyor benim oturdugum binayıda almak istiyor fakat ben vermek istemiyorum kat irtifakı tapum var fakat binayı inşaa eden mütahhit binanın iskanını almamış bende sonradan öğrendim. kısaca binada herkes dairesini mütahite verse ben vermesem mütahit dairemi alabilirmi?bina 2005 yapımı kentsel dönüşüm kapsamında değil.teşekkürler

bir sitede dairem var mütahit ile toprak sahibi davalık yani kat mülkiyetimiz yok yine davalık oldukları için yapı kullanım izni yok böyle bir durumda bu site için aidat ödemek zorundamıyım? şayet ödemek zorunda değilsem ödediğim aidatları geri almak için hangi yollara başvurabilirim

Mrb Av. Bey. Oturduğumuz apartman 20 daireden oluşmaktadır.bende kat mülküyetine sahiibim. tek dairem var onda ikamet ediyorum. apartmanımızda mütaihitin cok samimi olduğu bir kaç kişi apartmanda babadan oğula geçer gibi her sene yönetici seçiyorlar bunlar dört kişiler. şunu söylemek istiyorum apartmanın ne yönetim planı çıkarıldı ne bi defter tutuldu. her ay kapıya sadece aidat almaya geliyorlar.kendi aralarında seçtiği yönetici her yıl istediği oranda aidatı artıyor. böyle bir aidat artırımı hakkı var mı. boyle bir yönetici yasal mı. çünkü hiç bir evrak yok hiç bir resmi belge yok. saygılarımla...

Apartmanımızın yeşil alan olarak belirlenmiş olan alan üzerinde mal sahibi tarafından ruhsatı olmayan kaçak depo yapılmıştır.Diğer yeşil alan olan bölüm ise kendi yasal deposunun girişi olarak gasp edilmiş durumdadır.Kat maliklerinin haklarını koruma açısından yapmamız gereken hukuki süreç ne olmalıdır.Teşekkür ederim.

slm 5-6 parsel yerlerimi x ltd.şti firması ile kat karşılğı inşaat sözleşmesi yaptık x ltd.şti 5-6 parsel ile ilgili tapu alma işlemlerini kendisi benim adıma ödemesini yapıyor sonra inşaat bitimden katlanmış oldğu tapu masrafını 150 bin tlyi kendisine ödeyeceğim firma benden şu an senet imzalamamı istiyor eğer imzalamassam tapu yu almaycağını ve inşaata başlmayacağını söylüyor yalnız sözleşmede ne benim adıma ödeyeceği tapu bedeli belli nede senet konu geçiyor bu yüzden firma sözleşmeye uymadığından tek taraflı sözlşemeyi fesih etmek isitiyorum sözleşmede birde cezai şart rakamı belli bu rakamı ödemek zorunda kalımrıyım iyi çalışmalar...

2015 yılı kira artış oranı için internette değişik bilgiler var şaşırdık. Bazı siteler artış oranı veriyor bazıları 2020 yılına kadar dükkan sahibinin insiyatifinde olduğunu yazıyor. Bilgi verebilirmisiniz, saygılar.

Merhaba Kadir Bey, Şişli'de 5 daireli bir apartmanda bir dairem var. Apartmanın yeni sakinlerinden ve 2 dairesi olan ve yine yeni sakinlerinden 1 dairesi olan Toplamde 3 daire birleşip bir yapı denetim firması çağıırıp binamızı riskli yıkılması gereken bina olarak rapor almışlar. Şişli belediyesinden yıkım kararıyla ilgili olark ayazı aldık. 2 daire yazıya itiraz ettik. Yeni kat malikleri bu daireleri yasadan yararlanarak mütahite verip rant sağlamak amacıyla satın almışlar. Bu işlemide başlattılar. Bakanlık tekar bir control yapıyor mu? Biamızın yıkılmaması için nasıl bir süreç izlemeliyiz. Yol göstermenizi rica ediyorum

