Merhaba Nihat Bey; Toplam 12 tripleks villadan oluşan bir sitede site yönetimi 60.000,00(Altmışbin)-TL'ye şahıslara ait meskenlerin aydınlatılması için jenaratör almak istiyor. Benin sitede 4 adet meskenim var. Ben her ne kadar meskenler site içerisinde yer alıyor olsa da her meskenin bağımsız olması sebebiyle kendi payıma düşen yerler için soru başlığında ki 43. Maddeye istinaden katılmak istemediğimi beyan ettim. Bu maddeye göre katılmamak istemem halinde 1-Site yönetimi ile mahkemelik olmam durumunda haklı çıkarmıyım? 2- Maddede ki çok masraflı ibaresi rakamsal olarak nasıl tespit edilir? (sitenin yıllık aidat geliri 43.200,00-TL)

Merhaba.12 senedir mal sahibi olarak oturduğum apartmanda,25 senedir yöneticilik yapan kişi,toplantı yapmaya ve soru sormaya gerek görmeden para toplar.6 ay tamamen yazlığında bulunan bu kişi,bu hafta içinde kapı-kapı dolaşarak ,mantolama yapılacağını belirtmiş ve iki gün sonra gelerek,bahçe düzenlemesi yapılacağını söylemiş ve 7 bin lira tutan masrafın daire başına 500 tl.düşeceğini söylemiştir.Toplantı yapmasını istediğim bir yazıyı ,giriş panosuna astım ama parça parça yırtıp yere atıldığını gördüm. Bodrum kattaki daireyi yeni alan kişi sadece kapısının önünü taş döşediğini ve onu bizim ödememiz gerektiğini söyledi.Ayrıca ,küçük bir bölümü toprak olan alana beton döktüler.Ki,oraya çiçek ekilmesini isteyen bir kaç aile vardı.ama sorulmadı.Bu koşullarda para vermek istemiyorum.Amacım sorun çıkarmak değil,mebla nın büyük olması dolayısıyla toplantı yapılmadan karar verilmiş olması.toplantı yapılmasını sağlamak için ne yapmam gerekiyor.Saygılarımla...

Merhaba N ihat bey, 550 dairelik bir sitede kat maliki olarak yaşamaktayım.Geçmiş 2 yönetimimiz de site miz için yapılan masraf ve ödemeleri dogalgaz, elektrik,su,güvenlik,asonsör vb ödememiştir..Şimdiki yönetim bu parayı yatırım bütçesi adı altında biz kat mliklerinden istemekte aksi halde mahkemeye vereceklerini söylemektedir..kat maliki olarak siteye hiç borcum yoktur. Bizden istedikleri bu parayı ödeme zorunluluğumuz var mı? TEŞEKKÜRLER

slm ben toki konutlarında apartman yöneticisiyim bir kaç kişi yangın merdivenine çamaşır asıyorlar uyarmama ragmen dikkate almıyorlar ada yönetiminde başkanda da uyardı ama hala inat ediyorlar acaba kanunen ne yapabilirim. cevaplarsanız sevinirim.

Aynı site içerisinde toplam 4 bloğumuz mevcut, bunlardan 3 tanesi üçer katlı ve bizim oturduğumuz blok 2 katlıdır. üçer katlı olanlar bloklarına asansör yaptırmak istiyor ve bizimde yaptırmamızın mecburi olduğunu söylüyorlar, bizim blok kat malikleri ise istemiyor, bu durumda blok olarak diğer bloklardan ayrı hareket edebilirmiyiz, kanunen katılma zorunluluğumuz varmı ? cevaplarınız için teşekkür ederim

slm ben selçuklu toki konutlarında yöneticiyim apartman sakinlerinde bir kaç kişi yangın merdivenine çamaşır asıyorlar ada yönetimiyle birlikte yazılı ve sözlü uyarmamıza rağmen kurallara uymuyorlar acaba kanunen ne yapabiliriz.

nihat bey merhaba.96 daireli site inşaattan yeni çıktı. 4 blok sitede toplantı yapıldı ve kurul seçildi.aidat ve merkezi sistem başvurusu için acil olarak ödemelerin yapılması gerekiyor bazı daire sahiplerine ulaşamıyoruz müteahhit haziran ayında tamamlaması gereken işleri tamamlamadığı ve başka inşaatlarına öncelik verdiği için sattığı boş olan dairelerin adres ve ilietişim biligilerini eksik veriyor yada vermiyor süreç uzasın ve zaman kazansın diye.tüm dairelerin müteaahit harici tebligat iletişim bilgilerini nasıl öğrenebiliriz.saygılar

Daha önce sormuş olduğum soruda belirttiğim üzere , aynı site içerisinde toplam 4 ayrı blok mevcut, bunlardan 3 tanesi 3er katlı ve bir tanesi'de iki katlı, üçer katlı olan bloklardan bazıları bloklara asansör yapılmasını istiyor, bizim bulunduğumuz blok toplam iki kat olduğundan, kat maliklerinin çoğunluğu, Asansör yapılmasını istemiyor, sorum şöyle olacak , her blok site içerisinde bağımsız karar verebilirmi, yapılacak olan kat malikleri oylamasında, blok olarak çekimser kalabilirmiyiz veya 5/4 çoğunluk çıkar ise bizim blok'da Asansör yapımına katılmak zorundamıdır? aydınlatıcı cevaplarınız için tekrar teşekkür ederim.

Sayın Nihat Bey merhaba, 3 Bloktan oluşan bir sitede oturmaktayız.Bu 3 Blok'ta toplam 90 daire vardır.Her blok'da 2 giriş vardır ve bu girişler ayrıdır.Ancak çatı katı birdir.Yani bir blokta toplam 30 daire vardır.Kuzeye bakan blokta 15 daire güneye bakan blokta ise 15 daire vardır. Sorumuz:Bizim oturdugumuz blok(15 daire) bu üç bloktan salt çogunlukla ayrılarak (site yönetiminden) kendi blogumuzda yer alan toplam 15 daireyle site yönetimi veya yönetici seçim yönetmemiz mümkünmüdür.

Sorum şu şekilde, Üç blok ve 149 daireden oluşan bir sitenin yöneticisiyim. Benden br evvelki yönetim site sakinlerinden birinin teklifi üzerinde bloklardan birtanesinin bodrum katında sığınak olmayan ancak ortak kullanım alanı olarak yer alan bir bölümde KÜTÜPHANE, TOPLANTI YERİ yapılmasına YÖNETİM KURULU KARARI ile müsade etmiş. Yapım giderleri site sakini tarafından karşılanmış. İşletme giderleri de Yönetim Ortak giderinden karşılanıyor. Bu durumu KMK'nın 24. Maddesine göre değerlendirirsek yapılan işlem HUKUKA UYGUN MUDUR? DeğilseYönetim Planı revizyonu ile bu konu çözülebilr mi? Bu arada mevcut Yönetim Planında bu alanla ilgili herhangi bir ifade söz konusu değildir. Saygılarımla