Merhaba Kadir bey öncelikle vereceğiniz bilgiler için teşekkür ederim. Ben ailenin yedi evladından altıncı kız evladıyım. Bir erkek üç kız evliyiz. Bir erkek, iki kız bekar ve aile ocağında diğer evli olanlar köyde ben il dışında yaşamaktayım. Babam Eylül 2002,Annem Temmuz 2010 yılında vefat etmiştir. Anne ve babamın ölümünden bugüne kadar bütün mallar evdeki üç kardeşim tarafından kullanılmaya devam edilmektedir. Miras konusu bugüne kadar hiç gündeme gelmemiştir. Getirmeye de hiç niyetleri yoktur. Babam vefat etmeden önce hatırı sayılır miktarda nakit parası vardı. Evli kardeşlere hiçbir şey verilmedi. Annemin ölümüne yakın koyun sürüsü satıldı. Yine evli olan kardeşlere bir şey verilmedi. Aldığım duyumlara göre anne ve babamın bazı taşınmazlarını üç kardeş üzerlerine geçirdiğini öğrendim. Anne ve babamıza biz baktık düşüncesinden hareketle sanırım kendilerini bütün malların hak sahibi sanıyorlar. Veraset ilamı çıkartıldı. Ama evdeki ağabeyim bizlere göstermedi. Tahsil hayatım küçük yaştan itibaren dışarda geçtiği için ne kadar tarla var tam olarak bilmiyorum. Tatsızlık çıkmaması adına ağabeyimin haberi olmadan bulunduğum ilden tarlaların tam listesini, Anne babamın rızasıyla veya kandırarak üzerlerine almış oldukları tarlaların listesini, nakit paraları ve veraset ilamını nasıl temin edebilirim. Mirasın paylaşımında anlaşamasak nasıl bir yol izlemeliyim. Avukatlık masrafları ne kadar tutar

mütahit bodrum katta bulunan dairesini ortak alana doğru büyütüp işçisine büyütüp yine ona sattı.mütahite şikayet ediceğimi söyledim bana bişey olmaz binaya ceza çıkar diyor.ben yapmadım alan kişi sonradan yaptı diyor ama bu yalan.bu şikayeti belediyeye mi yapıcam.zaman geçti ben de suçlu olurmuyum niye zamanında söylemedim diye.ama hem alan kişinin hem mütahitin şikayet yapmıyım diye çok büyük baskısı vardı hala da var. korkuyorumda ne yapmalıyım

Sayın;Av.Kadir KURTULUŞ Öncelikle vatandaşlarımızın hak kaybına uğramasını önlemek üzere soru cevap sistemiyle yardımlarınız için sonsuz teşekkürlerimi sunarım. Kamu sektöründeki görevim nedeniyle il ve kişi isimlerini zikretmemeye çalışacağım. Bir ilimizde Sivil Toplum kuruluşu ve Toki işbirliğiyle 2009-2010 yıllarında 100 den fazla konut yapımı için başvuran vatandaşlardan (30 kişilik 3+1 daireler)16.000 TL?yi STK yöneticisinin belirlemiş olduğu hesaba yatırmaları istenmiş.(Dekontlar var). 2014 yılı yaz döneminde noter huzurunda yapılan kuralarda Babam ve bir diğer vatandaşın isimleri yedekler arasında çıkmıştır.Stk yöneticisi yapacak bir şeyin olmadığını bazı masraflarının olduğunu paranın ancak diğer üyelerden talep edileceğini açıklamıştır. Toki Finansman birimi ile yaptığım görüşme neticesinde 10.000 TL nin kayıtlarda göründüğünü dilekçe vermeniz halinde banka tarafından iade edileceği bilgisini aldım. Fakat tarafımızca yapılan değerlendirmede ilgili stk yöneticisinin halkı yanlış bilgilendirdiği, 6.000 TL nin olmadığı, 4-5 yıl önce verilen 16.000 TL nin aslında değer kaybettiği dolayısıyla emsal kira vs. yasal faiz gibi durumların göz önünde bulundurularak vatandaşa vermesi gerektiğini öğrendik. Ya da tok inin noter huzurunda yapılan kurada yedek düşenlere türkiyenin herhangi bir ilinden daire vermesini düşündük.Stk ile yapılan sözleşme sürelerine uyulmadan konutlar ancak Aralık 2014 döneminde teslim edilmiştir. Kadir Bey aslında çok uzun olan süreci sizleri de fazla yormamak adına kısa tutmaya çalıştım.Sizden istirham ediyorum nasıl bir yol çizelim. Dava sürecini nereye ne zaman hangi çerçevede başlatalım. Çok teşekkür ederim.